Opatija, Poljane, samostojeća vila, dugoročni najam, bazen
Poljane, Opatija
3.100€ /mjesečno
11 €/m2
Tip
Kuća
Površina
280 m2
Struktura
5+
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 3.100€ /mjesečno
- Površina
- 280 m2 (11 €/m2)
- Površina zemljišta
- 3500
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.10.2026
- ID
- 91189
Opis
OPATIJA, POLJANE - Vila za dugoročni najam
Posredujemo u dugoročnom iznajmljivanju vile s panoramskim pogledom na more! Vila se nalazi na mirnoj lokaciji i okružena je s prostranom okućnicom i zelenilom. Novije je gradnje sa zadnjim uređenjem iz 2022. godine. Spremna za dočekati najmoprimce na duže vrijeme.
Sastoji se od 4 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, tri kupatila, zasebni WC, te prostrana terasa južne orijentacije. U okućnicu spadaju vrtovi na kaskade, bazen, konoba/vrtna kućica pored bazena, roštilj, natkriveni parking za dva vozila i dodatne terase.
Za buduće najmoprimce je najbitnija stavka mir koji pruža ova nekretnina, ali i zelene staze za šetnju odmah u blizini. Ako se odlučite prošetati lungomareom onda slijedi kratka vožnja od 10 minuta i usput obavljanje drugih obaveza jer se na toj udaljenosti nalaze trgovine, ljekarne, ugostiteljski objekti i restorani. Preporuka!
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 41875
Marco Matešković
Vanjski suradnik
Mob: + 385 98 13 77... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Poljane, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 2.500 € · +24% (iznad medijane)
Medijana: 11 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
2.657 € /mj.
Medijana: 2.500 €/mj.
Prosječna površina
262,9 m²
Medijana: 250,0 m²
Prosječna cijena / m²
11 €/m²
Medijana: 11 €/m²
Raspon cijena
1.000 – 5.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poljane, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar.
Poljane ima prosječno 9 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.900 €/mj. i površinom oko 343,3 m².
Opatija - Centar ima prosječno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.700 €/mj. i površinom oko 245,0 m².
Za kuća u Poljane, Opatija trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na temelju 7 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 2.657 €/mjesečno, prosječna površina 262,9 m², a prosječna cijena po m² oko 11 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.000 – 5.500 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 7 sličnih oglasa u Poljane, Opatija (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, najam.
U Poljane, Opatija je 29% oglasa za kuća (2 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 150 €/mj.).
Sniženih oglasa
29%
2/7
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
150 €
U Poljane, Opatija najviše oglasa (71%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 700 – 1.000 €/mj. (14%), 1.000 – 1.500 €/mj. (14%), iznad 1.500 €/mj. (71%).
Najčešća kvadratura u Poljane, Opatija je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Poljane, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Poljane, Opatija
Ovaj oglas košta 3.100 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 2.657 €/mjesečno, a medijana 2.500 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 1.000 do 5.500 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Poljane, Opatija je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 15 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poljane, Opatija iznosi 2.657 €/mjesečno, a medijana 2.500 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 1.000 do 5.500 €/mjesečno, na temelju 7 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poljane, Opatija iznosi oko 11 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 15 €/m².
Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za kuće u Poljane, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 262,9 m² (medijana 250,0 m²), s rasponom od 100,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 7 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poljane, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 2.657 €/mjesečno (medijana 2.500 €/mjesečno), prosječna površina 262,9 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
2.500 €/mj. 5 €/m²
OPATIJA, POLJANE - Dugoročni najam kuće s bazenom i pogledom na more
Poljane, Opatija
- 500 m²