Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 906.597 €, a medijana 662.500 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 5.094 €/m², medijana je 5.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 117 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 335,1 m² (medijana 121,5 m²), s rasponom od 48,0 do 3.565,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 906.597 € (medijana 662.500 €), prosječna površina 335,1 m² (medijana 121,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Ičići (77 oglasa, prosječno 5.791 €/m²). Također su zastupljeni: Ičići (5.791 €/m²), Poljane (2.303 €/m²), Opatija - Centar (7.654 €/m²).

Najveći udio oglasa (61%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (61%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (59% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 726.067 €.

Ičići ima prosječno 5.791 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 77 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 958.786 € i površinom oko 278,7 m². Poljane ima prosječno 2.303 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 800.962 € i površinom oko 431,7 m². Opatija - Centar ima prosječno 7.654 €/m² - 232% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 824.333 € i površinom oko 109,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.361 €/m², prosjek 5.128 €/m², 113 oglasa), Opatija (med. 5.112 €/m², prosjek 5.094 €/m², 100 oglasa), Rijeka (med. 3.432 €/m², prosjek 3.506 €/m², 1.048 oglasa), Zagreb (med. 3.361 €/m², prosjek 3.306 €/m², 117 oglasa), Zadar (med. 3.234 €/m², prosjek 2.688 €/m², 126 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.808 €/m², 34 oglasa).