Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 715.084 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.185.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.342 €/m², medijana je 6.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.872 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,4 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 29,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 715.084 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 112,4 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (72 oglasa, prosječno 7.024 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.024 €/m²), Ičići (4.715 €/m²), Pobri (5.001 €/m²).

Najveći udio oglasa (59%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (42% oglasa, prosječno 6.342 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 8.108 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.142 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.342 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.564 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.277 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (45% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (41% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 84.942 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.024 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 72 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 818.886 € i površinom oko 116,5 m². Ičići ima prosječno 4.715 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 492.875 € i površinom oko 104,9 m². Pobri ima prosječno 5.001 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 504.000 € i površinom oko 103,6 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.191 €/m², 67 oglasa), Opatija (med. 6.033 €/m², prosjek 6.342 €/m², 431 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.562 €/m², 75 oglasa), Rijeka (med. 3.439 €/m², prosjek 3.629 €/m², 821 oglasa), Zagreb (med. 3.252 €/m², prosjek 3.197 €/m², 224 oglasa), Osijek (med. 3.095 €/m², prosjek 3.096 €/m², 41 oglasa).