Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 706.025 €
  • Medijana cijene 622.500 €
  • Prosječna površina 117,0 m²
  • Medijana površine 96,0 m²
  • Cijena / m² 6.137 €
  • Medijana €/m² 6.000 €
  • Aktivnih oglasa 397
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 397 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

397 oglasa · prosj. 706.025 € · med. 622.500 € · 6.137 €/m² (med. 6.000 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

706.025 €

Medijana: 622.500 €

Prosječna površina

117,0 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.137 €/m²

Medijana: 6.000 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.242 €/m² Najskuplje: 6.846 €/m²
Opatija - Centar 6.846 €/m² +111% · 67 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.846 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 67 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 824.963 € i površinom oko 121,8 m².

Ičići 5.021 €/m² +55% · 12 ogl.

Ičići ima prosječno 5.021 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 468.000 € i površinom oko 100,5 m².

Ika 3.242 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.242 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 412.400 € i površinom oko 123,8 m².

Volosko 4.721 €/m² +46% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.721 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 377.000 € i površinom oko 81,5 m².

Pobri 5.050 €/m² +56% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 5.050 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 139,0 m².

Oprić 3.395 €/m² +5% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 622.500 € (prosjek 706.025 €), a medijana po m² 6.000 €/m² (prosjek 6.137 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.367 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +6% 7.094 € 71
Opatija trenutni 622.500 € 6.000 € 6.137 € 397
Zadar 448.658 € 4.286 € -29% 4.419 € 72
Rijeka 242.000 € 3.367 € -44% 3.474 € 779
Zagreb 263.823 € 3.136 € -48% 3.065 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -51% 2.883 € 24

Za stan u Opatija trenutno imamo 397 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 706.025 €, prosječna površina 117,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.137 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 397 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 31.333 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

31.333 €

U Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%
150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%
200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%
300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%
iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 13 ogl. · 13%
70 – 100 m² 36 ogl. · 36%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Opatija najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 6.352 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.993 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.196 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.352 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.330 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.952 €/m²).

Jednosoban stan 5.993 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 6.196 €/m² · 13 ogl. · 13%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.352 €/m² · 38 ogl. · 39%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 6.330 €/m² · 32 ogl. · 33%
Petosoban stan 4.952 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Garaža (36%), Parkirno mjesto (33%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%
Garaža 36 od 100 ogl. · 36%
Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 706.025 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.137 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 397 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,0 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 397 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 706.025 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 117,0 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (67 oglasa, prosječno 6.846 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.846 €/m²), Ičići (5.021 €/m²), Ika (3.242 €/m²).

Najveći udio oglasa (59%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (39% oglasa, prosječno 6.352 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.993 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.196 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.352 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (33% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 31.333 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.846 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 67 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 824.963 € i površinom oko 121,8 m². Ičići ima prosječno 5.021 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 468.000 € i površinom oko 100,5 m². Ika ima prosječno 3.242 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 412.400 € i površinom oko 123,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.094 €/m², 71 oglasa), Opatija (med. 6.000 €/m², prosjek 6.137 €/m², 397 oglasa), Zadar (med. 4.286 €/m², prosjek 4.419 €/m², 72 oglasa), Rijeka (med. 3.367 €/m², prosjek 3.474 €/m², 779 oglasa), Zagreb (med. 3.136 €/m², prosjek 3.065 €/m², 86 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.883 €/m², 24 oglasa).