Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija iznosi 1.266.515 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija iznosi oko 4.347 €/m², medijana je 3.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 135 aktivnih oglasa za kuće u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 326,8 m² (medijana 295,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 135 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.266.515 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 326,8 m² (medijana 295,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Poljane (17 oglasa, prosječno 3.465 €/m²). Također su zastupljeni: Poljane (3.465 €/m²), Opatija - Centar (5.855 €/m²), Veprinac (4.324 €/m²).

Najveći udio oglasa (86%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (61% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 103.000 €.

Poljane ima prosječno 3.465 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.735 € i površinom oko 321,9 m². Opatija - Centar ima prosječno 5.855 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.509.313 € i površinom oko 299,9 m². Veprinac ima prosječno 4.324 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.116.875 € i površinom oko 285,1 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Opatija (med. 3.434 €/m², prosjek 4.347 €/m², 135 oglasa), Zadar (med. 3.265 €/m², prosjek 3.378 €/m², 21 oglasa), Split (med. 2.500 €/m², prosjek 4.215 €/m², 13 oglasa), Rijeka (med. 2.286 €/m², prosjek 2.490 €/m², 96 oglasa), Osijek (med. 2.019 €/m², prosjek 2.198 €/m², 9 oglasa), Zagreb (med. 1.978 €/m², prosjek 2.020 €/m², 8 oglasa).