Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 730.255 €
  • Medijana cijene 572.500 €
  • Prosječna površina 121,5 m²
  • Medijana površine 102,0 m²
  • Cijena / m² 6.070 €
  • Medijana €/m² 5.864 €
  • Aktivnih oglasa 432
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 432 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

432 oglasa · prosj. 730.255 € · med. 572.500 € · 6.070 €/m² (med. 5.864 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

730.255 €

Medijana: 572.500 €

Prosječna površina

121,5 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.070 €/m²

Medijana: 5.864 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 6.714 €/m²
Opatija - Centar 6.714 €/m² +148% · 66 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.714 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 66 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 799.061 € i površinom oko 119,4 m².

Ičići 5.366 €/m² +98% · 9 ogl.

Ičići ima prosječno 5.366 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 544.889 € i površinom oko 101,1 m².

Ika 3.524 €/m² +30% · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.524 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 511.000 € i površinom oko 145,4 m².

Pobri 5.050 €/m² +86% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 5.050 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 139,0 m².

Volosko 4.112 €/m² +52% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 4.112 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 360.167 € i površinom oko 87,3 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 572.500 € (prosjek 730.255 €), a medijana po m² 5.864 €/m² (prosjek 6.070 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Zagreb (4.091 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.348 € +8% 7.015 € 65
Opatija trenutni 572.500 € 5.864 € 6.070 € 432
Zadar 410.000 € 4.347 € -26% 4.518 € 77
Zagreb 277.979 € 4.091 € -30% 4.379 € 222
Rijeka 248.500 € 3.439 € -41% 3.629 € 820
Osijek 243.000 € 3.100 € -47% 3.109 € 39

Za stan u Opatija trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 730.255 €, prosječna površina 121,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.070 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 432 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 51.306 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

51.306 €

U Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (56%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%
150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%
200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%
300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%
iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 31 ogl. · 31%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

U Opatija najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosječno 6.115 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.989 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 6.225 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.144 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.397 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 5.676 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 6.115 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.468 €/m²).

Jednosoban stan 4.989 €/m² · 4 ogl. · 4%
Jednoiposoban stan 6.225 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 6.144 €/m² · 19 ogl. · 19%
Trosoban stan 6.397 €/m² · 29 ogl. · 29%
Troiposoban stan 5.676 €/m² · 3 ogl. · 3%
Četverosoban stan 6.115 €/m² · 35 ogl. · 35%
Petosoban stan 5.468 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Garaža (35%), Parkirno mjesto (29%), Lift (1%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%
Garaža 35 od 100 ogl. · 35%
Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 730.255 €, a medijana 572.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.070 €/m², medijana je 5.864 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 121,5 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 730.255 € (medijana 572.500 €), prosječna površina 121,5 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (66 oglasa, prosječno 6.714 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.714 €/m²), Ičići (5.366 €/m²), Ika (3.524 €/m²).

Najveći udio oglasa (56%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (56%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (35% oglasa, prosječno 6.115 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.989 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 6.225 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.144 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.397 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 5.676 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (58% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (29% oglasa s tom karakteristikom), Lift (1% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 51.306 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.714 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 66 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 799.061 € i površinom oko 119,4 m². Ičići ima prosječno 5.366 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 544.889 € i površinom oko 101,1 m². Ika ima prosječno 3.524 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 511.000 € i površinom oko 145,4 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 7.015 €/m², 65 oglasa), Opatija (med. 5.864 €/m², prosjek 6.070 €/m², 432 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.518 €/m², 77 oglasa), Zagreb (med. 4.091 €/m², prosjek 4.379 €/m², 222 oglasa), Rijeka (med. 3.439 €/m², prosjek 3.629 €/m², 820 oglasa), Osijek (med. 3.100 €/m², prosjek 3.109 €/m², 39 oglasa).