Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Opatija iznosi 752.582 €, a medijana 663.150 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Opatija iznosi oko 6.362 €/m², medijana je 6.617 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 14.318 €/m².

Trenutno imamo 382 aktivnih oglasa za stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,9 m² (medijana 102,5 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 382 aktivnih oglasa, tržište za stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 752.582 € (medijana 663.150 €), prosječna površina 115,9 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (67 oglasa, prosječno 6.684 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.684 €/m²), Volosko (5.848 €/m²), Punta Kolova (8.912 €/m²).

Najveći udio oglasa (71%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (71%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (49% oglasa, prosječno 6.835 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.286 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.218 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.835 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (69% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (45% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 74.249 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.684 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 67 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 824.541 € i površinom oko 121,6 m². Volosko ima prosječno 5.848 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 821.571 € i površinom oko 135,7 m². Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 6.617 €/m², prosjek 6.362 €/m², 382 oglasa), Split (med. 6.266 €/m², prosjek 6.827 €/m², 78 oglasa), Zadar (med. 4.011 €/m², prosjek 4.203 €/m², 70 oglasa), Zagreb (med. 3.221 €/m², prosjek 3.232 €/m², 86 oglasa), Rijeka (med. 3.167 €/m², prosjek 3.145 €/m², 823 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.968 €/m², 24 oglasa).