Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 774.864 €
  • Medijana cijene 648.500 €
  • Prosječna površina 121,3 m²
  • Medijana površine 104,5 m²
  • Cijena / m² 6.194 €
  • Medijana €/m² 6.352 €
  • Aktivnih oglasa 460
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 460 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

460 oglasa · prosj. 774.864 € · med. 648.500 € · 6.194 €/m² (med. 6.352 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

774.864 €

Medijana: 648.500 €

Prosječna površina

121,3 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.194 €/m²

Medijana: 6.352 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.727.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 4.188 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²
Opatija - Centar 6.594 €/m² +57% · 54 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.594 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 54 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 875.989 € i površinom oko 130,9 m².

Ičići 6.516 €/m² +56% · 10 ogl.

Ičići ima prosječno 6.516 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 855.200 € i površinom oko 118,8 m².

Ika 4.188 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Ika ima prosječno 4.188 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 424.400 € i površinom oko 104,4 m².

Volosko 6.017 €/m² +44% · 8 ogl.

Volosko ima prosječno 6.017 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 784.375 € i površinom oko 123,9 m².

Oprić 4.580 €/m² +9% · 7 ogl.

Oprić ima prosječno 4.580 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 409.714 € i površinom oko 90,0 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +113% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 648.500 € (prosjek 774.864 €), a medijana po m² 6.352 €/m² (prosjek 6.194 €/m²) - jeftinije od Zagreb (4.283 €/m²) i Zadar (4.168 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € 0% 7.057 € 64
Opatija trenutni 648.500 € 6.352 € 6.194 € 460
Zagreb 328.625 € 4.283 € -33% 4.681 € 226
Zadar 389.500 € 4.168 € -34% 4.405 € 80
Rijeka 258.500 € 3.700 € -42% 3.824 € 833
Osijek 250.000 € 3.100 € -51% 3.153 € 41

Za stan u Opatija trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 774.864 €, prosječna površina 121,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.727.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 460 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 33.210 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

33.210 €

U Opatija najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (66%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%
200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%
300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%
iznad 500.000 € 66 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 35 ogl. · 35%
iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.614 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.008 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.614 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 5.789 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.717 €/m²).

Jednosoban stan 6.228 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 6.008 €/m² · 11 ogl. · 11%
Trosoban stan 6.614 €/m² · 47 ogl. · 48%
Četverosoban stan 5.789 €/m² · 29 ogl. · 30%
Petosoban stan 5.717 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (53%), Garaža (40%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%
Terasa 53 od 100 ogl. · 53%
Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 774.864 €, a medijana 648.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.727.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.194 €/m², medijana je 6.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 13.440 €/m².

Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 121,3 m² (medijana 104,5 m²), s rasponom od 30,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 460 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 774.864 € (medijana 648.500 €), prosječna površina 121,3 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (54 oglasa, prosječno 6.594 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.594 €/m²), Ičići (6.516 €/m²), Ika (4.188 €/m²).

Najveći udio oglasa (66%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (66%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (48% oglasa, prosječno 6.614 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.008 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.614 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 5.789 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.717 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (58% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 33.210 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.594 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 54 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 875.989 € i površinom oko 130,9 m². Ičići ima prosječno 6.516 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 855.200 € i površinom oko 118,8 m². Ika ima prosječno 4.188 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 424.400 € i površinom oko 104,4 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.057 €/m², 64 oglasa), Opatija (med. 6.352 €/m², prosjek 6.194 €/m², 460 oglasa), Zagreb (med. 4.283 €/m², prosjek 4.681 €/m², 226 oglasa), Zadar (med. 4.168 €/m², prosjek 4.405 €/m², 80 oglasa), Rijeka (med. 3.700 €/m², prosjek 3.824 €/m², 833 oglasa), Osijek (med. 3.100 €/m², prosjek 3.153 €/m², 41 oglasa).