Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 672.930 €
  • Medijana cijene 622.500 €
  • Prosječna površina 115,0 m²
  • Medijana površine 102,0 m²
  • Cijena / m² 5.922 €
  • Medijana €/m² 5.841 €
  • Aktivnih oglasa 407
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 407 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

407 oglasa · prosj. 672.930 € · med. 622.500 € · 5.922 €/m² (med. 5.841 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

672.930 €

Medijana: 622.500 €

Prosječna površina

115,0 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.922 €/m²

Medijana: 5.841 €/m²

Raspon cijena

229.000 – 1.580.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.405 €/m² Najskuplje: 6.424 €/m²
Opatija - Centar 6.424 €/m² +89% · 62 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.424 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 62 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 752.347 € i površinom oko 119,7 m².

Ičići 4.472 €/m² +31% · 11 ogl.

Ičići ima prosječno 4.472 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 469.182 € i površinom oko 104,3 m².

Pobri 5.204 €/m² +53% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 5.204 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 86,5 m².

Volosko 4.563 €/m² +34% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 4.563 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 344.833 € i površinom oko 78,3 m².

Ika 3.405 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ika ima prosječno 3.405 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 463.333 € i površinom oko 136,3 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 622.500 € (prosjek 672.930 €), a medijana po m² 5.841 €/m² (prosjek 5.922 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.011 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +9% 7.229 € 67
Opatija trenutni 622.500 € 5.841 € 5.922 € 407
Zadar 444.943 € 4.011 € -31% 4.320 € 68
Rijeka 247.500 € 3.253 € -44% 3.508 € 821
Zagreb 275.312 € 3.205 € -45% 3.072 € 87
Osijek 239.680 € 2.938 € -50% 2.957 € 26

Za stan u Opatija trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 672.930 €, prosječna površina 115,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.922 €/m². Raspon cijena kreće se od 229.000 – 1.580.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 407 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.038 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.038 €

U Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (60%).

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%
300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%
iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 35 ogl. · 35%
100 – 150 m² 33 ogl. · 33%
iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 6.072 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 6.225 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.725 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.072 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 5.161 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.277 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.586 €/m²).

Jednoiposoban stan 6.225 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 5.725 €/m² · 15 ogl. · 15%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.072 €/m² · 38 ogl. · 39%
Troiposoban stan 5.161 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 6.277 €/m² · 31 ogl. · 32%
Petosoban stan 3.586 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Garaža (34%), Parkirno mjesto (27%), Lift (1%).

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%
Garaža 34 od 100 ogl. · 34%
Parkirno mjesto 27 od 100 ogl. · 27%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 672.930 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 229.000 do 1.580.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 5.922 €/m², medijana je 5.841 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 11.811 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,0 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 43,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 407 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 672.930 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 115,0 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (62 oglasa, prosječno 6.424 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.424 €/m²), Ičići (4.472 €/m²), Pobri (5.204 €/m²).

Najveći udio oglasa (60%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (60%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (39% oglasa, prosječno 6.072 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 6.225 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.725 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.072 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 5.161 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (54% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (27% oglasa s tom karakteristikom), Lift (1% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 66.038 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.424 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 62 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 752.347 € i površinom oko 119,7 m². Ičići ima prosječno 4.472 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 469.182 € i površinom oko 104,3 m². Pobri ima prosječno 5.204 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 86,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.229 €/m², 67 oglasa), Opatija (med. 5.841 €/m², prosjek 5.922 €/m², 407 oglasa), Zadar (med. 4.011 €/m², prosjek 4.320 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.253 €/m², prosjek 3.508 €/m², 821 oglasa), Zagreb (med. 3.205 €/m², prosjek 3.072 €/m², 87 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa).