Poslovni prostor, Rijeka, Centar, najam, 87m2, 1800e, id71355

6

Poslovni prostor, Rijeka, Centar, najam, 1800 €, 87 m2

Tip

Poslovni prostor

Površina

87 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 6

Cijena: 1.800€ /mjesečno

Površina: 87 m2 (20 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 71355

Opis

CENTAR, RIJEKA, u ponudi za dugoročni zakup je poslovni prostor površine 87,02 m2. Sastoji se od četiri odvojene prostorije, hodnika, čajne kuhinje i kupaone. Prilikom uređenja, posebna se pažnja obratila postavljanju nove mrežne instalacije, dovoljnog broja utičnica te je dvostruki optički kabel koji daje opciju dva internet operatera najveće brzine. Osim navedenog, što je vrlo bitno za poslovanje suvremenog uredskog prostora, interijer je lijepo uređen i osvijetljen dizajnerskim rasvjetnim tijelima te kompletno opremljen uredskim namještajem.
Za grijanje i hlađenje su postavljeni klima uređaji u svakoj prostoriji te norveški radijatori.
Poslovni je prostor na odličnoj lokaciji, nižem katu zgrade, pun dnevnog svjetla. Kao takav idealan je za obavljanje raznih uredskih djelatnosti.

UVJETI ZAKUPA
GARANCIJA: zadužnica
PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečna zakupnina

Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije. Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte. Na Jadranu je poznata i riječka bura, hladan i suh vjetar sjeveroistočnog smjera koji povoljno djeluje na čistoću riječkog zraka.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
Agent s licencom
+3

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.800 € Prosjek: 1.483 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.100 € · +64% (iznad medijane)

150 € Prosjek · Medijana 6.800 €

Cijena / m²: 21 €/m² Prosjek: 20 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 15 €/m² · +40% (iznad medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 110 €/m²

Prosječna cijena

1.483 € /mj.

Medijana: 1.100 €/mj.

Prosječna površina

101,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

20 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cijena

150 – 6.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za poslovni prostor — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Mlaka, Škurinje i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Centar 25 €/m² +127% · 30 ogl.

Centar ima prosječno 25 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pehlin). U uzorku je 30 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 1.369 €/mj. i površinom oko 76,0 m².

Mlaka 15 €/m² +36% · 7 ogl.

Mlaka ima prosječno 15 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pehlin). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 1.316 €/mj. i površinom oko 104,9 m².

Škurinje 17 €/m² +55% · 4 ogl.

Škurinje ima prosječno 17 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pehlin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 2.225 €/mj. i površinom oko 131,0 m².

Krimeja 20 €/m² +82% · 2 ogl.

Krimeja ima prosječno 20 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pehlin). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 600 €/mj. i površinom oko 30,0 m².

Pehlin 11 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pehlin ima prosječno 11 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 450 €/mj. i površinom oko 35,0 m².

Usporedba gradova

Poslovni prostor u Rijeka imaju medijanu cijene od 1.100 €/mj. (prosjek 1.483 €/mj.) i medijanu od 15 €/m² (prosjek 20 €/m²) — skuplje od Zagreb (47 €/m²) i Split (21 €/m²), a jeftinije od Zadar (6 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	1.244 € /mj.	47 € +213%	39 €	48
Split	1.375 € /mj.	21 € +40%	23 €	16
Rijeka trenutni	1.100 € /mj.	15 €	20 €	54
Pula	1.500 € /mj.	15 € 0%	18 €	9
Zadar	2.100 € /mj.	6 € -60%	8 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Rijeka) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.483 €/mjesečno, prosječna površina 101,7 m², a prosječna cijena po m² oko 20 €/m². Raspon cijena kreće se od 150 – 6.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, najam.

U Centar, Rijeka je 19% oglasa za poslovni prostor (10 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 130 €/mj.).

Sniženih oglasa

19%

10/53

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

130 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (28%) ima najamnina u rasponu 1.000 – 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (4%), 300 – 500 €/mj. (9%), 500 – 700 €/mj. (11%), 700 – 1.000 €/mj. (23%), 1.000 – 1.500 €/mj. (28%), iznad 1.500 €/mj. (25%).

do 300 €/mj. 2 ogl. · 4%

300 – 500 €/mj. 5 ogl. · 9%

500 – 700 €/mj. 6 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mj. 12 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mj. 15 ogl. · 28%

iznad 1.500 €/mj. 13 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je do 30 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 12 ogl. · 23%

30 – 50 m² 5 ogl. · 9%

50 – 70 m² 8 ogl. · 15%

70 – 100 m² 12 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 11%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (4%).

Parkirno mjesto 14 od 53 ogl. · 26%

Terasa 2 od 53 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.800 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.483 €/mjesečno (+21%) i iznad medijane od medijane od 1.100 €/mjesečno (+64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 6.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosjek za poslovni prostor u Centar, Rijeka oko 20 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 6 do 110 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovni prostor u Centar, Rijeka iznosi 1.483 €/mjesečno, a medijana 1.100 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 150 do 6.800 €/mjesečno, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Rijeka iznosi oko 20 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 110 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,7 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 10,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.483 €/mjesečno (medijana 1.100 €/mjesečno), prosječna površina 101,7 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.