Rijeka Centar, 3-Soban Stan 105 m2, najam stana s mogućnošću otkupa
Centar, Rijeka
1.000€ /mjesečno
9 €/m2
Tip
Stan
Površina
105 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 1.000€ /mjesečno
- Površina
- 105 m2 (9 €/m2)
- Kat
- 4
- Ažuriran
- 29.06.2025
- ID
- 85630
Opis
Najam s mogućnošću otkupa – fleksibilno rješenje za vaš novi dom u centru Rijeke!
Nudi se opcija najma na godinu dana ili duže, uz mogućnost otkupa nakon isteka tog razdoblja.
Primjer pogodnosti:
Ako se odlučite za kupnju nakon godinu dana najma, jedna mjesečna najamnina uračunava se u ukupnu kupoprodajnu.
- Mjesečni najam: 1.000 €
- Režije: cca 250 €
- Kaucija: jedna mjesečna najamnina (1.000 €)
- Agencijska provizija: jedna mjesečna najamnina (1.000 € + PDV)
O nekretnini:
Stan se nalazi u samom centru Rijeke, na četvrtom katu stambene zgrade, s ukupnom površinom od 105,30 m2. Funkcionalno je raspoređen i u potpunosti opremljen te se prodaje namješten, kako je i prikazano.
Prostorije:
- Hodnik – 10,09 m2
- Soba – 20,43 m2
- Soba – 15,33 m2
- Dnevni boravak – 27,41 m2
- Kuhinja s blagovaonicom – 17,06 m2
- Izba – 3,97 m2
- Kupaonica i WC – 6,32 m2
- Drvarnica u potkrovlju – 4,01 m2
Svaka prostorija opremljena je klima uređajem. U neposrednoj blizini nalazi se javna garaža, što omogućuje lako i dostupno parkiranje.
O lokaciji:
Rijeka je jedno od najvažnijih kulturnih, prometnih i gospodarskih središta Hrvatske, smještena na obali Kvarnerskog zaljeva. Centar grada kombinira bogatu povijesnu baštinu s modernim sadržajima.
Korzo, pješačka zona u srcu grada, obiluje trgovinama, restoranima i kulturnim znamenitostima. U blizini se nalaze škole, banke,
Tržišna analiza — Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 800 € · +25% (iznad medijane)
Medijana: 13 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
958 € /mj.
Medijana: 800 €/mj.
Prosječna površina
72,0 m²
Medijana: 66,5 m²
Prosječna cijena / m²
14 €/m²
Medijana: 13 €/m²
Raspon cijena
150 – 2.700 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Turnić i dr..
Centar ima prosječno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.069 €/mj. i površinom oko 76,1 m².
Zamet ima prosječno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 947 €/mj. i površinom oko 65,6 m².
Turnić ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 775 €/mj. i površinom oko 59,3 m².
Trsat ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.092 €/mj. i površinom oko 86,2 m².
Belveder ima prosječno 12 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 767 €/mj. i površinom oko 64,7 m².
Costabella ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.260 €/mj. i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 800 €/mj. (prosjek 958 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 14 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Pula (14 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Rijeka) trenutno imamo 394 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 958 €/mjesečno, prosječna površina 72,0 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 150 – 2.700 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rijeka (ukupno 394 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.
U Rijeka je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 117 €/mj.).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
117 €
U Rijeka najviše oglasa (29%) ima najamnina u rasponu 500 – 700 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (3%), 300 – 500 €/mj. (7%), 500 – 700 €/mj. (29%), 700 – 1.000 €/mj. (27%), 1.000 – 1.500 €/mj. (26%), iznad 1.500 €/mj. (8%).
Najčešća kvadratura u Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).
U Rijeka najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 20 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 14 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (18%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Rijeka
Ovaj oglas košta 1.000 €/mjesečno, što je u prosjeku od prosječne cijene od 958 €/mjesečno (+4%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mjesečno (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.700 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rijeka oko 14 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1 do 25 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rijeka iznosi 958 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 150 do 2.700 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 25 €/m².
Trenutno imamo 394 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,0 m² (medijana 66,5 m²), s rasponom od 23,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 394 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 958 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 72,0 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska