Jednosoban stan, Rijeka, Pećine, najam, 22m2, 500e, id60943

Novo 6

Jednosoban stan, Rijeka, Pećine, najam, 500 €, 22 m2

Tip

Stan

Površina

22 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 500€ /mjesečno

Površina: 22 m2 (22 €/m2)

Kat: 3

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 60943

Opis

PEĆINE, u ponudi imamo mali stan za najam na odličnoj lokaciji. Sastoji se od kuhinje, spavaće sobe s izlazom na mali balkon i kupaone. Blizina svih potrebnih sadržaja! Niske režije.
Dugoročan najam.

UVJETI NAJMA:
1 polog + 1 mjesečna najamnina
1 agencijska provizija u visini jednog mjesečnog najma

Pećine nude puno više od kupanja i sunčanja jer riječ je o još jednom riječkom kvartu sa zanimljivom poviješću, dostupnoj na svakom koraku. Naime, iz arhitekture ovog dijela grada i laici mogu zaključiti da su ovdje živjeli imućniji građani. Oni su, pak, u prvoj polovini 19. stoljeća započeli s izgradnjom svojih ljetnikovaca okruženih bujnim cvjetnjacima i egzotičnim biljem koji su s vremenom postali njihovo stalno prebivalište. Te se vile nalaze odmah uz obalu, odnosno uz južnu prometnicu. Sve se vile na Pećinama mogu pohvaliti i vegetativno bujnom okućnicom, no to nikako nisu jedine zelene površine u ovom dijelu grada. Čak tri parka smještena su u ovom relativno malom riječkom kvartu – Park Augusta Cesarca, Park Nike Katunara i Vidov park

Za sve ostale informacije obratite se agentu sa povjerenjem:

Jana Hodak
agent s licencom
098/1671-888... Prikaži broj
jana@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 3306

Jana Hodak
Agent s licencom
Mob: + 385 98 167 1888... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: jana@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pećine, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500 € Prosjek: 919 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 750 € · -33% (ispod medijane)

440 € Prosjek · Medijana 2.800 €

Cijena / m²: 23 €/m² Prosjek: 14 €/m² · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · +77% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 23 €/m²

Prosječna cijena

919 € /mj.

Medijana: 750 €/mj.

Prosječna površina

70,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

440 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Belveder i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 17 €/m²

Centar 12 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 12 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 957 €/mj. i površinom oko 77,4 m².

Zamet 14 €/m² +17% · 10 ogl.

Zamet ima prosječno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 965 €/mj. i površinom oko 68,1 m².

Belveder 13 €/m² +8% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 756 €/mj. i površinom oko 61,3 m².

Turnić 13 €/m² +8% · 6 ogl.

Turnić ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 692 €/mj. i površinom oko 54,2 m².

Gornja Vežica 13 €/m² +8% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 597 €/mj. i površinom oko 49,0 m².

Potok 17 €/m² +42% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 17 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 656 €/mj. i površinom oko 43,0 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 750 €/mj. (prosjek 919 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 14 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Pula (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	18 € +38%	18 €	16
Pula	1.250 € /mj.	14 € +8%	15 €	14
Rijeka trenutni	750 € /mj.	13 €	14 €	374
Zagreb	850 € /mj.	13 € 0%	13 €	150

Za jednosoban stan, stan (Pećine, Rijeka) trenutno imamo 374 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 919 €/mjesečno, prosječna površina 70,8 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 440 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 374 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, najam.

U Pećine, Rijeka je 11% oglasa za jednosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 118 €/mj.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

118 €

U Pećine, Rijeka najviše oglasa (40%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (3%), 500 – 700 €/mj. (35%), 700 – 1.000 €/mj. (40%), 1.000 – 1.500 €/mj. (15%), iznad 1.500 €/mj. (7%).

300 – 500 €/mj. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mj. 35 ogl. · 35%

700 – 1.000 €/mj. 40 ogl. · 40%

1.000 – 1.500 €/mj. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mj. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pećine, Rijeka najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 18 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 18 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 15 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 13 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (11%), Garaža (5%).

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Parkirno mjesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka

Ovaj oglas košta 500 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 919 €/mjesečno (46%) i ispod medijane od medijane od 750 €/mjesečno (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 440 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 23 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Pećine, Rijeka oko 14 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +64%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +77%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 7 do 23 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Pećine, Rijeka iznosi 919 €/mjesečno, a medijana 750 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 440 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Pećine, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 23 €/m².

Trenutno imamo 374 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Pećine, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,8 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 25,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 374 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Pećine, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 919 €/mjesečno (medijana 750 €/mjesečno), prosječna površina 70,8 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.