Trosoban stan, Rijeka, Pećine, najam, 45m2, 750e, id112041

6

Trosoban stan, Rijeka, Pećine, najam, 750 €, 45 m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 750€ /mjesečno

Površina: 45 m2 (16 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 250m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 112041

Opis

PEĆINE, u ponudi za dugoročni najam imamo potpuno novouređen dvosoban stan površine 50m², smješten u prizemlju uredne stambene zgrade s novom fasadom.
Sastoji se od dvije sobe, kuhinje s blagovaonom, kupaonice, hodnika i pripadajuće drvarnice te je spreman za useljenje.
Lokacija pruža sve potrebno za ugodan život – plaže su udaljene svega 5–10 minuta pješice, a Korzo i centar grada približno 15 minuta lagane šetnje. U neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola, vrtić, trgovine, javni prijevoz i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život.

UVJETI NAJMA:
POLOG: 1 mjesečni najam
PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečni najam

Pećine nude puno više od kupanja i sunčanja jer riječ je o još jednom riječkom kvartu sa zanimljivom poviješću, dostupnoj na svakom koraku. Naime, iz arhitekture ovog dijela grada i laici mogu zaključiti da su ovdje živjeli imućniji građani. Oni su, pak, u prvoj polovini 19. stoljeća započeli s izgradnjom svojih ljetnikovaca okruženih bujnim cvjetnjacima i egzotičnim biljem koji su s vremenom postali njihovo stalno prebivalište. Te se vile nalaze odmah uz obalu, odnosno uz južnu prometnicu. Sve se vile na Pećinama mogu pohvaliti i vegetativno bujnom okućnicom, no to nikako nisu jedine zelene površine u ovom dijelu grada. Čak tri parka smještena su u ovom relativno malom riječkom kvartu – Park Augusta Cesarca, Park Nike Katunara i Vidov park.

Za ostale informacije obratite s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pećine, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750 € Prosjek: 795 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 700 € · +7% (iznad medijane)

200 € Prosjek · Medijana 2.800 €

Cijena / m²: 17 €/m² Prosjek: 13 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · +31% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 24 €/m²

Prosječna cijena

795 € /mj.

Medijana: 700 €/mj.

Prosječna površina

62,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

13 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

200 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Belveder i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 17 €/m²

Centar 13 €/m² +18% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 937 €/mj. i površinom oko 71,2 m².

Zamet 13 €/m² +18% · 12 ogl.

Zamet ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 713 €/mj. i površinom oko 59,7 m².

Belveder 13 €/m² +18% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 831 €/mj. i površinom oko 62,9 m².

Turnić 12 €/m² +9% · 7 ogl.

Turnić ima prosječno 12 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 643 €/mj. i površinom oko 54,6 m².

Krnjevo 17 €/m² +55% · 6 ogl.

Krnjevo ima prosječno 17 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 692 €/mj. i površinom oko 43,8 m².

Trsat 11 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trsat ima prosječno 11 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 875 €/mj. i površinom oko 79,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 700 €/mj. (prosjek 795 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 13 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Pula (15 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.100 € /mj.	18 € +38%	18 €	21
Pula	1.300 € /mj.	15 € +15%	16 €	11
Rijeka trenutni	700 € /mj.	13 €	13 €	367
Zagreb	850 € /mj.	13 € 0%	13 €	148

Za trosoban stan, stan (Pećine, Rijeka) trenutno imamo 367 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 795 €/mjesečno, prosječna površina 62,2 m², a prosječna cijena po m² oko 13 €/m². Raspon cijena kreće se od 200 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 367 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Pećine, Rijeka je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 100 €/mj.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

100 €

U Pećine, Rijeka najviše oglasa (45%) ima najamnina u rasponu 500 – 700 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (1%), 300 – 500 €/mj. (7%), 500 – 700 €/mj. (45%), 700 – 1.000 €/mj. (34%), 1.000 – 1.500 €/mj. (9%), iznad 1.500 €/mj. (4%).

do 300 €/mj. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mj. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mj. 45 ogl. · 45%

700 – 1.000 €/mj. 34 ogl. · 34%

1.000 – 1.500 €/mj. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mj. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pećine, Rijeka najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 12 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 18 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 14 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 12 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 11 €/m²).

Jednosoban stan 18 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 14 €/m² · 35 ogl. · 35%

Trosoban stan 12 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (16%), Garaža (6%), Parkirno mjesto (1%).

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka

Ovaj oglas košta 750 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 795 €/mjesečno (6%) i iznad medijane od medijane od 700 €/mjesečno (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pećine, Rijeka oko 13 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +31%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 24 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pećine, Rijeka iznosi 795 €/mjesečno, a medijana 700 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 200 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pećine, Rijeka iznosi oko 13 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 24 €/m².

Trenutno imamo 367 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pećine, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 62,2 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 23,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 367 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pećine, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 795 €/mjesečno (medijana 700 €/mjesečno), prosječna površina 62,2 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.