Bivio stan 120 m2 + parking - prvi najam
Bivio, Rijeka
1.400€ /mjesečno
11 €/m2
Tip
Stan
Površina
120 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 1.400€ /mjesečno
- Površina
- 120 m2 (11 €/m2)
- Kat
- 3
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 103092
Opis
BIVIO – 120 m² + parkirno mjesto – dugoročni najam
U mirnom i atraktivnom dijelu Bivio, zapadnom dijelu Rijeka, iznajmljuje se prostran i kvalitetno opremljen stan površine 120 m², smješten u urednoj privatnoj kući s ukupno četiri stana. Nekretnina pruža idealnu kombinaciju komfora, privatnosti i blizine mora, što je čini izvrsnim izborom za miran i ugodan život.
Stan se sastoji od:
• dvije komforne spavaće sobe
• prostrane blagovaonice povezane s moderno opremljenom kuhinjom
• velikog i svijetlog dnevnog boravka
• prostrane kupaonice
• terase površine 20 m²
• balkona
Posebna prednost ove nekretnine je južna orijentacija koja osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. S terase i balkona pruža se otvoren i očaravajući pogled na Kvarner, stvarajući ugođaj mediteranskog načina života.
Stan je udaljen svega 200 metara od plaže i šetnice uz more. U neposrednoj blizini nalaze se trgovina, autobusna stanica, ugostiteljski objekti te svi ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život.
Sve prostorije su klimatizirane, opremljene novim i modernim namještajem te kvalitetnim uređajima. Stan je potpuno nov — u njemu se nikada nije živjelo, a radovi su dovršeni u siječnju 2026. godine.
Uz stan dolazi jedno osigurano parkirno mjesto u ograđenom dvorištu kuće.
Najam je isključivo dugoročan, uz minimalno trajanje ugovora od 12 mjeseci.
Stan je idealan za poslovne ljude, parove ili obitelj koja traži dug
Tržišna analiza - Bivio, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 800 € · +75% (iznad medijane)
Medijana: 14 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
945 € /mj.
Medijana: 800 €/mj.
Prosječna površina
69,2 m²
Medijana: 60,5 m²
Prosječna cijena / m²
14 €/m²
Medijana: 14 €/m²
Raspon cijena
200 – 2.700 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bivio, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Donja Vežica, Belveder i dr..
Centar ima prosječno 14 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 967 €/mj. i površinom oko 71,6 m².
Donja Vežica ima prosječno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 863 €/mj. i površinom oko 51,3 m².
Belveder ima prosječno 12 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 737 €/mj. i površinom oko 63,3 m².
Zapad ima prosječno 16 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 690 €/mj. i površinom oko 46,6 m².
Trsat ima prosječno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.280 €/mj. i površinom oko 90,4 m².
Costabella ima prosječno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.260 €/mj. i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 800 €/mj. (prosjek 945 €/mj.), a medijana po m² 14 €/m² (prosjek 14 €/m²) - skuplje od Split (16 €/m²), a jeftinije od Zagreb (13 €/m²).
Za trosoban stan u Bivio, Rijeka trenutno imamo 361 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 945 €/mjesečno, prosječna površina 69,2 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 200 – 2.700 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bivio, Rijeka (ukupno 361 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.
U Bivio, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 139 €/mj.).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
139 €
U Bivio, Rijeka najviše oglasa (32%) ima najamnina u rasponu 500 – 700 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (1%), 300 – 500 €/mj. (7%), 500 – 700 €/mj. (32%), 700 – 1.000 €/mj. (28%), 1.000 – 1.500 €/mj. (26%), iznad 1.500 €/mj. (6%).
Najčešća kvadratura u Bivio, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).
U Bivio, Rijeka najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 17 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 14 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 14 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Bivio, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Bivio, Rijeka
Ovaj oglas košta 1.400 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 945 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 200 do 2.700 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Bivio, Rijeci je oko 14 €/m², medijana 14 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 27 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Bivio, Rijeci iznosi 945 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 200 do 2.700 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Bivio, Rijeci iznosi oko 14 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 27 €/m².
Trenutno imamo 361 aktivnih oglasa za trosoban stan u Bivio, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 69,2 m² (medijana 60,5 m²), s rasponom od 22,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 361 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Bivio, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 945 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 69,2 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
