Trosoban stan Pećine, Rijeka 81m² - 950 €

Novo 5

PEĆINE, DVOSOBAN STAN ZA DUGOROČNI NAJAM

PEĆINE, DVOSOBAN STAN ZA DUGOROČNI NAJAM — fotografija 2

PEĆINE, DVOSOBAN STAN ZA DUGOROČNI NAJAM — fotografija 3

PEĆINE, DVOSOBAN STAN ZA DUGOROČNI NAJAM — fotografija 4

PEĆINE, DVOSOBAN STAN ZA DUGOROČNI NAJAM — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 950€ /mjesečno

Površina: 81 m2 (11 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 300m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 116907

Opis

PEĆINE, u ponudi imamo stan za dugoročni najam, smješten na njižem katu zgrade.
Sastoji se od tri sobe, odvojene kuhinje, izbe, kupaonice, predsoblja, hodnika i lođe.
Lokacija spaja blizinu mora i plaža s praktičnošću gradskog života. U blizini se nalazi veliki trgovački centar, škola, vrtć.

UVJETI NAJMA:
Ugovor minimum na godinu dana.
1 polog + 1 mjesečni najam.
1 agencijska provizija u visini jednog mjesečnog najma.

Pećine nude puno više od kupanja i sunčanja jer riječ je o još jednom riječkom kvartu sa zanimljivom poviješću, dostupnoj na svakom koraku. Naime, iz arhitekture ovog dijela grada i laici mogu zaključiti da su ovdje živjeli imućniji građani. Oni su, pak, u prvoj polovini 19. stoljeća započeli s izgradnjom svojih ljetnikovaca okruženih bujnim cvjetnjacima i egzotičnim biljem koji su s vremenom postali njihovo stalno prebivalište. Te se vile nalaze odmah uz obalu, odnosno uz južnu prometnicu. Sve se vile na Pećinama mogu pohvaliti i vegetativno bujnom okućnicom, no to nikako nisu jedine zelene površine u ovom dijelu grada. Čak tri parka smještena su u ovom relativno malom riječkom kvartu – Park Augusta Cesarca, Park Nike Katunara i Vidov park.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8836

Alona Antoniuk
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 752 5567... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: alona@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pećine, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950 € Prosjek: 932 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 775 € · +23% (iznad medijane)

200 € Prosjek · Medijana 2.700 €

Cijena / m²: 12 €/m² Prosjek: 14 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · -8% (ispod medijane)

5 €/m² Prosjek · Medijana 27 €/m²

Prosječna cijena

932 € /mj.

Medijana: 775 €/mj.

Prosječna površina

67,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

200 – 2.700 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Trsat i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 14 €/m² +17% · 27 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krimeja). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 936 €/mj. i površinom oko 68,3 m².

Belveder 13 €/m² +8% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krimeja). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 763 €/mj. i površinom oko 59,8 m².

Trsat 13 €/m² +8% · 9 ogl.

Trsat ima prosječno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krimeja). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.127 €/mj. i površinom oko 82,6 m².

Donja Vežica 16 €/m² +33% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 16 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krimeja). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 886 €/mj. i površinom oko 54,1 m².

Turnić 16 €/m² +33% · 7 ogl.

Turnić ima prosječno 16 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krimeja). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 857 €/mj. i površinom oko 55,1 m².

Krimeja 12 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Krimeja ima prosječno 12 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 951 €/mj. i površinom oko 76,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 775 €/mj. (prosjek 932 €/mj.), a medijana po m² 13 €/m² (prosjek 14 €/m²) - skuplje od Split (16 €/m²) i Pula (15 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.150 € /mj.	16 € +23%	16 €	14
Pula	1.200 € /mj.	15 € +15%	16 €	20
Rijeka trenutni	775 € /mj.	13 €	14 €	355
Zagreb	825 € /mj.	13 € 0%	12 €	150

Za trosoban stan u Pećine, Rijeka trenutno imamo 355 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 932 €/mjesečno, prosječna površina 67,5 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 200 – 2.700 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 355 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Pećine, Rijeka je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 145 €/mj.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

145 €

U Pećine, Rijeka najviše oglasa (35%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (1%), 300 – 500 €/mj. (4%), 500 – 700 €/mj. (33%), 700 – 1.000 €/mj. (35%), 1.000 – 1.500 €/mj. (20%), iznad 1.500 €/mj. (7%).

do 300 €/mj. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mj. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mj. 33 ogl. · 33%

700 – 1.000 €/mj. 35 ogl. · 35%

1.000 – 1.500 €/mj. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mj. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pećine, Rijeka najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 16 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 14 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 14 €/m² · 48 ogl. · 50%

Četverosoban stan 12 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (13%), Parkirno mjesto (7%).

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Parkirno mjesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka

Ovaj oglas košta 950 €/mjesečno, što je u prosjeku i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 932 €/mjesečno, a medijana 775 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 200 do 2.700 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Pećine, Rijeci je oko 14 €/m², medijana 13 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pećine, Rijeci iznosi 932 €/mjesečno, a medijana 775 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 200 do 2.700 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pećine, Rijeci iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 27 €/m².

Trenutno imamo 355 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pećine, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,5 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 24,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 355 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pećine, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 932 €/mjesečno (medijana 775 €/mjesečno), prosječna površina 67,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.