Stan najam Sv. Duh 60m2

Sveti Duh, Črnomerec, Zagreb

620€ /mjesečno

10 €/m2

Novo 24

Dvosoban stan, Zagreb, Črnomerec, najam, 620 €, 60 m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko,Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 620€ /mjesečno

Površina: 60 m2 (10 €/m2)

Kat: 1

Ukup. katova: 1

Grijanje: Centralno etažno plinsko,Klima uređaj

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 49143

Opis

Iznajmljuje se dvosobni novo preuređeni stan, dovršen 2020.. Stan ima dvije sobe, kuhinju, kupaonicu, wc i hodnik. Ukupna površina je 60 m2. Nalazi se u ulici Kuniščak, stan je na prvom katu. Udaljen je 5 tramvajskih stanica od Trga bana Jelačića prema Črnomercu, blizu je tramvajske stanice (u Ilici). U neposrednoj blizini Zagrebačke pivovare, Hrvatskog Katoličkog sveučilišta i Algebre, te u blizini bolnica Sestara milosrdnica, Sveti duh i Klinike za tumore. U blizini su dućani Spar, Konzum i Lidl. Centralno plinsko grijanje i klima uređaj.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Črnomerec, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620 € Prosjek: 914 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 870 € · -29% (ispod medijane)

500 € Prosjek · Medijana 1.500 €

Cijena / m²: 10 €/m² Prosjek: 13 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · -23% (ispod medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 20 €/m²

Prosječna cijena

914 € /mj.

Medijana: 870 €/mj.

Prosječna površina

72,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

13 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

500 – 1.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Črnomerec, Zagreb za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Trešnjevka - Sjever, Gornji Grad - Medveščak i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Donji Grad 14 €/m² +27% · 18 ogl.

Donji Grad ima prosječno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.062 €/mj. i površinom oko 77,9 m².

Trešnjevka - Sjever 14 €/m² +27% · 12 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 870 €/mj. i površinom oko 65,5 m².

Gornji Grad - Medveščak 13 €/m² +18% · 12 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.050 €/mj. i površinom oko 83,7 m².

Maksimir 11 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Maksimir ima prosječno 11 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 967 €/mj. i površinom oko 89,0 m².

Črnomerec 12 €/m² +9% · 9 ogl.

Črnomerec ima prosječno 12 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 900 €/mj. i površinom oko 74,8 m².

Novi Zagreb - Istok 12 €/m² +9% · 7 ogl.

Novi Zagreb - Istok ima prosječno 12 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 693 €/mj. i površinom oko 59,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 870 €/mj. (prosjek 914 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 13 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Pula (15 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.100 € /mj.	18 € +38%	18 €	21
Pula	1.300 € /mj.	15 € +15%	16 €	11
Rijeka	900 € /mj.	14 € +8%	15 €	369
Zagreb trenutni	870 € /mj.	13 €	13 €	148

Za dvosoban stan, stan (Črnomerec, Zagreb) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 914 €/mjesečno, prosječna površina 72,9 m², a prosječna cijena po m² oko 13 €/m². Raspon cijena kreće se od 500 – 1.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Črnomerec, Zagreb (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Črnomerec, Zagreb je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 93 €/mj.).

Sniženih oglasa

3/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

93 €

U Črnomerec, Zagreb najviše oglasa (39%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (1%), 500 – 700 €/mj. (30%), 700 – 1.000 €/mj. (39%), 1.000 – 1.500 €/mj. (30%).

300 – 500 €/mj. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mj. 30 ogl. · 30%

700 – 1.000 €/mj. 39 ogl. · 39%

1.000 – 1.500 €/mj. 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Črnomerec, Zagreb je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Črnomerec, Zagreb najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (40 oglasa, prosjek 14 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 12 €/m²).

Dvosoban stan 14 €/m² · 40 ogl. · 40%

Trosoban stan 13 €/m² · 43 ogl. · 43%

Četverosoban stan 12 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (14%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Črnomerec, Zagreb

Ovaj oglas košta 620 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 914 €/mjesečno (32%) i ispod medijane od medijane od 870 €/mjesečno (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 500 do 1.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb oko 13 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 8 do 20 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb iznosi 914 €/mjesečno, a medijana 870 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 500 do 1.500 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb iznosi oko 13 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 20 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,9 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 30,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 914 €/mjesečno (medijana 870 €/mjesečno), prosječna površina 72,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.