Stan najam Sv. Duh 60m2

Sveti Duh, Črnomerec, Zagreb

620€ /mjesečno

10 €/m2

Novo 24

Dvosoban stan, Zagreb, Črnomerec, najam, 620 €, 60 m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko,Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 620€ /mjesečno

Površina: 60 m2 (10 €/m2)

Kat: 1

Ukup. katova: 1

Grijanje: Centralno etažno plinsko,Klima uređaj

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 49143

Opis

Iznajmljuje se dvosobni novo preuređeni stan, dovršen 2020.. Stan ima dvije sobe, kuhinju, kupaonicu, wc i hodnik. Ukupna površina je 60 m2. Nalazi se u ulici Kuniščak, stan je na prvom katu. Udaljen je 5 tramvajskih stanica od Trga bana Jelačića prema Črnomercu, blizu je tramvajske stanice (u Ilici). U neposrednoj blizini Zagrebačke pivovare, Hrvatskog Katoličkog sveučilišta i Algebre, te u blizini bolnica Sestara milosrdnica, Sveti duh i Klinike za tumore. U blizini su dućani Spar, Konzum i Lidl. Centralno plinsko grijanje i klima uređaj.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Črnomerec, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620 € Prosjek: 941 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 850 € · -27% (ispod medijane)

500 € Prosjek · Medijana 2.500 €

Cijena / m²: 10 €/m² Prosjek: 13 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · -23% (ispod medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 20 €/m²

Prosječna cijena

941 € /mj.

Medijana: 850 €/mj.

Prosječna površina

74,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

13 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

500 – 2.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Črnomerec, Zagreb za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Gornji Grad - Medveščak, Trešnjevka - Sjever i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Donji Grad 14 €/m² +27% · 19 ogl.

Donji Grad ima prosječno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.137 €/mj. i površinom oko 82,6 m².

Gornji Grad - Medveščak 13 €/m² +18% · 16 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.074 €/mj. i površinom oko 85,0 m².

Trešnjevka - Sjever 14 €/m² +27% · 12 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 855 €/mj. i površinom oko 67,3 m².

Maksimir 11 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Maksimir ima prosječno 11 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 973 €/mj. i površinom oko 87,0 m².

Črnomerec 12 €/m² +9% · 8 ogl.

Črnomerec ima prosječno 12 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 894 €/mj. i površinom oko 75,6 m².

Trnje 13 €/m² +18% · 7 ogl.

Trnje ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 786 €/mj. i površinom oko 60,1 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 850 €/mj. (prosjek 941 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 13 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Pula (15 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.100 € /mj.	18 € +38%	18 €	21
Pula	1.300 € /mj.	15 € +15%	16 €	11
Zagreb trenutni	850 € /mj.	13 €	13 €	148
Rijeka	950 € /mj.	13 € 0%	14 €	369

Za dvosoban stan, stan (Črnomerec, Zagreb) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 941 €/mjesečno, prosječna površina 74,5 m², a prosječna cijena po m² oko 13 €/m². Raspon cijena kreće se od 500 – 2.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Črnomerec, Zagreb (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Črnomerec, Zagreb je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 93 €/mj.).

Sniženih oglasa

3/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

93 €

U Črnomerec, Zagreb najviše oglasa (37%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (1%), 500 – 700 €/mj. (29%), 700 – 1.000 €/mj. (37%), 1.000 – 1.500 €/mj. (31%), iznad 1.500 €/mj. (2%).

300 – 500 €/mj. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mj. 29 ogl. · 29%

700 – 1.000 €/mj. 37 ogl. · 37%

1.000 – 1.500 €/mj. 31 ogl. · 31%

iznad 1.500 €/mj. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Črnomerec, Zagreb je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Črnomerec, Zagreb najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (40 oglasa, prosjek 14 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 12 €/m²).

Dvosoban stan 14 €/m² · 40 ogl. · 40%

Trosoban stan 13 €/m² · 43 ogl. · 43%

Četverosoban stan 12 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (16%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Črnomerec, Zagreb

Ovaj oglas košta 620 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 941 €/mjesečno (34%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mjesečno (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 500 do 2.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb oko 13 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 6 do 20 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb iznosi 941 €/mjesečno, a medijana 850 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 500 do 2.500 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb iznosi oko 13 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 20 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,5 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 941 €/mjesečno (medijana 850 €/mjesečno), prosječna površina 74,5 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.