Stan najam Bijenik 78m2 + (2PM)

Bijenik, Črnomerec, Zagreb

1.100€ /mjesečno

14 €/m2

Novo 34

Trosoban stan, Zagreb, Črnomerec, najam, 1100 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko,Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.100€ /mjesečno

Površina: 78 m2 (14 €/m2)

Kat: 1

Ukup. katova: 2

Grijanje: Centralno etažno plinsko,Klima uređaj

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 76971

Opis

Iznajmljuje se 3-sobni stan u novijoj zgradi na Bijeniku točnije Šestinjak površine 78m2. Vrhunski opremljen i potpuno namješten stan na odličnoj lokaciji svega 10 minuta vožnje od centra grada, okružen zelenilom s prekrasnim pogledom. Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaona, i balkona. Pametni stan, Schuco stolarija, električne žaluzine, prva klasa parket i keramika. Stanu pripada jedno parkirno mjesto, a postoji mogućnost najma još jednog dodatnog parkirnog mjesta.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Črnomerec, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100 € Prosjek: 907 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 870 € · +26% (iznad medijane)

65 € Prosjek · Medijana 1.600 €

Cijena / m²: 14 €/m² Prosjek: 12 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · +8% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 20 €/m²

Prosječna cijena

907 € /mj.

Medijana: 870 €/mj.

Prosječna površina

74,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

12 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

65 – 1.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Črnomerec, Zagreb za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Gornji Grad - Medveščak, Trešnjevka - Sjever i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Donji Grad 14 €/m² +27% · 16 ogl.

Donji Grad ima prosječno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.051 €/mj. i površinom oko 78,0 m².

Gornji Grad - Medveščak 13 €/m² +18% · 15 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.140 €/mj. i površinom oko 92,5 m².

Trešnjevka - Sjever 14 €/m² +27% · 11 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 858 €/mj. i površinom oko 64,3 m².

Maksimir 11 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Maksimir ima prosječno 11 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.005 €/mj. i površinom oko 91,6 m².

Črnomerec 12 €/m² +9% · 8 ogl.

Črnomerec ima prosječno 12 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 925 €/mj. i površinom oko 77,3 m².

Trnje 13 €/m² +18% · 7 ogl.

Trnje ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 821 €/mj. i površinom oko 64,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 870 €/mj. (prosjek 907 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 12 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Pula (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.150 € /mj.	18 € +38%	18 €	18
Pula	1.200 € /mj.	14 € +8%	16 €	13
Zagreb trenutni	870 € /mj.	13 €	12 €	152
Rijeka	800 € /mj.	13 € 0%	14 €	374

Za trosoban stan, stan (Črnomerec, Zagreb) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 907 €/mjesečno, prosječna površina 74,0 m², a prosječna cijena po m² oko 12 €/m². Raspon cijena kreće se od 65 – 1.600 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Črnomerec, Zagreb (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Črnomerec, Zagreb je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 71 €/mj.).

Sniženih oglasa

4/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

71 €

U Črnomerec, Zagreb najviše oglasa (40%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (4%), 500 – 700 €/mj. (25%), 700 – 1.000 €/mj. (40%), 1.000 – 1.500 €/mj. (30%), iznad 1.500 €/mj. (1%).

do 300 €/mj. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mj. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mj. 40 ogl. · 40%

1.000 – 1.500 €/mj. 30 ogl. · 30%

iznad 1.500 €/mj. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Črnomerec, Zagreb je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Črnomerec, Zagreb najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (40 oglasa, prosjek 13 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 12 €/m²).

Dvosoban stan 13 €/m² · 40 ogl. · 40%

Trosoban stan 13 €/m² · 43 ogl. · 43%

Četverosoban stan 12 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (16%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Črnomerec, Zagreb

Ovaj oglas košta 1.100 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 907 €/mjesečno (+21%) i iznad medijane od medijane od 870 €/mjesečno (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65 do 1.600 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb oko 12 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 20 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb iznosi 907 €/mjesečno, a medijana 870 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 65 do 1.600 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb iznosi oko 12 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 20 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,0 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 907 €/mjesečno (medijana 870 €/mjesečno), prosječna površina 74,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.