Stan najam Črnomerec - Frateršćica 72 m2 (vrt + parking)

Fraterščica, Črnomerec, Zagreb

700€ /mjesečno

9 €/m2

Trosoban stan, Zagreb, Črnomerec, najam, 700 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko,Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 700€ /mjesečno

Površina: 72 m2 (9 €/m2)

Grijanje: Centralno etažno plinsko,Klima uređaj

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 62565

Opis

Iznajmljuje se stan za stanovanja kao i mogućnost za ured, za manju obitelj ili max. 4 osobe,2023. renoviran, komforan, sunčan, trostrano orijentiran, udoban trosoban stan, u kući s svega 2 stana u mirnom kvartu, blizina šetnice Črnomerec, Bolnice Sv. Duh, instituta za tumore, osnovne škole Medvedgrad, 1 minuta do autobusne stanice, 10 minuta hoda do okretišta tramvaja, ljekarna preko puta, trgovina 3 kuće dalje, Paulaner restoran, svakih 10 minuta bus, ne daleko od Plive, Instituta za tumore, nekoliko veleučilišta i fakulteta, najam moguće na duže vrijeme, za uredne i obiteljske najmoprimce, studente poseban popust. Položaj prema cesti zapadno udaljenosti kuće više od 20 m, istočno izlaz u vrt na terasu, jug velika veranda, lijepi pogled u zelenilo, ulaz jug, orijentacija istok-zapad i jug, lijepa okućnica, stan se sastoji od predsoblja, velike kupaonice s WC-om, velike spavaće sobe s radnim stolom (moguće razdvajanje kreveta u 2 ista), nova kuhinje s blagovaonicom, dnevni boravak s većim radnim stolom i kaminom (moguće odvajanje s zastorom), druge manje spavaće sobe, potpuno namješten s svim novim kućanskim uređajima (perilice rublja , plinska i el štednjaka s pećnicom, TV, hladnjak, toster, kuhinjski ventilator, ovlaživač s ventilatorom + ventilator, usisivač, po potrebi perilica suđa i ormar za smrzavanje....), novi kreveti, kvalitetni madraci, novi trosjed u boravku, posuđe, kompletna posteljina, mali povrtnjak i voćnjak. Kotlovnica plinsko etažno grijanje + kamin na drva. Ne kućni ljubimci (psi i mačke) u stanu, može u dvorištu ili verandi, po mogućnosti ne pušenje u stanu. Besplatan i pod ključem parking za 3 auta u dvorištu ispred kuće za svaki stan.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Črnomerec, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700 € Prosjek: 939 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 850 € · -18% (ispod medijane)

65 € Prosjek · Medijana 2.500 €

Cijena / m²: 10 €/m² Prosjek: 12 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · -23% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 18 €/m²

Prosječna cijena

939 € /mj.

Medijana: 850 €/mj.

Prosječna površina

76,0 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

12 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

65 – 2.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Črnomerec, Zagreb za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Gornji Grad - Medveščak, Trešnjevka - Sjever i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Donji Grad 14 €/m² +27% · 17 ogl.

Donji Grad ima prosječno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.189 €/mj. i površinom oko 87,7 m².

Gornji Grad - Medveščak 14 €/m² +27% · 13 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.319 €/mj. i površinom oko 95,5 m².

Trešnjevka - Sjever 13 €/m² +18% · 13 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 885 €/mj. i površinom oko 73,2 m².

Maksimir 11 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Maksimir ima prosječno 11 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 941 €/mj. i površinom oko 83,0 m².

Novi Zagreb - Zapad 12 €/m² +9% · 9 ogl.

Novi Zagreb - Zapad ima prosječno 12 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 867 €/mj. i površinom oko 74,2 m².

Novi Zagreb - Istok 13 €/m² +18% · 6 ogl.

Novi Zagreb - Istok ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 817 €/mj. i površinom oko 64,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 850 €/mj. (prosjek 939 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 12 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Pula (14 €/m²), a jeftinije od Rijeka (12 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	18 € +38%	18 €	16
Pula	1.250 € /mj.	14 € +8%	15 €	14
Zagreb trenutni	850 € /mj.	13 €	12 €	150
Rijeka	1.000 € /mj.	12 € -8%	14 €	374

Za trosoban stan, stan (Črnomerec, Zagreb) trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 939 €/mjesečno, prosječna površina 76,0 m², a prosječna cijena po m² oko 12 €/m². Raspon cijena kreće se od 65 – 2.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Črnomerec, Zagreb (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Črnomerec, Zagreb je 2% oglasa za trosoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33 €/mj.).

Sniženih oglasa

2/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

33 €

U Črnomerec, Zagreb najviše oglasa (33%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (4%), 300 – 500 €/mj. (2%), 500 – 700 €/mj. (27%), 700 – 1.000 €/mj. (33%), 1.000 – 1.500 €/mj. (30%), iznad 1.500 €/mj. (4%).

do 300 €/mj. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mj. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mj. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mj. 33 ogl. · 33%

1.000 – 1.500 €/mj. 30 ogl. · 30%

iznad 1.500 €/mj. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Črnomerec, Zagreb je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Črnomerec, Zagreb najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (37 oglasa, prosjek 12 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 12 €/m²).

Dvosoban stan 12 €/m² · 37 ogl. · 37%

Trosoban stan 13 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 12 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (11%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Črnomerec, Zagreb

Ovaj oglas košta 700 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 939 €/mjesečno (25%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mjesečno (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65 do 2.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb oko 12 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb iznosi 939 €/mjesečno, a medijana 850 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 65 do 2.500 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb iznosi oko 12 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 18 €/m².

Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,0 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 939 €/mjesečno (medijana 850 €/mjesečno), prosječna površina 76,0 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.