Stan najam Črnomerec (Sveti Duh) 60m2

Sveti Duh, Črnomerec, Zagreb

600€ /mjesečno

10 €/m2

Novo 24

Dvosoban stan, Zagreb, Črnomerec, najam, 600 €, 60 m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 600€ /mjesečno

Površina: 60 m2 (10 €/m2)

Kat: 2

Ukup. katova: 4

Grijanje: Centralno etažno plinsko

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 78376

Opis

Iznajmljuje se 2-sobni stan površine 60m² na drugom katu. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka s izlazom na blakon, spavaće sobe, kupaonice s wc-om i smočnice. Orijentacija stana istok-zapad. Tlocrtno rješenje stana osigurava razdvojenost dinamičnog dijela stana i dijela za odmor. Stan je namješten. Grijanje stana: centralno etažno - plin. Parking osiguran na velikom parkiralištu zgrade. U stanu su ugrađena zasebna brojila za očitavanje utroška plina i struje- plaćanje prema stvarnoj, kontroliranoj potrošnji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Črnomerec, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600 € Prosjek: 960 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 900 € · -33% (ispod medijane)

65 € Prosjek · Medijana 2.500 €

Cijena / m²: 10 €/m² Prosjek: 13 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · -23% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 18 €/m²

Prosječna cijena

960 € /mj.

Medijana: 900 €/mj.

Prosječna površina

77,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

13 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

65 – 2.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Črnomerec, Zagreb za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornji Grad - Medveščak, Donji Grad, Trešnjevka - Sjever i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Gornji Grad - Medveščak 13 €/m² +18% · 18 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.210 €/mj. i površinom oko 96,8 m².

Donji Grad 14 €/m² +27% · 16 ogl.

Donji Grad ima prosječno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.106 €/mj. i površinom oko 81,1 m².

Trešnjevka - Sjever 14 €/m² +27% · 12 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 837 €/mj. i površinom oko 61,9 m².

Maksimir 11 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Maksimir ima prosječno 11 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.005 €/mj. i površinom oko 91,6 m².

Trnje 13 €/m² +18% · 7 ogl.

Trnje ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 821 €/mj. i površinom oko 64,6 m².

Novi Zagreb - Zapad 12 €/m² +9% · 7 ogl.

Novi Zagreb - Zapad ima prosječno 12 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 821 €/mj. i površinom oko 68,6 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 900 €/mj. (prosjek 960 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 13 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Pula (14 €/m²), a jeftinije od Rijeka (12 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	18 € +38%	18 €	16
Pula	1.200 € /mj.	14 € +8%	16 €	15
Zagreb trenutni	900 € /mj.	13 €	13 €	150
Rijeka	850 € /mj.	12 € -8%	13 €	395

Za dvosoban stan, stan (Črnomerec, Zagreb) trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 960 €/mjesečno, prosječna površina 77,4 m², a prosječna cijena po m² oko 13 €/m². Raspon cijena kreće se od 65 – 2.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Črnomerec, Zagreb (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Črnomerec, Zagreb je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 71 €/mj.).

Sniženih oglasa

4/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

71 €

U Črnomerec, Zagreb najviše oglasa (37%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (2%), 500 – 700 €/mj. (25%), 700 – 1.000 €/mj. (37%), 1.000 – 1.500 €/mj. (33%), iznad 1.500 €/mj. (3%).

do 300 €/mj. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mj. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mj. 37 ogl. · 37%

1.000 – 1.500 €/mj. 33 ogl. · 33%

iznad 1.500 €/mj. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Črnomerec, Zagreb je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Črnomerec, Zagreb najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 13 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 12 €/m²).

Dvosoban stan 13 €/m² · 35 ogl. · 35%

Trosoban stan 13 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 12 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (17%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Črnomerec, Zagreb

Ovaj oglas košta 600 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 960 €/mjesečno (38%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mjesečno (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65 do 2.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb oko 13 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb iznosi 960 €/mjesečno, a medijana 900 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 65 do 2.500 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb iznosi oko 13 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 18 €/m².

Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,4 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 960 €/mjesečno (medijana 900 €/mjesečno), prosječna površina 77,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.