Trosoban stan Donja Dubrava, Zagreb 135m² - 800 €

Novo 10

Stan Najam/Zakup Donja Dubrava 135 m2 — fotografija 2

Stan Najam/Zakup Donja Dubrava 135 m2 — fotografija 3

Stan Najam/Zakup Donja Dubrava 135 m2 — fotografija 4

Stan Najam/Zakup Donja Dubrava 135 m2 — fotografija 5

Stan Najam/Zakup Donja Dubrava 135 m2 — fotografija 6

Stan Najam/Zakup Donja Dubrava 135 m2 — fotografija 7

Stan Najam/Zakup Donja Dubrava 135 m2 — fotografija 8

Stan Najam/Zakup Donja Dubrava 135 m2 — fotografija 9

Stan Najam/Zakup Donja Dubrava 135 m2 — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

135 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 800€ /mjesečno

Površina: 135 m2 (5 €/m2)

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 116176

Opis

Prostrana nekretnina na dvije etaže s terasom, dvorištem i parkingom – Zagreb
U ponudi je prostrana i funkcionalno organizirana nekretnina površine cca 135 m², raspoređena na dvije etaže – prizemlje i kat.
Interijer odlikuje ugodan raspored i obilje prirodnog svjetla, zahvaljujući južnoj i zapadnoj orijentaciji. Nekretnina se sastoji od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka te dvije kupaonice, pružajući visoku razinu komfora i dovoljno prostora za svakodnevni život.
Posebnu vrijednost čine terasa i pripadajući manji dio dvorišta, koji stvaraju dodatni prostor za odmor i boravak na otvorenom.
Grijanje je plinsko, dok se režijski troškovi obračunavaju odvojeno prema stvarnoj potrošnji.
Ispred kuće osiguran je prostor za parkiranje, što dodatno doprinosi praktičnosti nekretnine.
Nekretnina se nalazi na ugodnoj lokaciji u Zagrebu, pogodnoj za one koji traže mir, privatnost i veću stambenu površinu, uz dobru povezanost s ostalim dijelovima grada.
Istaknute karakteristike:

cca 135 m² stambene površine

dvije etaže – prizemlje i kat

2 spavaće sobe

prostrani dnevni boravak

2 kupaonice

terasa

manji dio dvorišta

orijentacija jug–zapad

plinsko grijanje

režijski troškovi prema potrošnji

parking ispred kuće

Nekretnina je odličan izbor za najmoprimce koji traže prostran, svijetao i funkcionalan dom s dodatnim vanjskim prostorom i većom dozom privatnosti.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Dubrava, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800 € Prosjek: 905 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 850 € · -6% (ispod medijane)

65 € Prosjek · Medijana 1.600 €

Cijena / m²: 6 €/m² Prosjek: 12 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · -54% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 18 €/m²

Prosječna cijena

905 € /mj.

Medijana: 850 €/mj.

Prosječna površina

74,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

12 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

65 – 1.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Dubrava, Zagreb za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Gornji Grad - Medveščak, Trešnjevka - Sjever i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Donji Grad 14 €/m² +27% · 17 ogl.

Donji Grad ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.054 €/mj. i površinom oko 76,9 m².

Gornji Grad - Medveščak 13 €/m² +18% · 14 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.150 €/mj. i površinom oko 93,7 m².

Trešnjevka - Sjever 14 €/m² +27% · 12 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 837 €/mj. i površinom oko 61,9 m².

Maksimir 11 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Maksimir ima prosječno 11 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.005 €/mj. i površinom oko 91,6 m².

Črnomerec 12 €/m² +9% · 8 ogl.

Črnomerec ima prosječno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 925 €/mj. i površinom oko 77,3 m².

Trešnjevka - Jug 15 €/m² +36% · 6 ogl.

Trešnjevka - Jug ima prosječno 15 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 904 €/mj. i površinom oko 61,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Zagreb medijana cijene je 850 €/mj. (prosjek 905 €/mj.), a medijana po m² 13 €/m² (prosjek 12 €/m²) - skuplje od Split (16 €/m²) i Rijeka (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.200 € /mj.	16 € +23%	16 €	13
Rijeka	1.075 € /mj.	14 € +8%	14 €	366
Pula	1.200 € /mj.	14 € +8%	16 €	17
Zagreb trenutni	850 € /mj.	13 €	12 €	151

Za trosoban stan u Donja Dubrava, Zagreb trenutno imamo 151 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 905 €/mjesečno, prosječna površina 74,3 m², a prosječna cijena po m² oko 12 €/m². Raspon cijena kreće se od 65 – 1.600 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Dubrava, Zagreb (ukupno 151 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Donja Dubrava, Zagreb je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 70 €/mj.).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

70 €

U Donja Dubrava, Zagreb najviše oglasa (38%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (4%), 500 – 700 €/mj. (26%), 700 – 1.000 €/mj. (38%), 1.000 – 1.500 €/mj. (31%), iznad 1.500 €/mj. (1%).

do 300 €/mj. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mj. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mj. 38 ogl. · 38%

1.000 – 1.500 €/mj. 31 ogl. · 31%

iznad 1.500 €/mj. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Donja Dubrava, Zagreb je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Donja Dubrava, Zagreb najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 12 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (41 oglasa, prosjek 13 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 12 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 12 €/m²).

Dvosoban stan 13 €/m² · 41 ogl. · 41%

Trosoban stan 12 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 12 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Donja Dubrava, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (17%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Dubrava, Zagreb

Ovaj oglas košta 800 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 905 €/mjesečno, a medijana 850 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 65 do 1.600 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (54%). Prosjek za trosoban stan u Donja Dubrava, Zagrebu je oko 12 €/m², medijana 13 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Donja Dubrava, Zagrebu iznosi 905 €/mjesečno, a medijana 850 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 65 do 1.600 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Donja Dubrava, Zagrebu iznosi oko 12 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 18 €/m².

Trenutno imamo 151 aktivnih oglasa za trosoban stan u Donja Dubrava, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,3 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 30,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 151 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Donja Dubrava, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 905 €/mjesečno (medijana 850 €/mjesečno), prosječna površina 74,3 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.