Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

271.367 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

59,2 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.571 €/m²

Medijana: 4.375 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 467.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.820 €/m² Najskuplje: 4.820 €/m²

Njivice 4.820 €/m² najjeftinije · 41 ogl.

Njivice ima prosječno 4.820 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 41 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 290.878 € i površinom oko 60,2 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Omišalj imaju medijanu cijene od 280.000 € (prosjek 271.367 €) i medijanu od 4.375 €/m² (prosjek 4.571 €/m²) — skuplje od Split (5.383 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.811 €/m²) i Zadar (3.542 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	510.000 €	5.383 € +23%	5.697 €	143
Omišalj trenutni	280.000 €	4.375 €	4.571 €	63
Rijeka	265.000 €	3.811 € -13%	3.509 €	2.023
Zadar	344.794 €	3.542 € -19%	2.688 €	204
Zagreb	300.640 €	3.221 € -26%	3.227 €	115
Osijek	225.900 €	2.924 € -33%	2.782 €	29

Za nekretnine (Omišalj) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.367 €, prosječna površina 59,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.571 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 467.000 €.

Statistika izračunata na temelju 63 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage.

Sniženja cijena

U Omišalj je 17% oglasa za nekretnine (11 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.273 €).

Sniženih oglasa

17%

11/63

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.273 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 25%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 50 – 70 m² (84% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (84%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 16%

50 – 70 m² 53 ogl. · 84%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (46%).

Parkirno mjesto 33 od 63 ogl. · 52%

Terasa 29 od 63 ogl. · 46%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta nekretnine u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Omišalj iznosi 271.367 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 467.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Omišalj iznosi oko 4.571 €/m², medijana je 4.375 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.680 do 6.970 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za nekretnine u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina nekretnine u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 59,2 m² (medijana 58,0 m²), s rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li nekretnine u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 63 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.367 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 59,2 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (41 oglasa, prosječno 4.820 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.820 €/m²).

Kako su nekretnine u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (56%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Koje su najčešće karakteristike nekretnine u Omišalj?

Prema uzorku od 63 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (52% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (46% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za nekretnine u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 63 oglasa, 17% (11 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.273 €.

Kako se nekretnine u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.383 €/m², prosjek 5.697 €/m², 143 oglasa), Omišalj (med. 4.375 €/m², prosjek 4.571 €/m², 63 oglasa), Rijeka (med. 3.811 €/m², prosjek 3.509 €/m², 2.023 oglasa), Zadar (med. 3.542 €/m², prosjek 2.688 €/m², 204 oglasa), Zagreb (med. 3.221 €/m², prosjek 3.227 €/m², 115 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.782 €/m², 29 oglasa).