Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

263.813 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

58,5 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.528 €/m²

Medijana: 4.350 €/m²

Raspon cijena

169.500 – 380.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.523 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Njivice 4.523 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Njivice ima prosječno 4.523 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 268.976 € i površinom oko 59,6 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Omišalj imaju medijanu cijene od 280.000 € (prosjek 263.813 €) i medijanu od 4.350 €/m² (prosjek 4.528 €/m²) — skuplje od Split (5.000 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.301 €/m²) i Zadar (3.235 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	642.500 €	5.000 € +15%	5.381 €	124
Omišalj trenutni	280.000 €	4.350 €	4.528 €	34
Rijeka	250.000 €	3.301 € -24%	3.309 €	995
Zadar	449.500 €	3.235 € -26%	2.873 €	127
Zagreb	250.664 €	3.203 € -26%	3.101 €	110
Osijek	243.000 €	2.825 € -35%	2.711 €	29

Za nekretnine (Omišalj) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 34 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.813 €, prosječna površina 58,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.528 €/m². Raspon cijena kreće se od 169.500 – 380.000 €.

Statistika izračunata na temelju 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage.

Sniženja cijena

U Omišalj je 9% oglasa za nekretnine (3 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.333 €).

Sniženih oglasa

9%

3/34

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.333 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (65%), 300.000 – 500.000 € (18%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 65%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 18%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 50 – 70 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (79%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 21%

50 – 70 m² 27 ogl. · 79%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (53%).

Parkirno mjesto 20 od 34 ogl. · 59%

Terasa 18 od 34 ogl. · 53%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta nekretnine u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Omišalj iznosi 263.813 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 169.500 do 380.000 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Omišalj iznosi oko 4.528 €/m², medijana je 4.350 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.785 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za nekretnine u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina nekretnine u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 58,5 m² (medijana 57,5 m²), s rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li nekretnine u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.813 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 58,5 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (21 oglasa, prosječno 4.523 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.523 €/m²).

Kako su nekretnine u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (65%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (65%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Koje su najčešće karakteristike nekretnine u Omišalj?

Prema uzorku od 34 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (59% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za nekretnine u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 34 oglasa, 9% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 18.333 €.

Kako se nekretnine u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.000 €/m², prosjek 5.381 €/m², 124 oglasa), Omišalj (med. 4.350 €/m², prosjek 4.528 €/m², 34 oglasa), Rijeka (med. 3.301 €/m², prosjek 3.309 €/m², 995 oglasa), Zadar (med. 3.235 €/m², prosjek 2.873 €/m², 127 oglasa), Zagreb (med. 3.203 €/m², prosjek 3.101 €/m², 110 oglasa), Osijek (med. 2.825 €/m², prosjek 2.711 €/m², 29 oglasa).