Kuca, Bakar, Bakar-dio, prodaja, 193m2, 389000e, id59019

Novo 8

Kuca, Bakar, Bakar-dio, prodaja, 389000 €, 193 m2

Tip

Kuća

Površina

193 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 389.000€

Površina: 193 m2 (2 015 €/m2)

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 15m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 59019

Opis

BAKAR, u ponudu smo dobili predivnu kuću smještenu u neposrednoj blizini mora.
Unutrašnjost kuće pažljivo je uređena s naglaskom na očuvanje tradicionalnih elemenata. Drvene grede na stropovima, kameni zidovi i starinski namještaj stvaraju toplu i ugodnu atmosferu.
Stambeni dio raspoređen je na četiri etaže. U prizemlju se nalazi ulazni prostor s kuhinjom gdje se nalazi lift za hranu, podrum i toalet. Stepenice vode na prvi kat gdje se smjestio dnevni boravak, blagovaona i balkon. Na sljedećoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe te još jedna veća spavaća soba s kupaonom na četvrtoj etaži.
Posebnost ove nekretnine je i krovna terasa s predivnim pogledom na more.
Nekretnina je idealna za one koji traže miran i opušten život svega nekoliko metara od mora i šetnice, ali i kao turistička investicija.

BAKAR je drevna luka i jedan od najstarijih gradova na Jadranu. Sredozemno more najdublje se uvuklo u kopno upravo ovdje u Bakarskom zaljevu koji doseže dubinu do čak 44 m! U njegovom naručju, Bakar se ponosno uzdigao na brežuljku poput kamenog amfiteatra. Čak 5000 godina prisutan je na pozornici povijesti, a njegova jezgra registrirana je kao spomenik kulture 1968. godine. Svaki korak njegovim uličicama te okolicom otkriva novu, uzbudljivu priču i neočekivane kontraste..

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Rok Lulić
agent s licencom
+ 385 91 2206 204... Prikaži broj
rok@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KO

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bakar-Dio, Bakar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 389.000 € Prosjek: 320.355 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 292.500 € · +33% (iznad medijane)

3.400 € Prosjek · Medijana 790.000 €

Cijena / m²: 2.016 €/m² Prosjek: 2.206 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.056 €/m² · -2% (u medijani)

10 €/m² Prosjek · Medijana 8.333 €/m²

Prosječna cijena

320.355 €

Medijana: 292.500 €

Prosječna površina

167,5 m²

Medijana: 148,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.206 €/m²

Medijana: 2.056 €/m²

Raspon cijena

3.400 – 790.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bakar-Dio, Bakar za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Krasica, Škrljevo i dr..

Najjeftinije: 1.760 €/m² Najskuplje: 3.307 €/m²

Hreljin 2.046 €/m² +16% · 23 ogl.

Hreljin ima prosječno 2.046 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 289.457 € i površinom oko 159,7 m².

Krasica 3.307 €/m² +88% · 6 ogl.

Krasica ima prosječno 3.307 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 402.233 € i površinom oko 174,7 m².

Škrljevo 2.166 €/m² +23% · 5 ogl.

Škrljevo ima prosječno 2.166 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 399.400 € i površinom oko 203,8 m².

Bakar-Dio 1.760 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bakar-Dio ima prosječno 1.760 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 291.800 € i površinom oko 165,8 m².

Praputnjak 2.227 €/m² +27% · 2 ogl.

Praputnjak ima prosječno 2.227 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 330.000 € i površinom oko 154,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Bakar imaju medijanu cijene od 292.500 € (prosjek 320.355 €) i medijanu od 2.056 €/m² (prosjek 2.206 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (1.977 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +124%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +59%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.633 € +28%	2.918 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € +11%	2.288 €	8
Bakar trenutni	292.500 €	2.056 €	2.206 €	42
Rijeka	409.500 €	1.977 € -4%	2.097 €	104

Za kuća (Bakar-Dio, Bakar) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.355 €, prosječna površina 167,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.206 €/m². Raspon cijena kreće se od 3.400 – 790.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Bakar-Dio, Bakar (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bakar-Dio, Bakar je 14% oglasa za kuća (6 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 12.833 €).

Sniženih oglasa

14%

6/42

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

12.833 €

U Bakar-Dio, Bakar najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Bakar-Dio, Bakar je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (45%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 12%

70 – 100 m² 7 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 24%

iznad 150 m² 19 ogl. · 45%

Među oglasima za kuća u Bakar-Dio, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (24%).

Terasa 17 od 42 ogl. · 40%

Parkirno mjesto 11 od 42 ogl. · 26%

Garaža 10 od 42 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Bakar-Dio, Bakar

Ovaj oglas košta 389.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 320.355 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 292.500 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.400 do 790.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.016 €/m², dok je prosjek za kuća u Bakar-Dio, Bakar oko 2.206 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 2.056 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 10 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bakar-Dio, Bakar iznosi 320.355 €, a medijana 292.500 €. Raspon cijena kreće se od 3.400 do 790.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bakar-Dio, Bakar iznosi oko 2.206 €/m², medijana je 2.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuća u Bakar-Dio, Bakar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 167,5 m² (medijana 148,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bakar-Dio, Bakar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.355 € (medijana 292.500 €), prosječna površina 167,5 m² (medijana 148,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.