Kuca, Bakar, Bakar-dio, prodaja, 200m2, 300000e, id111055

Novo 6

Kuca, Bakar, Bakar-dio, prodaja, 300000 €, 200 m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 300.000€

Površina: 200 m2 (1 500 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 111055

Opis

BAKAR, u ponudi imamo potpuno renoviranu kuću uz samo more, svega nekoliko koraka od obale.
Prostire se na dvije etaže s dodatnim potkrovljem, zahvaljujući rasporedu pruža mogućnost korištenja kao obiteljski dom ili investicija za turistički najam.
Jedna etaža uređena je kao samostalna garsonijera s vlastitim ulazom i dodatnom kuhinjom.
Kuća raspolaže s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, prostranim dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom te dodatnim potkrovnim prostorom.
Posebnu vrijednost nekretnini daju dva balkona s prekrasnim pogledom na more te prostrana krovna terasa, idealna za uživanje na otvorenom, sunčanje ili druženja uz pogled na bakarski zaljev.
Kuća je u potpunosti renovirana, uređena te je odmah useljiva. Grijanje je putem klima uređaja, ugrađena je PVC stolarija, a energetski certifikat je razreda B.
U neposrednoj blizini nalaze se dječji vrtić, osnovna škola, trgovine, autobusna stanica, šetnica uz more, kafići i ostali sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život dok Rijeka je udaljena svega desetak minuta vožnje.

BAKAR je drevna luka i jedan od najstarijih gradova na Jadranu. Sredozemno more najdublje se uvuklo u kopno upravo ovdje u Bakarskom zaljevu koji doseže dubinu do čak 44 m! U njegovom naručju, Bakar se ponosno uzdigao na brežuljku poput kamenog amfiteatra. Čak 5000 godina prisutan je na pozornici povijesti, a njegova jezgra registrirana je kao spomenik kulture 1968. godine. Svaki korak njegovim uli

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bakar-Dio, Bakar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 305.020 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 264.000 € · +14% (iznad medijane)

3.400 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 1.500 €/m² Prosjek: 2.166 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.073 €/m² · -28% (ispod medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 8.333 €/m²

Prosječna cijena

305.020 €

Medijana: 264.000 €

Prosječna površina

166,2 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.166 €/m²

Medijana: 2.073 €/m²

Raspon cijena

3.400 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bakar-Dio, Bakar za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Krasica, Bakar-Dio i dr..

Najjeftinije: 1.841 €/m² Najskuplje: 3.004 €/m²

Hreljin 2.080 €/m² +13% · 25 ogl.

Hreljin ima prosječno 2.080 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 285.020 € i površinom oko 155,3 m².

Krasica 3.004 €/m² +63% · 8 ogl.

Krasica ima prosječno 3.004 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 399.800 € i površinom oko 177,5 m².

Bakar-Dio 1.841 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bakar-Dio ima prosječno 1.841 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 270.667 € i površinom oko 151,3 m².

Škrljevo 2.197 €/m² +19% · 4 ogl.

Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Bakar imaju medijanu cijene od 264.000 € (prosjek 305.020 €) i medijanu od 2.073 €/m² (prosjek 2.166 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +123%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +58%	3.357 €	19
Pula	515.000 €	2.724 € +31%	2.808 €	167
Rijeka	458.500 €	2.496 € +20%	2.805 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € +10%	2.288 €	8
Bakar trenutni	264.000 €	2.073 €	2.166 €	46

Za kuća (Bakar-Dio, Bakar) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 305.020 €, prosječna površina 166,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.166 €/m². Raspon cijena kreće se od 3.400 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Bakar-Dio, Bakar (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bakar-Dio, Bakar je 22% oglasa za kuća (10 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.000 €).

Sniženih oglasa

22%

10/46

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

26.000 €

U Bakar-Dio, Bakar najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Bakar-Dio, Bakar je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (41%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 13%

70 – 100 m² 9 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 24%

iznad 150 m² 19 ogl. · 41%

Među oglasima za kuća u Bakar-Dio, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (22%).

Terasa 17 od 46 ogl. · 37%

Parkirno mjesto 12 od 46 ogl. · 26%

Garaža 10 od 46 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Bakar-Dio, Bakar

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 305.020 € (2%) i iznad medijane od medijane od 264.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.400 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.500 €/m², dok je prosjek za kuća u Bakar-Dio, Bakar oko 2.166 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 2.073 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 10 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bakar-Dio, Bakar iznosi 305.020 €, a medijana 264.000 €. Raspon cijena kreće se od 3.400 do 720.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bakar-Dio, Bakar iznosi oko 2.166 €/m², medijana je 2.073 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za kuća u Bakar-Dio, Bakar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 166,2 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bakar-Dio, Bakar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 305.020 € (medijana 264.000 €), prosječna površina 166,2 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.