BAKAR- stan, etaža 140m2 sa pogledom na more
Bakar-dio, Bakar
295.000€
2 107 €/m2
Tip
Stan
Površina
140 m2
Struktura
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 295.000€
- Površina
- 140 m2 (2 107 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Ažuriran
- 01.08.2026
- ID
- 49468
Opis
BAKAR- stan, etaža 140m2 sa pogledom na more
Ovaj prostrani stan osvaja svojom blizinom moru i spektakularnim pogledom na isto.
Sa tri prostrane spavaće sobe, pruža dovoljno prostora za cijelu obitelj. Svaka od tri kupaonice osigurava praktičnost.
Stan sadrži i balkon s kojega se pruža pogled na more.
Nekretnina je udaljena 75m zračne linije od mora, odnosno 5 min pješice.
Čisto i uredno vlasništvo.
Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.
BAKAR
Bakar je grad i luka u Hrvatskoj. Smješten u Bakarskom zaljevu dio je Primorsko-goranske županije. Leži na sjevernoj obali Jadranskog mora te obuhvaća područje od 12 560 ha i devet naselja. Bakar se nalazi na brežuljku sjeverozapadnog djela istoimenog zaljeva i okružen je brdima koja dosežu do 300 m nadmorske visine. Cijelo je područje bogato izvorima pitke vode, a prekriveno je bjelogoricom i niskim raslinjem. Najveći dio ipak zauzima goli krš.
Povijesna jezgra (proglašena spomenikom kulture 1968.), podijeljena je na dva dijela: stariji, gornji, tzv. „Grad“ u kojem se razvilo naselje opasano gradskim zidinama i donji dio koji se sastoji od predjela „Zagrad“ i „Primorje“. Klima je mediteranska pa i arhitektura odgovara mediteranskom tipu gradnje s mnoštvom krivudavih, uskih, strmih i stepeničastih ulica i malih trgova.
Odmah ponad grada prolazi Jadranska magistrala (M2, E65), a na sjeverozapadu, oko 15 km dalj
Tržišna analiza — Bakar-Dio, Bakar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 285.000 € · +4% (u medijani)
Medijana: 2.677 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
274.958 €
Medijana: 285.000 €
Prosječna površina
100,3 m²
Medijana: 88,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.808 €/m²
Medijana: 2.677 €/m²
Raspon cijena
175.000 – 365.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bakar-Dio, Bakar za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Bakar-Dio.
Hreljin ima prosječno 2.442 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.667 € i površinom oko 99,8 m².
Bakar-Dio ima prosječno 2.612 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hreljin). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.000 € i površinom oko 104,5 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Bakar imaju medijanu cijene od 285.000 € (prosjek 274.958 €) i medijanu od 2.677 €/m² (prosjek 2.808 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Bakar-Dio, Bakar) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 274.958 €, prosječna površina 100,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.808 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 365.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Bakar-Dio, Bakar (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Bakar-Dio, Bakar je 17% oglasa za četverosoban stan, stan (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 32.500 €).
Sniženih oglasa
17%
2/12
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
32.500 €
U Bakar-Dio, Bakar najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (42%).
Najčešća kvadratura u Bakar-Dio, Bakar je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (42%).
U Bakar-Dio, Bakar najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 2.563 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.397 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.448 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.563 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Bakar-Dio, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Garaža (42%), Terasa (42%), Lift (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Bakar-Dio, Bakar
Ovaj oglas košta 295.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 274.958 € (+7%) i u medijani od medijane od 285.000 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 175.000 do 365.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.107 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Bakar-Dio, Bakar oko 2.808 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 2.677 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.100 do 4.202 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Bakar-Dio, Bakar iznosi 274.958 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 365.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Bakar-Dio, Bakar iznosi oko 2.808 €/m², medijana je 2.677 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.100 do 4.202 €/m².
Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Bakar-Dio, Bakar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 100,3 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 69,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Bakar-Dio, Bakar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 274.958 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 100,3 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Bakar noviji stan u starom gradu
- 215.000€ 69 m2