Bale , Izuzetno vrijedno poljoprivredno zemljište 1,3 km od mora
Bale
250.000€
23 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
10427 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 10427 m2 (23 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1300m
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 52678
Opis
Istra, Bale
Prodaje se poljoprivredno zemljište površine 10.427 m2 na veoma atraktivnoj lokaciji samo 1,3 km od mora te 600 m od Ville Meneghetti i Kampa Monperin. Zemljište se sastoji od 3 ograđene parcele pravilnog oblika do kojih je pristup omogućen asfaltnim putem.
Na zemljištu se nalazi voda, septička, iskop za bazen te je zatvorena vanjskim ogradnim vratima (portun).
S obzirom na svoju lokaciju, zemljište je idealno za osnivanje OPG-a, robinzonski turizam te Glamping kampa za kojeg već postoji dovršena projektna dokumentacija vezana upravo za ovo zemljište.
Posebnost ovog zemljišta je i gradnja golf terena u neposrednoj blizini što ga čini iznimno vrijednim ulaganjem u turističke ili druge namjene.
Svakako valja istaknuti da se zemljište nalazi u blizini od 500-ak metara od građevinske zone.
POSEBNOSTI ZEMLJIŠTA
Blizina mora – 1,3 km
Blizina Kampa Monperin i Ville Meneghetti – 600 m
Blizina građevinske zone
Izrađen projekt za Glamping kamp
Voda, septička, iskop za bazen, ograda, asfaltni put
Blizina novih golf terena
ID KOD AGENCIJE: 115
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 8... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
Tržišna analiza - Bale
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 180.000 € · +39% (iznad medijane)
Medijana: 24 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
230.044 €
Medijana: 180.000 €
Prosječna površina
9.344,6 m²
Medijana: 7.610,0 m²
Prosječna cijena / m²
120 €/m²
Medijana: 24 €/m²
Raspon cijena
50.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bale za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krmed, Golaš.
Krmed ima prosječno 180 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 230.667 € i površinom oko 3.433,3 m².
Golaš ima prosječno 378 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krmed). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 834,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Bale medijana cijene je 180.000 € (prosjek 230.044 €), a medijana po m² 24 €/m² (prosjek 120 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Bale trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 230.044 €, prosječna površina 9.344,6 m², a prosječna cijena po m² oko 120 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Bale (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Bale je 12% oglasa za zemljište (3 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 97.333 €).
Sniženih oglasa
12%
3/25
Prosj. sniženje
26%
Prosj. iznos
97.333 €
U Bale najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Bale je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).
Česta pitanja o nekretninama u Bale
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 230.044 €, a medijana 180.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 24 €/m², što je ispod prosjeka (80%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Bale je oko 120 €/m², medijana 24 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 579 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bale iznosi 230.044 €, a medijana 180.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 750.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bale iznosi oko 120 €/m², medijana je 24 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 579 €/m².
Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za zemljišta u Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 9.344,6 m² (medijana 7.610,0 m²), s rasponom od 141,0 do 42.926,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 230.044 € (medijana 180.000 €), prosječna površina 9.344,6 m² (medijana 7.610,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
219.000 € 197 €/m²
ISTRA, BALE - Zemljište s građevinskom dozvolom i panoramskim pogledom
Bale
- 1113 m²
160.000 € 13 €/m²
Istra, Bale, Poljoprivredno zemljište s potencijalom za razvoj na prodaju
Bale
- 12200 m²
