Zemljiste, Bale 10.427m² - 250.000 €

Novo 8

Bale , Izuzetno vrijedno poljoprivredno zemljište 1,3 km od mora

Tip

Zemljiste

Površina

10427 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 250.000€

Površina: 10427 m2 (23 €/m2)

Udaljenost od mora: 1300m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 52678

Opis

Istra, Bale
Prodaje se poljoprivredno zemljište površine 10.427 m2 na veoma atraktivnoj lokaciji samo 1,3 km od mora te 600 m od Ville Meneghetti i Kampa Monperin. Zemljište se sastoji od 3 ograđene parcele pravilnog oblika do kojih je pristup omogućen asfaltnim putem.
Na zemljištu se nalazi voda, septička, iskop za bazen te je zatvorena vanjskim ogradnim vratima (portun).
S obzirom na svoju lokaciju, zemljište je idealno za osnivanje OPG-a, robinzonski turizam te Glamping kampa za kojeg već postoji dovršena projektna dokumentacija vezana upravo za ovo zemljište.
Posebnost ovog zemljišta je i gradnja golf terena u neposrednoj blizini što ga čini iznimno vrijednim ulaganjem u turističke ili druge namjene.
Svakako valja istaknuti da se zemljište nalazi u blizini od 500-ak metara od građevinske zone.

POSEBNOSTI ZEMLJIŠTA
Blizina mora – 1,3 km
Blizina Kampa Monperin i Ville Meneghetti – 600 m
Blizina građevinske zone
Izrađen projekt za Glamping kamp
Voda, septička, iskop za bazen, ograda, asfaltni put
Blizina novih golf terena

ID KOD AGENCIJE: 115

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bale

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 246.129 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 180.000 € · +39% (iznad medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 24 €/m² Prosjek: 113 €/m² · -79% (ispod prosjeka)
Medijana: 19 €/m² · +26% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 579 €/m²

Prosječna cijena

246.129 €

Medijana: 180.000 €

Prosječna površina

9.537,2 m²

Medijana: 7.230,5 m²

Prosječna cijena / m²

113 €/m²

Medijana: 19 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 292 €/m² Najskuplje: 292 €/m²

Golaš 292 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Golaš ima prosječno 292 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 305.667 € i površinom oko 1.357,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Bale medijana cijene je 180.000 € (prosjek 246.129 €), a medijana po m² 19 €/m² (prosjek 113 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +953%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +663%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +653%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +595%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +532%	214 €	5
Bale trenutni	180.000 €	19 €	113 €	26

Za zemljište u Bale trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 246.129 €, prosječna površina 9.537,2 m², a prosječna cijena po m² oko 113 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Bale (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Bale je 13% oglasa za zemljište (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 32% (oko 162.667 €).

Sniženih oglasa

13%

3/24

Prosj. sniženje

32%

Prosj. iznos

162.667 €

U Bale najviše oglasa (21%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Bale

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 246.129 €, a medijana 180.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 24 €/m², što je ispod prosjeka (79%) i iznad medijane (26%). Prosjek za zemljište u Bale je oko 113 €/m², medijana 19 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 579 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bale iznosi 246.129 €, a medijana 180.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 750.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bale iznosi oko 113 €/m², medijana je 19 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 579 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za zemljišta u Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 9.537,2 m² (medijana 7.230,5 m²), s rasponom od 488,0 do 42.926,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 246.129 € (medijana 180.000 €), prosječna površina 9.537,2 m² (medijana 7.230,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.