Zemljiste, Bale, Bale, prodaja, 6851m2, 512000e, id37255

8

Zemljiste, Bale, prodaja, 512000 €, 6851 m2

Tip

Zemljiste

Površina

6851 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 512.000€

Površina: 6851 m2 (74 €/m2)

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 37255

Opis

U ponudi je lijepo i ravno građevinsko zemljište površine 6.851m2 na mirnoj lokaciji.
Mogućnost parcelacije na 10 zasebnih terena za izgradnju vila!
Odlična prilika za investitore!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T513

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Ana Rogulj
Agent s licencom
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bale

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 512.000 € Prosjek: 224.450 € · +128% (iznad prosjeka)
Medijana: 160.000 € · +220% (iznad medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 75 €/m² Prosjek: 111 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 31 €/m² · +142% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 579 €/m²

Prosječna cijena

224.450 €

Medijana: 160.000 €

Prosječna površina

8.535,1 m²

Medijana: 6.810,0 m²

Prosječna cijena / m²

111 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bale za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Golaš, Krmed.

Najjeftinije: 105 €/m² Najskuplje: 292 €/m²

Golaš 292 €/m² +178% · 3 ogl.

Golaš ima prosječno 292 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krmed). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 305.667 € i površinom oko 1.357,0 m².

Krmed 105 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Krmed ima prosječno 105 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.018 € i površinom oko 848,3 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Bale imaju medijanu cijene od 160.000 € (prosjek 224.450 €) i medijanu od 31 €/m² (prosjek 111 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +561%	625 €	23
Rijeka	213.000 €	151 € +387%	292 €	53
Zadar	147.000 €	135 € +335%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € +287%	214 €	5
Pula	145.000 €	101 € +226%	138 €	103
Bale trenutni	160.000 €	31 €	111 €	29

Za zemljište (Bale) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 224.450 €, prosječna površina 8.535,1 m², a prosječna cijena po m² oko 111 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Bale (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Bale je 15% oglasa za zemljište (4 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 122.750 €).

Sniženih oglasa

15%

4/27

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

122.750 €

U Bale najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 8 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Bale

Ovaj oglas košta 512.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 224.450 € (+128%) i iznad medijane od medijane od 160.000 € (+220%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 75 €/m², dok je prosjek za zemljište u Bale oko 111 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 32%), a medijana 31 €/m² (iznad medijane medijane, +142%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 579 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Bale iznosi 224.450 €, a medijana 160.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 750.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Bale iznosi oko 111 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 579 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljište u Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 8.535,1 m² (medijana 6.810,0 m²), s rasponom od 488,0 do 42.926,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 224.450 € (medijana 160.000 €), prosječna površina 8.535,1 m² (medijana 6.810,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.