Zemljiste, Bale 6.851m² - 512.000 €

8

Istra, Bale - okolica, građevinsko zemljište za 10 vila

Istra, Bale - okolica, građevinsko zemljište za 10 vila — fotografija 1

Istra, Bale - okolica, građevinsko zemljište za 10 vila — fotografija 2

Istra, Bale - okolica, građevinsko zemljište za 10 vila — fotografija 3

Istra, Bale - okolica, građevinsko zemljište za 10 vila — fotografija 4

Istra, Bale - okolica, građevinsko zemljište za 10 vila — fotografija 6

Istra, Bale - okolica, građevinsko zemljište za 10 vila — fotografija 7

Istra, Bale - okolica, građevinsko zemljište za 10 vila — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

6851 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 512.000€

Površina: 6851 m2 (74 €/m2)

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 37255

Opis

U ponudi je lijepo i ravno građevinsko zemljište površine 6.851m2 na mirnoj lokaciji.
Mogućnost parcelacije na 10 zasebnih terena za izgradnju vila!
Odlična prilika za investitore!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T513

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bale

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 512.000 € Prosjek: 230.044 € · +123% (iznad prosjeka)
Medijana: 180.000 € · +184% (iznad medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 75 €/m² Prosjek: 120 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 24 €/m² · +213% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 579 €/m²

Prosječna cijena

230.044 €

Medijana: 180.000 €

Prosječna površina

9.344,6 m²

Medijana: 7.610,0 m²

Prosječna cijena / m²

120 €/m²

Medijana: 24 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bale za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krmed, Golaš.

Najjeftinije: 180 €/m² Najskuplje: 378 €/m²

Krmed 180 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Krmed ima prosječno 180 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 230.667 € i površinom oko 3.433,3 m².

Golaš 378 €/m² +110% · 2 ogl.

Golaš ima prosječno 378 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krmed). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 834,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Bale medijana cijene je 180.000 € (prosjek 230.044 €), a medijana po m² 24 €/m² (prosjek 120 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +467%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +467%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +446%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +421%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +283%	188 €	47
Bale trenutni	180.000 €	24 €	120 €	27

Za zemljište u Bale trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 230.044 €, prosječna površina 9.344,6 m², a prosječna cijena po m² oko 120 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Bale (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Bale je 12% oglasa za zemljište (3 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 97.333 €).

Sniženih oglasa

12%

3/25

Prosj. sniženje

26%

Prosj. iznos

97.333 €

U Bale najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Bale je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 24 ogl. · 96%

Česta pitanja o nekretninama u Bale

Ovaj oglas košta 512.000 €, što je iznad prosjeka (123%) i iznad medijane (184%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 230.044 €, a medijana 180.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 75 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i iznad medijane (213%). Prosjek za zemljište u Bale je oko 120 €/m², medijana 24 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 579 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bale iznosi 230.044 €, a medijana 180.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 750.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bale iznosi oko 120 €/m², medijana je 24 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 579 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za zemljišta u Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 9.344,6 m² (medijana 7.610,0 m²), s rasponom od 141,0 do 42.926,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 230.044 € (medijana 180.000 €), prosječna površina 9.344,6 m² (medijana 7.610,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.