Zemljiste, Bale 6.851m² - 512.000 €

8

Istra, Bale - okolica, građevinsko zemljište za 10 vila

Istra, Bale - okolica, građevinsko zemljište za 10 vila — fotografija 1

Istra, Bale - okolica, građevinsko zemljište za 10 vila — fotografija 2

Istra, Bale - okolica, građevinsko zemljište za 10 vila — fotografija 3

Istra, Bale - okolica, građevinsko zemljište za 10 vila — fotografija 4

Istra, Bale - okolica, građevinsko zemljište za 10 vila — fotografija 6

Istra, Bale - okolica, građevinsko zemljište za 10 vila — fotografija 7

Istra, Bale - okolica, građevinsko zemljište za 10 vila — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

6851 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 512.000€

Površina: 6851 m2 (74 €/m2)

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 37255

Opis

U ponudi je lijepo i ravno građevinsko zemljište površine 6.851m2 na mirnoj lokaciji.
Mogućnost parcelacije na 10 zasebnih terena za izgradnju vila!
Odlična prilika za investitore!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T513

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bale

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 512.000 € Prosjek: 230.254 € · +122% (iznad prosjeka)
Medijana: 180.000 € · +184% (iznad medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 75 €/m² Prosjek: 112 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 19 €/m² · +295% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 579 €/m²

Prosječna cijena

230.254 €

Medijana: 180.000 €

Prosječna površina

9.467,8 m²

Medijana: 7.230,5 m²

Prosječna cijena / m²

112 €/m²

Medijana: 19 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 292 €/m² Najskuplje: 292 €/m²

Golaš 292 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Golaš ima prosječno 292 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 305.667 € i površinom oko 1.357,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Bale medijana cijene je 180.000 € (prosjek 230.254 €), a medijana po m² 19 €/m² (prosjek 112 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +695%	294 €	50
Pula	208.000 €	145 € +663%	193 €	104
Split	308.240 €	136 € +616%	465 €	18
Zadar	149.562 €	131 € +589%	203 €	33
Zagreb	231.000 €	120 € +532%	214 €	5
Bale trenutni	180.000 €	19 €	112 €	26

Za zemljište u Bale trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 230.254 €, prosječna površina 9.467,8 m², a prosječna cijena po m² oko 112 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Bale (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Bale je 17% oglasa za zemljište (4 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 33% (oko 151.000 €).

Sniženih oglasa

17%

4/24

Prosj. sniženje

33%

Prosj. iznos

151.000 €

U Bale najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Bale

Ovaj oglas košta 512.000 €, što je iznad prosjeka (122%) i iznad medijane (184%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 230.254 €, a medijana 180.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 75 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i iznad medijane (295%). Prosjek za zemljište u Bale je oko 112 €/m², medijana 19 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 579 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bale iznosi 230.254 €, a medijana 180.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 750.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bale iznosi oko 112 €/m², medijana je 19 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 579 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za zemljišta u Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 9.467,8 m² (medijana 7.230,5 m²), s rasponom od 488,0 do 42.926,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 230.254 € (medijana 180.000 €), prosječna površina 9.467,8 m² (medijana 7.230,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.