Reklama

Bale, zemljište s započetom gradnjom luksuzne vile

Bale

750.000€

579 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1294 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
750.000€
Površina
1294 m2 (579 €/m2)
Ažuriran
08.09.2026
ID
37887
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Bale je mala općina koja je iz godine u godinu sve više prepoznata kao savršeno utočište za obiteljski život, ali i kao turistička destinacija za odmor i uživanje u netaknutoj prirodi i plažama koje ostavljaju bez daha. Uz svoju povijesno kulturnu ponudu koja se nalazi u starogradskoj jezgri, Bale imaju sve potrebno za život kao što su škola, vrtić, trgovine, ljekarna i slično.

Na svega 600m od spomenute starogradske jezgre, nalazi se zemljište veličine 1294m2, te je na njemu započeta gradnja luksuzne vile koja je okrenuta prema šumi i zelenilu te su mir i privatnost zagarantirani. Zamišljena kao kuća na dvije etaže kroz više od 560m2 stambene površine, te sa prekrasnom krovnom terasom na kojoj je ljetna kuhinja za maksimalno uživanje u okolini. U suterenu, koji je izgrađen, nailazimo na wellness zonu sa unutrašnjim bazenom od 24m2, saunom, sanitarnim čvorovima te jednom zasebnom prostorijom za druženje gdje bi se smjestio biljar, mala kuhinja, i tv soba. Unutrašnjim stepeništem se odlazi do prizemlja, gdje je smješten veliki dnevni dio sa kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, gostinjski sanitarni čvor, ostava i garderoba. Iz dnevnog dijela se izlazi na natkrivenu terasu gdje je i bazen veličine 42m2 sa sunčalištem.

Ova nekretnina je idealna za kupnju s obzirom da je ishodovana sva potrebna dokumentacija, plaćeni svi doprinosi i naknade te je započeta izgradnja. Na Vama

Reklama

Tržišna analiza - Bale

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 246.129 € · +205% (iznad prosjeka)
Medijana: 180.000 € · +317% (iznad medijane)
50.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €
Cijena / m²: 580 €/m² Prosjek: 113 €/m² · +413% (iznad prosjeka)
Medijana: 19 €/m² · +2953% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 579 €/m²

Prosječna cijena

246.129 €

Medijana: 180.000 €

Prosječna površina

9.537,2 m²

Medijana: 7.230,5 m²

Prosječna cijena / m²

113 €/m²

Medijana: 19 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 292 €/m² Najskuplje: 292 €/m²
Golaš 292 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Golaš ima prosječno 292 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 305.667 € i površinom oko 1.357,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Bale medijana cijene je 180.000 € (prosjek 246.129 €), a medijana po m² 19 €/m² (prosjek 113 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +953% 493 € 22
Pula 199.000 € 145 € +663% 154 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +653% 221 € 32
Rijeka 210.000 € 132 € +595% 284 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +532% 214 € 5
Bale trenutni 180.000 € 19 € 113 € 26

Za zemljište u Bale trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 246.129 €, prosječna površina 9.537,2 m², a prosječna cijena po m² oko 113 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Bale (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Bale je 13% oglasa za zemljište (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 32% (oko 162.667 €).

Sniženih oglasa

13%

3/24

Prosj. sniženje

32%

Prosj. iznos

162.667 €

U Bale najviše oglasa (21%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 21%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Bale

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (205%) i iznad medijane (317%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 246.129 €, a medijana 180.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 580 €/m², što je iznad prosjeka (413%) i iznad medijane (2.953%). Prosjek za zemljište u Bale je oko 113 €/m², medijana 19 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 579 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bale iznosi 246.129 €, a medijana 180.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 750.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bale iznosi oko 113 €/m², medijana je 19 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 579 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za zemljišta u Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 9.537,2 m² (medijana 7.230,5 m²), s rasponom od 488,0 do 42.926,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 246.129 € (medijana 180.000 €), prosječna površina 9.537,2 m² (medijana 7.230,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt