Barban, renovirana kamena kuća s bazenom i okućnicom
Barban
405.000€
4 009 €/m2
Tip
Kuća
Površina
101 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 405.000€
- Površina
- 101 m2 (4 009 €/m2)
- Površina zemljišta
- 590
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 114193
Opis
Istra, Barban, šarmantna renovirana kamena kuća s bazenom i velikom okućnicom.
Na mirnoj lokaciji na području općine Barban, svega dvadesetak minuta vožnje od Pule i još bliže prekrasnim istarskim plažama, prodaje se renovirana kamena kuća s bazenom, uređenom okućnicom i sportskim sadržajima. Nekretnina je odličan izbor za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam.
Kuća ima 101 m2 stambene površine raspoređene na tri etaže te spaja autentičan istarski šarm s udobnošću suvremenog stanovanja.
U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor s potpuno opremljenom kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu od 25 m2 s kamenim roštiljem – idealno mjesto za druženje i opuštanje.
Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe i kupaonica, dok je na drugom katu smještena još jedna prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom.
Posebnu vrijednost nekretnini daje privatna i lijepo uređena okućnica s bazenom, tri sportska terena i više parkirnih mjesta.
Za ugodan boravak tijekom cijele godine kuća je opremljena podnim grijanjem, klima uređajima i peći na pelet.
Mirna lokacija, privatnost, blizina mora, bazen i bogati dodatni sadržaji čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za vlastiti dom, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam u Istri.
Za više informacija i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: 2016-241
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 395.000 € · +3% (u medijani)
Medijana: 2.848 €/m² · +41% (iznad medijane)
Prosječna cijena
471.423 €
Medijana: 395.000 €
Prosječna površina
163,2 m²
Medijana: 144,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.855 €/m²
Medijana: 2.848 €/m²
Raspon cijena
59.000 – 1.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.
Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².
Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².
Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 471.423 €), a medijana po m² 2.848 €/m² (prosjek 2.855 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Barban trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 471.423 €, prosječna površina 163,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.855 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 31.500 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
31.500 €
U Barban najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (44%).
Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (25%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 405.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 471.423 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 1.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.010 €/m², što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (41%). Prosjek za kuća u Barban je oko 2.855 €/m², medijana 2.848 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barban iznosi 471.423 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barban iznosi oko 2.855 €/m², medijana je 2.848 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 163,2 m² (medijana 144,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 471.423 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 163,2 m² (medijana 144,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
395.000 € 2.469 €/m²
ISTRA, BARBAN, OKOLICA - Samostojeća kuća s bazenom i pogledom na more
Barban
- 160 m²
350.000 € 1.522 €/m²
ISTRA, BARBAN - Kuća u srcu Istre s pogledom, privatnošću i potencijalom
Barban
- 230 m²