Kuća, Barban 240m² - 450.000 €

Novo 6

Barban, obiteljska kuća sa dva stana — fotografija 2

Barban, obiteljska kuća sa dva stana — fotografija 3

Barban, obiteljska kuća sa dva stana — fotografija 4

Barban, obiteljska kuća sa dva stana — fotografija 5

Barban, obiteljska kuća sa dva stana — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 450.000€

Površina: 240 m2 (1 875 €/m2)

Površina zemljišta: 900

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 116594

Opis

Istra, Barban, prodajemo obiteljsku kuću sa dvije zasebne stambene jedinice.

Na pješačkoj udaljenosti do centra mjesta na prostranoj okućnici od 900 m2 smjestila se ova lijepa obiteljska kuća. Koncipirana je kao katnica gdje se na svakoj etaži nalazi zasebna stambena jedinica.

Na katu se nalazi stan površine 120 m2 koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak sa balkonom te tri spavaće sobe i dvije kupaonice. U prizemlju je također stan od 120 m2 a sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice te dnevni boravak i kuhinja sa blagovaonicom. Stan u prizemlju je kompletno renoviran. Kuća ima i podrum u kojemu se nalazi konoba.

Smještena je na odličnoj lokaciji, vrlo dobro prometno povezana. Pješačka udaljenost je do prvog dućana, kafića, restorana i škole. Pula se nalazi na 30 km a Labin na 15 km.

ID KOD AGENCIJE: 2003-1090

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 477.818 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 410.000 € · +10% (iznad medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €

Cijena / m²: 1.875 €/m² Prosjek: 3.053 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.061 €/m² · -39% (ispod medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

477.818 €

Medijana: 410.000 €

Prosječna površina

160,1 m²

Medijana: 138,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.053 €/m²

Medijana: 3.061 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.380 €/m²

Kožljani 3.380 €/m² +38% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.380 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.667 € i površinom oko 101,3 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 410.000 € (prosjek 477.818 €), a medijana po m² 3.061 €/m² (prosjek 3.053 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.265 € +7%	3.378 €	21
Barban trenutni	410.000 €	3.061 €	3.053 €	114
Split	675.000 €	2.500 € -18%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.330 € -24%	2.588 €	97
Zagreb	395.000 €	2.226 € -27%	2.088 €	10
Osijek	290.000 €	2.019 € -34%	2.198 €	9

Za kuća u Barban trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 477.818 €, prosječna površina 160,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.053 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 114 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 4% oglasa za kuća (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 35.250 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

35.250 €

U Barban najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (40%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 40 ogl. · 40%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (32%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 477.818 €, a medijana 410.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.875 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (39%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 3.053 €/m², medijana 3.061 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 477.818 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 3.053 €/m², medijana je 3.061 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 114 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 160,1 m² (medijana 138,5 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 114 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 477.818 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 160,1 m² (medijana 138,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.