Kuća, Barban 90m² - 460.000 €

Novo 6

Barban, Šarmantna kuća s bazenom i privatnom okućnicom!

Barban, Šarmantna kuća s bazenom i privatnom okućnicom! — fotografija 2

Barban, Šarmantna kuća s bazenom i privatnom okućnicom! — fotografija 3

Barban, Šarmantna kuća s bazenom i privatnom okućnicom! — fotografija 4

Barban, Šarmantna kuća s bazenom i privatnom okućnicom! — fotografija 5

Barban, Šarmantna kuća s bazenom i privatnom okućnicom! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 460.000€

Površina: 90 m2 (5 111 €/m2)

Površina zemljišta: 489

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 119141

Opis

Istra, Barban, okolica, Šarmantna kuća s privatnim bazenom, prekrasno uređenom okućnicom.

U srcu mirnog istarskog mjesta, nedaleko Barbana, smjestila se ova šarmantna i potpuno uređena kuća s privatnim bazenom, idealna za obiteljski odmor, uživanje u privatnosti ili kao investicija za turističko iznajmljivanje.

Kuća se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni dio koji objedinjuje dnevni boravak s kaminom, potpuno opremljenu kuhinju i blagovaonicu, kupaonicu te izravan izlaz iz dnevnog boravka na prostranu natkrivenu terasu, idealnu za opuštanje i druženje na otvorenom. Na katu su smještene dvije udobne spavaće sobe, dodatna kupaonica te terasa koja pruža dodatni prostor za uživanje u mirnom okruženju i pogledu na prirodu.

Posebnu vrijednost nekretnini daje lijepo uređena i potpuno ograđena okućnica s privatnim bazenom, sunčalištem i prostorom za roštilj. Osigurana su i dva privatna parkirna mjesta.

Lokacija pruža savršen spoj mira, prirode i blizine mora. Do prvih plaža stiže se za svega nekoliko minuta vožnje, dok je Pula udaljena svega 15 minuta vožnje. U okolici se nalaze brojne prirodne ljepote, turističke atrakcije i izvrsni restorani.

Kuća se prodaje potpuno uređena i namještena, s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Privatni bazen, dvije terase, kamin i mirno istarsko okruženje čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za kupnju vlastite kuće

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 460.000 € Prosjek: 446.638 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 395.000 € · +16% (iznad medijane)

49.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €

Cijena / m²: 5.111 €/m² Prosjek: 2.952 €/m² · +73% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.028 €/m² · +69% (iznad medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

446.638 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

153,1 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.952 €/m²

Medijana: 3.028 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.217 €/m²

Kožljani 3.217 €/m² +31% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.217 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 318.333 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 446.638 €), a medijana po m² 3.028 €/m² (prosjek 2.952 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +8%	3.295 €	23
Barban trenutni	395.000 €	3.028 €	2.952 €	119
Split	675.000 €	2.500 € -17%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -27%	2.523 €	51
Rijeka	455.000 €	2.016 € -33%	2.264 €	94
Osijek	264.600 €	1.998 € -34%	2.099 €	10

Za kuća u Barban trenutno imamo 119 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 446.638 €, prosječna površina 153,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.952 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 119 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.667 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

27.667 €

U Barban najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (37%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (28%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 460.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 446.638 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.111 €/m², što je iznad prosjeka (73%) i iznad medijane (69%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.952 €/m², medijana 3.028 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 446.638 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.952 €/m², medijana je 3.028 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 119 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 153,1 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 119 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 446.638 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 153,1 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.