Kuća, Barban 82m² - 415.000 €

Novo 6

Mediteranska oaza u blizini Barbana: vila modernog dizajna s infinity bazenom o

Mediteranska oaza u blizini Barbana: vila modernog dizajna s infinity bazenom o — fotografija 2

Mediteranska oaza u blizini Barbana: vila modernog dizajna s infinity bazenom o — fotografija 3

Mediteranska oaza u blizini Barbana: vila modernog dizajna s infinity bazenom o — fotografija 4

Mediteranska oaza u blizini Barbana: vila modernog dizajna s infinity bazenom o — fotografija 5

Mediteranska oaza u blizini Barbana: vila modernog dizajna s infinity bazenom o — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

82 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 415.000€

Površina: 82 m2 (5 060 €/m2)

Površina zemljišta: 350

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 115336

Opis

Smještena u malom, idiličnom naselju u blizini Barbana, ova prekrasna vila modernog dizajna nudi približno 82 m2 stambenog prostora na zemljištu površine približno 350 m2. Čista suvremena arhitektura, velike staklene površine i vanjski prostor u mediteranskom stilu spajaju moderan način života s mirom i prirodnom ljepotom Istre.

Vila ima dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, jednu ostavu te kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak otvorenog koncepta. Velika podizno-klizna staklena stijena, dodatne prostrane staklene površine i ulazna vrata visoki su približno 2,40 m, stvarajući prekrasan osjećaj prostora i svjetlosti. Veliki prozori vizualno otvaraju dnevni prostor prema terasi, bazenu i okolnom zelenilu.

U cijeloj izgradnji i završnoj obradi nekretnine koriste se isključivo materijali najviše kvalitete. Trenutačno vidljiva roh-bau konstrukcija s čvrstim crvenim opekama također odražava kvalitetu gradnje.

Interijer je trenutačno u roh-bau stanju. Potpuni završetak može se izvesti u roku od približno tri mjeseca i uključen je u kupoprodajnu cijenu, uključujući završene kupaonice. Vila će biti predana potpuno završena, ali bez unutarnjeg namještaja.

Vanjski prostor bit će dovršen kao elegantna mediteranska oaza. Središnji dio je infinity bazen dimenzija približno 7,00 x 3,75 m s preljevnim rubom, okružen prostranom terasom i prostorom za sunčanje. Palme, agave i druge mediteranske biljke nadopunjuju modernu arhitekturu i stvaraj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 465.978 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 395.000 € · +5% (iznad medijane)

59.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €

Cijena / m²: 5.061 €/m² Prosjek: 2.924 €/m² · +73% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.897 €/m² · +75% (iznad medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

465.978 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

158,9 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.924 €/m²

Medijana: 2.897 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.298 €/m²

Kožljani 3.298 €/m² +34% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 465.978 €), a medijana po m² 2.897 €/m² (prosjek 2.924 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.580 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +23%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +13%	3.357 €	19
Barban trenutni	395.000 €	2.897 €	2.924 €	105
Pula	520.000 €	2.580 € -11%	2.801 €	159
Zagreb	390.000 €	2.230 € -23%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	1.869 € -35%	2.058 €	100

Za kuća u Barban trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 465.978 €, prosječna površina 158,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.924 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 31.500 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

31.500 €

U Barban najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (42%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 42 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (27%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 465.978 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.061 €/m², što je iznad prosjeka (73%) i iznad medijane (75%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.924 €/m², medijana 2.897 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 465.978 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.924 €/m², medijana je 2.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 158,9 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 465.978 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 158,9 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.