Kuća, Barban 206m² - 461.500 €

6

Istra, Barban, samostojeća kuća 206m2, terasa, balkon

Istra, Barban, samostojeća kuća 206m2, terasa, balkon — fotografija 2

Istra, Barban, samostojeća kuća 206m2, terasa, balkon — fotografija 3

Istra, Barban, samostojeća kuća 206m2, terasa, balkon — fotografija 4

Istra, Barban, samostojeća kuća 206m2, terasa, balkon — fotografija 5

Istra, Barban, samostojeća kuća 206m2, terasa, balkon — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

206 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 461.500€

Površina: 206 m2 (2 240 €/m2)

Površina zemljišta: 694

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 106404

Opis

Prodaje se samostojeća kuća u Barbanu, Istra, ukupne površine 206 m², smještena na parceli od 900 m² s prostranom okućnicom od 694 m², na ulazu u grad. Okružena je zelenilom i stablima, što joj daje dodatnu privatnost i ugodnu atmosferu, a s balkona i terase pruža se lijep pogled na more i prirodu.

Kuća se sastoji od suterena, prizemlja i kata. Suteren je opremljen priključcima za vodu i struju te ima kamin. Prizemlje je koncipirano kao prostrani open space s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, uz tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Postavljene su instalacije i keramika.

Ima tri balkona i veliku terasu, svi s ugodnim pogledom na zelenilo i okolne parcele. Opremljena je kombinacijom PVC i drvene stolarije, adaptiranom fasadom te sustavom grijanja putem kamina i klima uređaja. Priključena je na vodu, struju i gradsku kanalizaciju, a dodatne prednosti uključuju podrum i vrt.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život u mirnom okruženju, ali i kao investicija s velikim potencijalom za prilagodbu prema vlastitim potrebama.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2039

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 461.500 € Prosjek: 458.660 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 395.000 € · +17% (iznad medijane)

49.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €

Cijena / m²: 2.240 €/m² Prosjek: 2.906 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.992 €/m² · -25% (ispod medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.222 €/m²

Prosječna cijena

458.660 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

160,8 m²

Medijana: 138,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.906 €/m²

Medijana: 2.992 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.045 €/m²

Hrboki 3.045 €/m² +24% · 3 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.045 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.000 € i površinom oko 186,7 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 458.660 €), a medijana po m² 2.992 €/m² (prosjek 2.906 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +9%	3.295 €	23
Barban trenutni	395.000 €	2.992 €	2.906 €	121
Split	675.000 €	2.500 € -16%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -26%	2.516 €	51
Rijeka	420.000 €	2.016 € -33%	2.325 €	93
Osijek	264.600 €	1.998 € -33%	2.099 €	10

Za kuća u Barban trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 458.660 €, prosječna površina 160,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.906 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.875 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.875 €

U Barban najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (43%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 43 ogl. · 43%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (36%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 461.500 €, što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 458.660 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.240 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.906 €/m², medijana 2.992 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 458.660 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.906 €/m², medijana je 2.992 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.222 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 160,8 m² (medijana 138,5 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 121 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 458.660 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 160,8 m² (medijana 138,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.