Kuća, Barban 120m² - 440.000 €

Novo 6

Istra, Barban, okolica, šarmantna kuća s bazenom

Istra, Barban, okolica, šarmantna kuća s bazenom — fotografija 2

Istra, Barban, okolica, šarmantna kuća s bazenom — fotografija 3

Istra, Barban, okolica, šarmantna kuća s bazenom — fotografija 4

Istra, Barban, okolica, šarmantna kuća s bazenom — fotografija 5

Istra, Barban, okolica, šarmantna kuća s bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 440.000€

Površina: 120 m2 (3 666 €/m2)

Površina zemljišta: 600

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 119518

Opis

Barban, okolica, atraktivna kuća s bazenom i ljetnom kuhinjom

U mirnom i ugodnom istarskom okruženju, nedaleko od Barbana, smjestila se lijepa samostojeća kuća s bazenom i uređenom okućnicom. Zahvaljujući privatnosti, funkcionalnom rasporedu i uspješnom turističkom najmu, nekretnina predstavlja odličan izbor za vlastiti odmor, obiteljski život ili investiciju.

Kuća je izgrađena 2011. godine, tlocrtne je površine 120 m² te se nalazi na ograđenoj parceli površine 600 m². Prostire se na dvije etaže, a prizemlje obuhvaća dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu otvorenog koncepta, jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom te dodatni gostinjski WC. Na katu se nalaze još tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te dodatni dnevni boravak koji pruža ugodan prostor za opuštanje i privatnost.

Kuća je opremljena klima-uređajima, pri čemu svaka spavaća soba ima vlastitu jedinicu. Dodatnu mogućnost grijanja pruža kamin u dnevnom boravku.

Posebnu vrijednost nekretnini daje uređena okućnica s privatnim bazenom površine 70 m² te zasebnom ljetnom kuhinjom, uz dodatni prostor pogodan za spremište ili buduće uređenje wellness sadržaja.

Na nekretnini su postavljeni solarni paneli te je izvedena priprema za grijanje bazena njihovim korištenjem, no sustav trenutačno nije u funkciji.
Na raspolaganju su i tri nenatkrivena parkirna mjesta.

Nekretnina se prodaje kompletno namještena i opremljena. Mirna lokacija i dobra povezanost s Barban

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 440.000 € Prosjek: 451.318 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 395.000 € · +11% (iznad medijane)

49.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €

Cijena / m²: 3.667 €/m² Prosjek: 2.988 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.062 €/m² · +20% (iznad medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

451.318 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

153,4 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.988 €/m²

Medijana: 3.062 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki.

Najjeftinije: 3.034 €/m² Najskuplje: 3.217 €/m²

Kožljani 3.217 €/m² +6% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.217 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hrboki). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 318.333 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 451.318 €), a medijana po m² 3.062 €/m² (prosjek 2.988 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.236 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +7%	3.272 €	23
Barban trenutni	395.000 €	3.062 €	2.988 €	119
Split	675.000 €	2.500 € -18%	4.215 €	13
Zagreb	453.000 €	2.236 € -27%	2.550 €	56
Osijek	264.600 €	1.998 € -35%	2.099 €	10
Rijeka	417.000 €	1.940 € -37%	2.217 €	95

Za kuća u Barban trenutno imamo 119 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 451.318 €, prosječna površina 153,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.988 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 119 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 32.200 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

32.200 €

U Barban najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (37%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (29%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 440.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 451.318 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.667 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (20%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.988 €/m², medijana 3.062 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 451.318 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.988 €/m², medijana je 3.062 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 119 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 153,4 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 119 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 451.318 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 153,4 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.