Kuća, Barban 160m² - 420.000 €

Novo 6

Kuća s bazenom 160 m2, Barban — fotografija 2

Kuća s bazenom 160 m2, Barban — fotografija 3

Kuća s bazenom 160 m2, Barban — fotografija 4

Kuća s bazenom 160 m2, Barban — fotografija 5

Kuća s bazenom 160 m2, Barban — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 420.000€

Površina: 160 m2 (2 625 €/m2)

Površina zemljišta: 340

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 103917

Opis

U južnom dijelu istočne Istre, Hrvatska, Barban je mali grad i općina. Općina Barban prostire se na oko 100 četvornih kilometara i sadrži 72 naselja.

Ova kuća ima stambenu površinu od 160 m2 i nalazi se na parceli od 340 m2. Kuća je malo naselje i ima ograđeni vrt s bazenom.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom, wc-om i spavaćom sobom s kupaonicom. Na prvoj etaži nalaze se tri dodatne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i velika natkrivena terasa. Za društvena okupljanja izvrsna je vanjska kuhinja.

U blizini se nalazi zabavni park za djecu i odrasle s brojnim raznovrsnim avanturističkim aktivnostima. Višenamjenska ploča dodatno će poboljšati vaš boravak.

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( ... Prikaži broj Ivan )

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: 525

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643... Prikaži broj
Tel: 01/3866 844... Prikaži broj
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 457.020 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 395.000 € · +6% (iznad medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €

Cijena / m²: 2.625 €/m² Prosjek: 2.886 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.945 €/m² · -11% (ispod medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.222 €/m²

Prosječna cijena

457.020 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

161,0 m²

Medijana: 138,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.886 €/m²

Medijana: 2.945 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.045 €/m²

Hrboki 3.045 €/m² +24% · 3 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.045 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.000 € i površinom oko 186,7 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 457.020 €), a medijana po m² 2.945 €/m² (prosjek 2.886 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +11%	3.295 €	23
Barban trenutni	395.000 €	2.945 €	2.886 €	121
Split	675.000 €	2.500 € -15%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.286 € -22%	2.491 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -25%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -32%	2.099 €	10

Za kuća u Barban trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 457.020 €, prosječna površina 161,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.886 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

27.143 €

U Barban najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (43%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 43 ogl. · 43%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (36%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 457.020 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.625 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.886 €/m², medijana 2.945 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 457.020 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.886 €/m², medijana je 2.945 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.222 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 161,0 m² (medijana 138,5 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 121 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 457.020 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 161,0 m² (medijana 138,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.