Kuca, Barban 160m² - 420.000 €

6

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 420.000€

Površina: 160 m2 (2 625 €/m2)

Površina zemljišta: 340

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 103917

Opis

U južnom dijelu istočne Istre, Hrvatska, Barban je mali grad i općina. Općina Barban prostire se na oko 100 četvornih kilometara i sadrži 72 naselja.

Ova kuća ima stambenu površinu od 160 m2 i nalazi se na parceli od 340 m2. Kuća je malo naselje i ima ograđeni vrt s bazenom.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom, wc-om i spavaćom sobom s kupaonicom. Na prvoj etaži nalaze se tri dodatne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i velika natkrivena terasa. Za društvena okupljanja izvrsna je vanjska kuhinja.

U blizini se nalazi zabavni park za djecu i odrasle s brojnim raznovrsnim avanturističkim aktivnostima. Višenamjenska ploča dodatno će poboljšati vaš boravak.

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( ... Prikaži broj Ivan )

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: 525

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643... Prikaži broj
Tel: 01/3866 844... Prikaži broj
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 471.343 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 395.000 € · +6% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €

Cijena / m²: 2.625 €/m² Prosjek: 2.882 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.882 €/m² · -9% (ispod medijane)

904 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

471.343 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

162,1 m²

Medijana: 143,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.882 €/m²

Medijana: 2.882 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.298 €/m²

Kožljani 3.298 €/m² +34% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 471.343 €), a medijana po m² 2.882 €/m² (prosjek 2.882 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +23%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +13%	3.357 €	19
Barban trenutni	395.000 €	2.882 €	2.882 €	102
Pula	595.000 €	2.780 € -4%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -23%	2.153 €	9
Rijeka	392.500 €	2.193 € -24%	2.634 €	102

Za kuća u Barban trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 471.343 €, prosječna površina 162,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.882 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 35.600 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

35.600 €

U Barban najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 44 ogl. · 44%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (26%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 471.343 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.625 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Barban je oko 2.882 €/m², medijana 2.882 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 904 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barban iznosi 471.343 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barban iznosi oko 2.882 €/m², medijana je 2.882 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 904 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 162,1 m² (medijana 143,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 471.343 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 162,1 m² (medijana 143,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.