Kuća, Barban 110m² - 535.000 €

Novo 8

Barban, 110m2, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom

Barban, 110m2, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom — fotografija 2

Barban, 110m2, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom — fotografija 3

Barban, 110m2, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom — fotografija 4

Barban, 110m2, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom — fotografija 5

Barban, 110m2, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom — fotografija 6

Barban, 110m2, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom — fotografija 7

Barban, 110m2, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 535.000€

Površina: 110 m2 (4 863 €/m2)

Površina zemljišta: 1453

Terasa: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 57818

Opis

Prodaje se samostojeća kuća u šarmantnom Barbanu, smještenom u srcu Istre.
Kuća površine 110m² je trenutno u fazi adaptacije, što vam omogućava da je prilagodite svojim željama i potrebama.
U prizemlju se nalazi prostrana prostorija za druženje, idealna za okupljanje obitelji i prijatelja. Tu su i jedna spavaća soba, kuhinja te dnevni boravak. Prizemlje je direktno povezano s bazenom i terasom, pružajući savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u toplim ljetnim danima.
Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe i dvije moderne kupaonice, osiguravajući dovoljno prostora i privatnosti za cijelu obitelj.
Velika okućnica nudi brojne mogućnosti za uživanje na otvorenom.
Dio terase je natkriven te opremljen za roštiljanje s kaminom i stolom, idealno za organizaciju ljetnih večera i druženja na svježem zraku.
Kuća u Barbanu savršena je za one koji traže dom u kojem mogu uživati u miru i tišini, a istovremeno imati sve pogodnosti modernog života.
S adaptacijom koja je u tijeku, imate priliku stvoriti svoj savršeni prostor prema vlastitim željama i potrebama.

ID KOD AGENCIJE: K1217

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 535.000 € Prosjek: 418.098 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 387.500 € · +38% (iznad medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 1.290.000 €

Cijena / m²: 4.864 €/m² Prosjek: 2.808 €/m² · +73% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.785 €/m² · +75% (iznad medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

418.098 €

Medijana: 387.500 €

Prosječna površina

152,0 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.808 €/m²

Medijana: 2.785 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.290.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki.

Najjeftinije: 3.045 €/m² Najskuplje: 3.217 €/m²

Kožljani 3.217 €/m² +6% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.217 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hrboki). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 318.333 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.045 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.045 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.000 € i površinom oko 186,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 387.500 € (prosjek 418.098 €), a medijana po m² 2.785 €/m² (prosjek 2.808 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +17%	3.295 €	23
Barban trenutni	387.500 €	2.785 €	2.808 €	118
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.308 € -17%	2.572 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -21%	2.456 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -28%	2.198 €	9

Za kuća u Barban trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 418.098 €, prosječna površina 152,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.808 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.290.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.800 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.800 €

U Barban najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Barban je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (36%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 36 ogl. · 36%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (20%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 535.000 €, što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 418.098 €, a medijana 387.500 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.290.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.864 €/m², što je iznad prosjeka (73%) i iznad medijane (75%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.808 €/m², medijana 2.785 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 418.098 €, a medijana 387.500 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.290.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.808 €/m², medijana je 2.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 152,0 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 118 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 418.098 € (medijana 387.500 €), prosječna površina 152,0 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.