Reklama

Privatna resort oaza u blizini Barbana: vila modernog dizajna sa spektakularnim

Barban

560.000€

6 222 €/m2

Tip

Kuća

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
560.000€
Površina
90 m2 (6 222 €/m2)
Površina zemljišta
350
Udaljenost od mora
10000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.11.2026
ID
115337
Reklama

Opis

Smještena u malom, idiličnom naselju u blizini Barbana, ova iznimna vila modernog dizajna nudi približno 90 m2 stambenog prostora na zemljištu površine približno 350 m2. Njezina čista, suvremena arhitektura kombinirana je s prekrasno uređenim vanjskim prostorom, stvarajući ekskluzivnu oazu inspiriranu Balijem s ugođajem luksuznog resorta, obiljem privatnosti i izravnom povezanošću s prirodom.

Vila ima dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, jednu ostavu te prostrani otvoreni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velika podizno-klizna staklena stijena, dodatne velike staklene površine i ulazna vrata visoki su približno 2,40 m, stvarajući prekrasan osjećaj prostranosti i svjetlosti.

U cijeloj gradnji i završnoj obradi nekretnine koriste se isključivo visokokvalitetni materijali. Čvrsta konstrukcija od crvene opeke također odražava kvalitetu gradnje. Interijer je trenutačno u roh-bau stanju. Potpuni završetak može se izvesti u roku od približno tri mjeseca i uključen je u kupoprodajnu cijenu, uključujući i potpuno završene kupaonice. Vila se prodaje bez unutarnjeg namještaja, dok je vanjski namještaj u potpunosti uključen u kupoprodajnu cijenu.

Središnji dio nekretnine čini izniman bazen dimenzija 7 x 3,5 m, dubine 1,45 m. Bazen ima preljev sa sve četiri strane, stvarajući elegantan efekt zrcalne površine. Velika WPC terasa u toplom smeđem tonu okružuje bazen i pruža obilje prostora za opuštanje i sun

Reklama

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 560.000 € Prosjek: 449.103 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 393.500 € · +42% (iznad medijane)
49.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €
Cijena / m²: 6.222 €/m² Prosjek: 2.920 €/m² · +113% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.897 €/m² · +115% (iznad medijane)
453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

449.103 €

Medijana: 393.500 €

Prosječna površina

156,7 m²

Medijana: 132,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.920 €/m²

Medijana: 2.897 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.217 €/m²
Kožljani 3.217 €/m² +31% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.217 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 318.333 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 393.500 € (prosjek 449.103 €), a medijana po m² 2.897 €/m² (prosjek 2.920 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +13% 3.295 € 23
Barban trenutni 393.500 € 2.897 € 2.920 € 118
Split 675.000 € 2.500 € -14% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.207 € -24% 2.482 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -31% 2.099 € 10
Rijeka 435.000 € 1.869 € -35% 2.129 € 94

Za kuća u Barban trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 449.103 €, prosječna površina 156,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.920 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.667 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

27.667 €

U Barban najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (38%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 33 ogl. · 33%
iznad 150 m² 38 ogl. · 38%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (29%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%
Terasa 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 560.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 449.103 €, a medijana 393.500 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.222 €/m², što je iznad prosjeka (113%) i iznad medijane (115%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.920 €/m², medijana 2.897 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 449.103 €, a medijana 393.500 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.920 €/m², medijana je 2.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 156,7 m² (medijana 132,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 118 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 449.103 € (medijana 393.500 €), prosječna površina 156,7 m² (medijana 132,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

560.000 €

Kontakt