Reklama

Privatna resort oaza u blizini Barbana: vila modernog dizajna sa spektakularnim

Barban

560.000€

6 222 €/m2

Tip

Kuća

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
560.000€
Površina
90 m2 (6 222 €/m2)
Površina zemljišta
350
Udaljenost od mora
10000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
22.09.2026
ID
115337
Reklama

Opis

Smještena u malom, idiličnom naselju u blizini Barbana, ova iznimna vila modernog dizajna nudi približno 90 m2 stambenog prostora na zemljištu površine približno 350 m2. Njezina čista, suvremena arhitektura kombinirana je s prekrasno uređenim vanjskim prostorom, stvarajući ekskluzivnu oazu inspiriranu Balijem s ugođajem luksuznog resorta, obiljem privatnosti i izravnom povezanošću s prirodom.

Vila ima dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, jednu ostavu te prostranu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak otvorenog koncepta. Velika podizno-klizna staklena stijena, dodatne velike staklene površine i ulazna vrata visoki su približno 2,40 m, stvarajući prekrasan osjećaj prostora i svjetlosti.

U cijeloj izgradnji i završnoj obradi nekretnine koriste se isključivo visokokvalitetni materijali. Čvrsta konstrukcija od crvene opeke također odražava kvalitetu gradnje. Interijer je trenutačno u roh-bau stanju. Potpuni završetak može se izvesti u roku od približno tri mjeseca i uključen je u kupoprodajnu cijenu, uključujući završene kupaonice. Vila se prodaje bez unutarnjeg namještaja, dok je vanjski namještaj u potpunosti uključen u kupoprodajnu cijenu.

Središnji dio nekretnine čini izniman bazen dimenzija 7 x 3,5 m, dubine 1,45 m. Bazen ima preljev sa sve četiri strane, čime se stvara elegantan efekt nalik zrcalu. Velika WPC terasa u toplom smeđem tonu okružuje bazen i pruža dovoljno prostora za opuštanje i sunčanje.

Antracitna pergol

Reklama

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 560.000 € Prosjek: 466.433 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 395.000 € · +42% (iznad medijane)
59.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €
Cijena / m²: 6.222 €/m² Prosjek: 2.927 €/m² · +113% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.888 €/m² · +115% (iznad medijane)
453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

466.433 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

158,6 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.927 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.298 €/m²
Kožljani 3.298 €/m² +34% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 466.433 €), a medijana po m² 2.888 €/m² (prosjek 2.927 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.786 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +23% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +13% 3.357 € 19
Barban trenutni 395.000 € 2.888 € 2.927 € 105
Pula 680.000 € 2.786 € -4% 2.910 € 159
Zagreb 390.000 € 2.230 € -23% 2.153 € 9
Rijeka 370.000 € 1.927 € -33% 2.157 € 100

Za kuća u Barban trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 466.433 €, prosječna površina 158,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.927 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 31.500 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

31.500 €

U Barban najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (41%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 33 ogl. · 33%
iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (27%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%
Terasa 27 od 100 ogl. · 27%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 560.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 466.433 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.222 €/m², što je iznad prosjeka (113%) i iznad medijane (115%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.927 €/m², medijana 2.888 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 466.433 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.927 €/m², medijana je 2.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 158,6 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 466.433 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 158,6 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

560.000 €

Kontakt