Kuća, Barban 170m² - 559.000 €

6

ISTRA, BARBAN - Mediteranska kuća s bazenom

ISTRA, BARBAN - Mediteranska kuća s bazenom — fotografija 2

ISTRA, BARBAN - Mediteranska kuća s bazenom — fotografija 3

ISTRA, BARBAN - Mediteranska kuća s bazenom — fotografija 4

ISTRA, BARBAN - Mediteranska kuća s bazenom — fotografija 5

ISTRA, BARBAN - Mediteranska kuća s bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 559.000€

Površina: 170 m2 (3 288 €/m2)

Površina zemljišta: 692

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 14000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 103611

Opis

ISTRA, BARBAN - Mediteranska kuća s bazenom

Barban je malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa na južnom dijelu istočne Istre, smješteno iznad doline rijeke Raše. Dobro očuvana arhitektonska zdanja iz razdoblja baroka i gotike, freske i glagoljski zapisi, crkve, palače i gradske zidine, viteška igra Trka na prstenac, tradicionalna fešta od vina i festival smokava čine Barban izuzetno atraktivnim. Općina Barban, koja ima izlaz na more u Raškome zaljevu, zauzima površinu od 100 km². Osim Barbana, u prekrasnom zelenilu Barbanštine, smješteno je još 31 naselje.

U tom krajoliku slikovitih i nježnih vizura, na prodaju je mediteranska kuća s bazenom.
Nalazi se u pitomom naselju čija lokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno blizinu mora i dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Osim lokacije koja pruža potpuni komfor, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Kuća bezvremenskog dizajna djelomično obložena kamenom se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik. Koncipirana je kao jedna stambena jedinica koja se proteže kroz dvije elegantno namještene i kvalitetno opremljene etaže funkcionalnog tlocrta.
Sastoji se od dnevnog boravka, blagovaonice s kuhinjom, četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gostinjskog toaleta i tehničke prostorije.
Okućnica je uređena i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 559.000 € Prosjek: 415.928 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 384.500 € · +45% (iznad medijane)

49.000 € Prosjek · Medijana 1.290.000 €

Cijena / m²: 3.288 €/m² Prosjek: 2.743 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.785 €/m² · +18% (iznad medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

415.928 €

Medijana: 384.500 €

Prosječna površina

154,0 m²

Medijana: 134,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.743 €/m²

Medijana: 2.785 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 1.290.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki.

Najjeftinije: 3.045 €/m² Najskuplje: 3.217 €/m²

Kožljani 3.217 €/m² +6% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.217 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hrboki). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 318.333 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.045 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.045 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.000 € i površinom oko 186,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 384.500 € (prosjek 415.928 €), a medijana po m² 2.785 €/m² (prosjek 2.743 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +17%	3.295 €	23
Barban trenutni	384.500 €	2.785 €	2.743 €	121
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -18%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -21%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -28%	2.099 €	10

Za kuća u Barban trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 415.928 €, prosječna površina 154,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.743 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.290.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.667 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

21.667 €

U Barban najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Barban je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (38%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 38 ogl. · 38%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (20%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 559.000 €, što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 415.928 €, a medijana 384.500 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 1.290.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.288 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.743 €/m², medijana 2.785 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 415.928 €, a medijana 384.500 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.290.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.743 €/m², medijana je 2.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 154,0 m² (medijana 134,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 121 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 415.928 € (medijana 384.500 €), prosječna površina 154,0 m² (medijana 134,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.