Kuća, Barban 160m² - 570.000 €

Novo 8

Barban, Istra - Raskošna vila s bazenom i dodatnim sadržajima

Barban, Istra - Raskošna vila s bazenom i dodatnim sadržajima — fotografija 2

Barban, Istra - Raskošna vila s bazenom i dodatnim sadržajima — fotografija 3

Barban, Istra - Raskošna vila s bazenom i dodatnim sadržajima — fotografija 4

Barban, Istra - Raskošna vila s bazenom i dodatnim sadržajima — fotografija 5

Barban, Istra - Raskošna vila s bazenom i dodatnim sadržajima — fotografija 6

Barban, Istra - Raskošna vila s bazenom i dodatnim sadržajima — fotografija 7

Barban, Istra - Raskošna vila s bazenom i dodatnim sadržajima — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 570.000€

Površina: 160 m2 (3 562 €/m2)

Površina zemljišta: 474

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10000m

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 71892

Opis

Barban, Istra - Raskošna vila s bazenom i dodatnim sadržajima

Otkrijte privlačnu vilu u blizini srca Barbanu, dragulj u Istri, opremljenu s bazenom i dodatnom pomoćnom zgradom. Ova dvokatna nekretnina spaja funkcionalnost sa stilom, nudeći luksuzan životni prostor i udobnost na otvorenom.

Prizemlje vile pozdravlja vas s gostinjskim WC-om, spavaćom sobom i prostranom kuhinjom koja se besprijekorno otvara prema blagovaonici i dnevnom boravku, vodeći do glavne terase. Popnite se na prvi kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s obiljem prostora za ormare, dopunjene s dva dobro opremljena kupatila.

Kontrola temperature omogućena je klima uređajima u cijeloj kući i podnim grijanjem, osiguravajući ugodnu atmosferu tijekom cijele godine. Vila je također opremljena solarnim panelima, pružajući održivo energetsko rješenje.

Vanjski prostor, koji se prostire na 474m2, pažljivo je osmišljen s bazenom od 32m2 kao središnjim dijelom. Nekretnina također sadrži pomoćnu zgradu od 46m2, ljetnu kuhinju, strojarnicu, vanjski WC, saunu i dječje igralište, čineći je utočištem za opuštanje i razonodu. Dostupno je parkiralište.

Zbog svoje dobro uspostavljene reputacije kao profitabilnog odmorišta i blizine svih potrebnih sadržaja, ova vila predstavlja izuzetnu investiciju za one koji žele ući na tržište turizma ili kao mirno obiteljsko prebivalište.

Za više informacija, molimo kontaktirajte:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 415.928 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 384.500 € · +48% (iznad medijane)

49.000 € Prosjek · Medijana 1.290.000 €

Cijena / m²: 3.563 €/m² Prosjek: 2.743 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.785 €/m² · +28% (iznad medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

415.928 €

Medijana: 384.500 €

Prosječna površina

154,0 m²

Medijana: 134,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.743 €/m²

Medijana: 2.785 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 1.290.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki.

Najjeftinije: 3.045 €/m² Najskuplje: 3.217 €/m²

Kožljani 3.217 €/m² +6% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.217 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hrboki). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 318.333 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.045 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.045 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.000 € i površinom oko 186,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 384.500 € (prosjek 415.928 €), a medijana po m² 2.785 €/m² (prosjek 2.743 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +17%	3.295 €	23
Barban trenutni	384.500 €	2.785 €	2.743 €	121
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -18%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -21%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -28%	2.099 €	10

Za kuća u Barban trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 415.928 €, prosječna površina 154,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.743 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.290.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.667 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

21.667 €

U Barban najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Barban je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (38%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 38 ogl. · 38%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (20%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 415.928 €, a medijana 384.500 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 1.290.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.563 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (28%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.743 €/m², medijana 2.785 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 415.928 €, a medijana 384.500 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.290.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.743 €/m², medijana je 2.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 154,0 m² (medijana 134,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 121 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 415.928 € (medijana 384.500 €), prosječna površina 154,0 m² (medijana 134,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.