Kuca, Barban 220m² - 550.000 €

6

Barban, okolica, autohtona istarska kuća za odmor

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 550.000€

Površina: 220 m2 (2 500 €/m2)

Površina zemljišta: 1073

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 107797

Opis

Barban, okolica, prodajemo autohtonu kompletno renoviranu kuću za odmor s bazenom.

Kuća je katnica ukupne površine 220 m2. Prizemlje se sastoji od udobnog dnevnog boravka, blagovaonice sa izlazom na terasu te spavaće sobe i kupaonice koje su prilagođene osobama s invaliditetom. Prvi kat objedinjuje dvije spavaće sobe sa walk-in garderobom i vlastitim kupaonicama. U potkrovlju se nalaze još dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama.

Kuća je kompletno namještena i opremljena te spremna za boravak ili turističko iznajmljivanje. Postavljeni su solarni paneli za toplu vodu a grijanje i hlađenje riješeno je putem klima uređaja. Osim toga, napravljena je i prva faza za centralno grijanje.

Okućnica je u potpunosti ograđena i uređena te nudi izvrsnu privatnost i mir svojim gostima ili domaćinima. Prometno je nekretnina odlično povezana i lako pristupačna. Zračna luka udaljena je 15 kilometara a brojni sadržaji poput restorana, dućana i raznih domaćinstava nalaze se u krugu 5 km. Grad Pula je na svega 20 kilometara.

Kuća je trenutno u turističkom najmu tijekom ljetnih mjeseci a dobro uhodan posao može preuzeti i budući vlasnik ili pak osigurati sebi prekrasnu vikend kuću za uživanje s obitelji i prijateljima.

ID KOD AGENCIJE: 2003-1038

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 469.958 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 395.000 € · +39% (iznad medijane)

59.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €

Cijena / m²: 2.500 €/m² Prosjek: 2.874 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.888 €/m² · -13% (ispod medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

469.958 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

161,8 m²

Medijana: 143,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.874 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.298 €/m²

Kožljani 3.298 €/m² +34% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 469.958 €), a medijana po m² 2.888 €/m² (prosjek 2.874 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +23%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +13%	3.357 €	19
Barban trenutni	395.000 €	2.888 €	2.874 €	102
Pula	467.000 €	2.544 € -12%	2.668 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -23%	2.153 €	9
Rijeka	384.500 €	2.125 € -26%	2.527 €	102

Za kuća u Barban trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 469.958 €, prosječna površina 161,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.874 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 31.500 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

31.500 €

U Barban najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (43%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 43 ogl. · 43%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (26%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 469.958 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Barban je oko 2.874 €/m², medijana 2.888 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barban iznosi 469.958 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barban iznosi oko 2.874 €/m², medijana je 2.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 161,8 m² (medijana 143,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 469.958 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 161,8 m² (medijana 143,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.