Reklama

Privatna resort oaza u blizini Barbana: vila 90 m2 modernog dizajna sa spektaku

Barban

560.000€

6 222 €/m2

Tip

Kuća

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
560.000€
Površina
90 m2 (6 222 €/m2)
Površina zemljišta
350
Udaljenost od mora
10000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.10.2026
ID
116376
Reklama

Opis

Smještena u malom, idiličnom naselju u blizini Barbana, ova iznimna vila modernog dizajna nudi približno 90 m2 stambenog prostora na zemljištu površine približno 350 m2. Njezina čista, suvremena arhitektura kombinirana je s prekrasno uređenim vanjskim prostorom, stvarajući ekskluzivnu oazu inspiriranu Balijem s ugođajem luksuznog resorta, obiljem privatnosti i izravnom povezanošću s prirodom. Vila ima dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, jednu ostavu te prostrani otvoreni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velika podizno-klizna staklena stijena, dodatne velike staklene površine i ulazna vrata visoki su približno 2,40 m, stvarajući prekrasan osjećaj prostranosti i svjetlosti. U cijeloj gradnji i završnoj obradi nekretnine koriste se isključivo visokokvalitetni materijali. Čvrsta konstrukcija od crvene opeke također odražava kvalitetu gradnje. Interijer je trenutačno u roh-bau stanju. Potpuni završetak može se izvesti u roku od približno tri mjeseca i uključen je u kupoprodajnu cijenu, uključujući i potpuno završene kupaonice. Vila se prodaje bez unutarnjeg namještaja, dok je vanjski namještaj u potpunosti uključen u kupoprodajnu cijenu. Središnji dio nekretnine čini izniman bazen dimenzija 7 x 3,5 m, dubine 1,45 m. Bazen ima preljev sa sve četiri strane, stvarajući elegantan efekt zrcalne površine. Velika WPC terasa u toplom smeđem tonu okružuje bazen i pruža obilje prostora za opuštanje i sunča

Reklama

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 560.000 € Prosjek: 433.683 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 392.500 € · +43% (iznad medijane)
50.000 € Prosjek · Medijana 1.290.000 €
Cijena / m²: 6.222 €/m² Prosjek: 2.857 €/m² · +118% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.803 €/m² · +122% (iznad medijane)
453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

433.683 €

Medijana: 392.500 €

Prosječna površina

155,1 m²

Medijana: 134,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.857 €/m²

Medijana: 2.803 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.290.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.380 €/m²
Kožljani 3.380 €/m² +38% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.380 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.667 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 392.500 € (prosjek 433.683 €), a medijana po m² 2.803 €/m² (prosjek 2.857 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.111 € +11% 3.306 € 20
Barban trenutni 392.500 € 2.803 € 2.857 € 116
Split 675.000 € 2.500 € -11% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.330 € -17% 2.577 € 96
Zagreb 390.000 € 2.230 € -20% 2.153 € 9
Osijek 264.600 € 1.998 € -29% 1.840 € 8

Za kuća u Barban trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 433.683 €, prosječna površina 155,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.857 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.290.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 116 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 4% oglasa za kuća (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 22.000 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

22.000 €

U Barban najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (39%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 36 ogl. · 36%
iznad 150 m² 39 ogl. · 39%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (20%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%
Terasa 20 od 100 ogl. · 20%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 560.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 433.683 €, a medijana 392.500 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.290.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.222 €/m², što je iznad prosjeka (118%) i iznad medijane (122%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.857 €/m², medijana 2.803 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 433.683 €, a medijana 392.500 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.290.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.857 €/m², medijana je 2.803 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 155,1 m² (medijana 134,5 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 116 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 433.683 € (medijana 392.500 €), prosječna površina 155,1 m² (medijana 134,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

560.000 €

Kontakt