Privatna resort oaza u blizini Barbana: vila 90 m2 modernog dizajna sa spektaku
Barban
560.000€
6 222 €/m2
Tip
Kuća
Površina
90 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 560.000€
- Površina
- 90 m2 (6 222 €/m2)
- Površina zemljišta
- 350
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 116376
Opis
Smještena u malom, idiličnom naselju u blizini Barbana, ova iznimna vila modernog dizajna nudi približno 90 m2 stambenog prostora na zemljištu površine približno 350 m2. Njezina čista, suvremena arhitektura kombinirana je s prekrasno uređenim vanjskim prostorom, stvarajući ekskluzivnu oazu inspiriranu Balijem s ugođajem luksuznog resorta, obiljem privatnosti i izravnom povezanošću s prirodom. Vila ima dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, jednu ostavu te prostrani otvoreni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velika podizno-klizna staklena stijena, dodatne velike staklene površine i ulazna vrata visoki su približno 2,40 m, stvarajući prekrasan osjećaj prostranosti i svjetlosti. U cijeloj gradnji i završnoj obradi nekretnine koriste se isključivo visokokvalitetni materijali. Čvrsta konstrukcija od crvene opeke također odražava kvalitetu gradnje. Interijer je trenutačno u roh-bau stanju. Potpuni završetak može se izvesti u roku od približno tri mjeseca i uključen je u kupoprodajnu cijenu, uključujući i potpuno završene kupaonice. Vila se prodaje bez unutarnjeg namještaja, dok je vanjski namještaj u potpunosti uključen u kupoprodajnu cijenu. Središnji dio nekretnine čini izniman bazen dimenzija 7 x 3,5 m, dubine 1,45 m. Bazen ima preljev sa sve četiri strane, stvarajući elegantan efekt zrcalne površine. Velika WPC terasa u toplom smeđem tonu okružuje bazen i pruža obilje prostora za opuštanje i sunča
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 392.500 € · +43% (iznad medijane)
Medijana: 2.803 €/m² · +122% (iznad medijane)
Prosječna cijena
433.683 €
Medijana: 392.500 €
Prosječna površina
155,1 m²
Medijana: 134,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.857 €/m²
Medijana: 2.803 €/m²
Raspon cijena
50.000 – 1.290.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.
Kožljani ima prosječno 3.380 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.667 € i površinom oko 101,3 m².
Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².
Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Barban medijana cijene je 392.500 € (prosjek 433.683 €), a medijana po m² 2.803 €/m² (prosjek 2.857 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Barban trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 433.683 €, prosječna površina 155,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.857 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.290.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 116 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Barban je 4% oglasa za kuća (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 22.000 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
22.000 €
U Barban najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (39%).
Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (20%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 560.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 433.683 €, a medijana 392.500 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.290.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.222 €/m², što je iznad prosjeka (118%) i iznad medijane (122%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.857 €/m², medijana 2.803 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 433.683 €, a medijana 392.500 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.290.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.857 €/m², medijana je 2.803 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².
Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 155,1 m² (medijana 134,5 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 116 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 433.683 € (medijana 392.500 €), prosječna površina 155,1 m² (medijana 134,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
560.000 € 6.222 €/m²
Privatna resort oaza u blizini Barbana: vila modernog dizajna sa spektakularnim
Barban
- 90 m²
560.000 € 6.222 €/m²
Privatna resort oaza u blizini Barbana: vila 90 m2 modernog dizajna sa spektaku
Barban
- 90 m²
520.000 € 3.190 €/m²
Dizajnerska kuća za odmor s bazenom, Barban, Istra - 4*, investicijski potenci
Barban
- 163 m²