Barban, imanje s 5 objekata, 1.520 m²
Barban
490.000€
1 020 €/m2
Tip
Kuća
Površina
480 m2
Struktura
9
Grijanje
lož ulje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 490.000€
- Površina
- 480 m2 (1 020 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1520
- Grijanje
- lož ulje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 11000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 01.10.2026
- ID
- 115859
Opis
Imanje u Barbanu s 5 objekata, 2 useljiva stana, kamenom starinom i 1.520 m² okućnice, od čega je 1.247 m² u građevinskoj zoni.
Na prodaju je prostrano imanje u Barbanu koje se sastoji od pet glavnih objekata, više pomoćnih objekata i ukupno 1.520 m² okućnice.
Imanje trenutno nudi dvije useljive stambene jedinice, dok ostali objekti pružaju mogućnost dodatnog uređenja i stvaranja novih stambenih prostora, prema potrebama i željama budućeg vlasnika.
OBJEKT 1 – GLAVNA KUĆA, cca 240 m²
Glavna kuća izgrađena je krajem 1980-ih godina, a 2017. godine obnovljeni su fasada, krov i prozori.
Kuća se sastoji od dva stana:
• Prizemlje:
– kuhinja
– dnevni boravak
– blagovaonica
– spavaća soba
– toalet
– kotlovnica
• Kat:
– tri spavaće sobe
– kuhinja
– dnevni boravak
– blagovaonica
– toalet
Svaki stan ima vlastiti ulaz putem vanjskih stepenica, a stanovi su međusobno povezani i unutarnjim stepenicama.
Oba stana su useljiva.
Grijanje je centralno na loživo ulje, uz mogućnost grijanja na drva, a stolarija je drvena.
OBJEKT 2 – cca 30 m²
Objekt obuhvaća:
• funkcionalnu šternu za prikupljanje kišnice
• ognjište
• dodatnu prostoriju pogodnu za uređenje prema vlastitim potrebama
• veliki natkriveni prostor
Natkriveni prostor može se urediti kao ljetna kuhinja, prostor za druženje, igraonica, spremište ili prema drugoj željenoj namjeni.
OBJEKT 3 – KAMENA STARINA, cca 160 m²
Posebno vrijedan dio imanja pre
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 417.500 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 2.888 €/m² · -65% (ispod medijane)
Prosječna cijena
474.663 €
Medijana: 417.500 €
Prosječna površina
162,6 m²
Medijana: 142,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.943 €/m²
Medijana: 2.888 €/m²
Raspon cijena
59.000 – 1.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.
Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².
Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².
Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Barban medijana cijene je 417.500 € (prosjek 474.663 €), a medijana po m² 2.888 €/m² (prosjek 2.943 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Barban trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 474.663 €, prosječna površina 162,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.943 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Barban je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 37.200 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
37.200 €
U Barban najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (43%).
Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (29%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 490.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 474.663 €, a medijana 417.500 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 1.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.021 €/m², što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (65%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.943 €/m², medijana 2.888 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 474.663 €, a medijana 417.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.943 €/m², medijana je 2.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 162,6 m² (medijana 142,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 474.663 € (medijana 417.500 €), prosječna površina 162,6 m² (medijana 142,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
520.000 € 3.190 €/m²
Dizajnerska kuća za odmor s bazenom, Barban, Istra - 4*, investicijski potenci
Barban
- 163 m²