Reklama

Barban, imanje s 5 objekata, 1.520 m²

Barban

490.000€

1 020 €/m2

Tip

Kuća

Površina

480 m2

Struktura

9

Grijanje

lož ulje

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
490.000€
Površina
480 m2 (1 020 €/m2)
Površina zemljišta
1520
Grijanje
lož ulje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
11000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
01.10.2026
ID
115859
Reklama

Opis

Imanje u Barbanu s 5 objekata, 2 useljiva stana, kamenom starinom i 1.520 m² okućnice, od čega je 1.247 m² u građevinskoj zoni.

Na prodaju je prostrano imanje u Barbanu koje se sastoji od pet glavnih objekata, više pomoćnih objekata i ukupno 1.520 m² okućnice.

Imanje trenutno nudi dvije useljive stambene jedinice, dok ostali objekti pružaju mogućnost dodatnog uređenja i stvaranja novih stambenih prostora, prema potrebama i željama budućeg vlasnika.

OBJEKT 1 – GLAVNA KUĆA, cca 240 m²
Glavna kuća izgrađena je krajem 1980-ih godina, a 2017. godine obnovljeni su fasada, krov i prozori.
Kuća se sastoji od dva stana:
• Prizemlje:
– kuhinja
– dnevni boravak
– blagovaonica
– spavaća soba
– toalet
– kotlovnica

• Kat:
– tri spavaće sobe
– kuhinja
– dnevni boravak
– blagovaonica
– toalet

Svaki stan ima vlastiti ulaz putem vanjskih stepenica, a stanovi su međusobno povezani i unutarnjim stepenicama.
Oba stana su useljiva.
Grijanje je centralno na loživo ulje, uz mogućnost grijanja na drva, a stolarija je drvena.

OBJEKT 2 – cca 30 m²
Objekt obuhvaća:
• funkcionalnu šternu za prikupljanje kišnice
• ognjište
• dodatnu prostoriju pogodnu za uređenje prema vlastitim potrebama
• veliki natkriveni prostor

Natkriveni prostor može se urediti kao ljetna kuhinja, prostor za druženje, igraonica, spremište ili prema drugoj željenoj namjeni.

OBJEKT 3 – KAMENA STARINA, cca 160 m²
Posebno vrijedan dio imanja pre

Reklama

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 474.663 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 417.500 € · +17% (iznad medijane)
59.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €
Cijena / m²: 1.021 €/m² Prosjek: 2.943 €/m² · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.888 €/m² · -65% (ispod medijane)
453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

474.663 €

Medijana: 417.500 €

Prosječna površina

162,6 m²

Medijana: 142,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.943 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.298 €/m²
Kožljani 3.298 €/m² +34% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 417.500 € (prosjek 474.663 €), a medijana po m² 2.888 €/m² (prosjek 2.943 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.265 € +13% 3.357 € 19
Barban trenutni 417.500 € 2.888 € 2.943 € 108
Split 675.000 € 2.500 € -13% 4.239 € 13
Zagreb 390.000 € 2.230 € -23% 2.153 € 9
Rijeka 435.000 € 2.174 € -25% 2.371 € 99
Osijek 273.100 € 2.132 € -26% 2.008 € 6

Za kuća u Barban trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 474.663 €, prosječna površina 162,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.943 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 37.200 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

37.200 €

U Barban najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (43%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 43 ogl. · 43%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (29%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%
Terasa 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 474.663 €, a medijana 417.500 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.021 €/m², što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (65%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.943 €/m², medijana 2.888 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 474.663 €, a medijana 417.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.943 €/m², medijana je 2.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 162,6 m² (medijana 142,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 474.663 € (medijana 417.500 €), prosječna površina 162,6 m² (medijana 142,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

490.000 €

Kontakt