Reklama

Istra, Barban - okolica, kuća s bazenom

Barban

549.000€

3 229 €/m2

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
549.000€
Površina
170 m2 (3 229 €/m2)
Površina zemljišta
529
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
31.10.2026
ID
118703
Reklama

Opis

ISTARSKA KUĆA S BAZENOM I UREĐENOM OKUĆNICOM – OKOLICA BARBANA

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu istarske unutrašnjosti, nedaleko od Barbana, smjestila se ova šarmantna samostojeća kuća s bazenom, koja pruža idealan spoj udobnosti, privatnosti i opuštenog mediteranskog načina života.
Kuća ukupne površine 170 m2 proteže se na dvije etaže, prizemlje i kat, a izgrađena je 2015. godine. Smještena je na parceli površine 692 m2, s uređenom okućnicom od 529 m2 koja pruža dovoljno prostora za uživanje na otvorenom i opuštanje u privatnom okruženju.
Posebnu vrijednost nekretnini daje lijepo uređena okućnica s bazenom površine 32 m2, vrtom, prostorom za roštilj i ljetnom kuhinjom, idealnom za druženja s obitelji i prijateljima tijekom toplih ljetnih mjeseci. Na raspolaganju je i vanjski tuš, dok je osigurano jedno parkirno mjesto.
Za ugodnu atmosferu tijekom cijele godine brinu se kamin, klima uređaj i podno grijanje, čime je osigurana udobnost u svim godišnjim dobima.
Zahvaljujući lokaciji kao funkcionalnom vanjskom prostoru, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili investiciju te izvrsnu priliku za sve koji traže vlastitu oazu za odmor ili dom u autentičnom istarskom okruženju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.


ID KOD AGENCIJE: K2267

Eleonora Dobrović
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38599296... Prikaži broj

Reklama

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 549.000 € Prosjek: 459.415 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 395.000 € · +39% (iznad medijane)
50.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €
Cijena / m²: 3.229 €/m² Prosjek: 2.915 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.888 €/m² · +12% (iznad medijane)
453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

459.415 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

160,8 m²

Medijana: 141,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.915 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.068 €/m²
Hrboki 3.068 €/m² +25% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.068 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 675.000 € i površinom oko 220,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 459.415 €), a medijana po m² 2.888 €/m² (prosjek 2.915 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +13% 3.295 € 23
Barban trenutni 395.000 € 2.888 € 2.915 € 121
Split 675.000 € 2.500 € -13% 4.215 € 13
Zagreb 480.000 € 2.206 € -24% 2.455 € 49
Osijek 264.600 € 1.998 € -31% 2.099 € 10
Rijeka 428.500 € 1.875 € -35% 2.190 € 94

Za kuća u Barban trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 459.415 €, prosječna površina 160,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.915 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

27.143 €

U Barban najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (42%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%
70 – 100 m² 20 ogl. · 20%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 42 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (32%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Terasa 32 od 100 ogl. · 32%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 549.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 459.415 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.229 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.915 €/m², medijana 2.888 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 459.415 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.915 €/m², medijana je 2.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 160,8 m² (medijana 141,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 121 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 459.415 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 160,8 m² (medijana 141,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

549.000 €

Kontakt