Reklama

BARBAN-OKOLICA GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE

Barban

95.000€

36 €/m2

Novo 2
BARBAN-OKOLICA GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE
BARBAN-OKOLICA GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 2
Tip

Zemljiste

Površina

2606 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
95.000€
Površina
2606 m2 (36 €/m2)
Ažuriran
21.10.2026
ID
117224
Reklama

Opis

BARBAN-OKOLICA, u ponudi imamo građevinsko zemljište pravilnog oblika smješteno na mirnoj lokaciji.
Nalazi se na samom rubu građevinske zone, što osigurava potpunu privatnost, mir i trajno otvoren pogled na zeleni istarski krajolik.
Ravno je i pravilnog oblika, što uvelike olakšava projektiranje i maksimalnu iskorištenost prostora.
Do terena vodi asfaltirani pristupni put, a kompletna infrastruktura (voda i struja) nalazi se neposredno uz zemljište.
Zbog sveg spomenutog kao i odlične prometne povezanosti te idiličnog okruženja, ovo je savršeno zemljište za izgradnju obiteljske kuće ili luksuzne kuće za odmor s bazenom namijenjene turističkom najmu.
Nalazi se na području općine Barban, u mirnom naselju okruženom prirodom, otprilike 20 minuta vožnje udaljeno od Pule, Labina i mora.

Barban je slikovito malo mjesto u srcu Istre, poznato po bogatoj povijesti, očuvanoj tradicionalnoj arhitekturi i prekrasnom zelenom krajoliku. Smješten na mirnom području, pruža idealan spoj autentičnog istarskog života, prirode i opuštenosti, a istovremeno je dobro povezan s većim istarskim gradovima i obalom. Posebno je poznat po tradicionalnoj manifestaciji Trka na prstenac, koja svake godine privlači brojne posjetitelje i čuva duh istarske tradicije. Okolica Barbana idealna je za ljubitelje prirode, biciklizma, gastronomije i mirnog života u autentičnom istarskom ambijentu.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

ID K

Reklama

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 95.000 € Prosjek: 153.987 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 90.000 € · +6% (iznad medijane)
13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €
Cijena / m²: 36 €/m² Prosjek: 64 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 63 €/m² · -43% (ispod medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

153.987 €

Medijana: 90.000 €

Prosječna površina

4.174,6 m²

Medijana: 1.500,0 m²

Prosječna cijena / m²

64 €/m²

Medijana: 63 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi, Rebići.

Najjeftinije: 38 €/m² Najskuplje: 174 €/m²
Šajini 38 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šajini ima prosječno 38 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.000 € i površinom oko 4.271,0 m².

Orihi 131 €/m² +245% · 3 ogl.

Orihi ima prosječno 131 €/m² - 245% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².

Rebići 174 €/m² +358% · 2 ogl.

Rebići ima prosječno 174 €/m² - 358% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 153.987 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 64 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zagreb 242.000 € 165 € +162% 320 € 6
Split 308.240 € 136 € +116% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +116% 289 € 51
Zadar 146.781 € 135 € +114% 206 € 32
Osijek 105.750 € 125 € +98% 336 € 5
Barban trenutni 90.000 € 63 € 64 € 150

Za zemljište u Barban trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 153.987 €, prosječna površina 4.174,6 m², a prosječna cijena po m² oko 64 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Barban (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 18% oglasa za zemljište (16 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 14.977 €).

Sniženih oglasa

18%

16/91

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

14.977 €

U Barban najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 57 ogl. · 63%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 153.987 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 36 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (43%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 64 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 153.987 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 64 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².

Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.174,6 m² (medijana 1.500,0 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 153.987 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 4.174,6 m² (medijana 1.500,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

95.000 €

Kontakt