BARBAN-OKOLICA GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE
Barban
95.000€
36 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2606 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 95.000€
- Površina
- 2606 m2 (36 €/m2)
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 117224
Opis
BARBAN-OKOLICA, u ponudi imamo građevinsko zemljište pravilnog oblika smješteno na mirnoj lokaciji.
Nalazi se na samom rubu građevinske zone, što osigurava potpunu privatnost, mir i trajno otvoren pogled na zeleni istarski krajolik.
Ravno je i pravilnog oblika, što uvelike olakšava projektiranje i maksimalnu iskorištenost prostora.
Do terena vodi asfaltirani pristupni put, a kompletna infrastruktura (voda i struja) nalazi se neposredno uz zemljište.
Zbog sveg spomenutog kao i odlične prometne povezanosti te idiličnog okruženja, ovo je savršeno zemljište za izgradnju obiteljske kuće ili luksuzne kuće za odmor s bazenom namijenjene turističkom najmu.
Nalazi se na području općine Barban, u mirnom naselju okruženom prirodom, otprilike 20 minuta vožnje udaljeno od Pule, Labina i mora.
Barban je slikovito malo mjesto u srcu Istre, poznato po bogatoj povijesti, očuvanoj tradicionalnoj arhitekturi i prekrasnom zelenom krajoliku. Smješten na mirnom području, pruža idealan spoj autentičnog istarskog života, prirode i opuštenosti, a istovremeno je dobro povezan s većim istarskim gradovima i obalom. Posebno je poznat po tradicionalnoj manifestaciji Trka na prstenac, koja svake godine privlači brojne posjetitelje i čuva duh istarske tradicije. Okolica Barbana idealna je za ljubitelje prirode, biciklizma, gastronomije i mirnog života u autentičnom istarskom ambijentu.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
ID K
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 90.000 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 63 €/m² · -43% (ispod medijane)
Prosječna cijena
153.987 €
Medijana: 90.000 €
Prosječna površina
4.174,6 m²
Medijana: 1.500,0 m²
Prosječna cijena / m²
64 €/m²
Medijana: 63 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi, Rebići.
Šajini ima prosječno 38 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.000 € i površinom oko 4.271,0 m².
Orihi ima prosječno 131 €/m² - 245% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².
Rebići ima prosječno 174 €/m² - 358% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 153.987 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 64 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Barban trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 153.987 €, prosječna površina 4.174,6 m², a prosječna cijena po m² oko 64 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Barban (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Barban je 18% oglasa za zemljište (16 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 14.977 €).
Sniženih oglasa
18%
16/91
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
14.977 €
U Barban najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 153.987 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 36 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (43%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 64 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 153.987 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 64 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².
Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.174,6 m² (medijana 1.500,0 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 153.987 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 4.174,6 m² (medijana 1.500,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
95.000 € 73 €/m²
ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji, rub građevinske zo
Barban
- 1308 m²
100.000 € 95 €/m²
BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1058 M2 - DVIJE UCRTANE GRAĐEVINE I PRIKLJUČC
Barban
- 1058 m²
100.000 € 91 €/m²
Istra, Barban, građevinsko zemljište, 1100 m2, štala, garaža, struja i voda
Barban
- 1100 m²
87.000 € 73 €/m²
ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište otvorenog pogleda, rub naselja
Barban
- 1188 m²