Zemljiste, Barban 1.058m² - 100.000 €

Novo 6

BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1058 M2 - DVIJE UCRTANE GRAĐEVINE I PRIKLJUČC

BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1058 M2 - DVIJE UCRTANE GRAĐEVINE I PRIKLJUČC — fotografija 2

BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1058 M2 - DVIJE UCRTANE GRAĐEVINE I PRIKLJUČC — fotografija 3

BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1058 M2 - DVIJE UCRTANE GRAĐEVINE I PRIKLJUČC — fotografija 4

BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1058 M2 - DVIJE UCRTANE GRAĐEVINE I PRIKLJUČC — fotografija 5

BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1058 M2 - DVIJE UCRTANE GRAĐEVINE I PRIKLJUČC — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1058 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 100.000€

Površina: 1058 m2 (94 €/m2)

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 116428

Opis

BARBAN-OKOLICA, u ponudi imamo građevinsko zemljište površine 1058 m², smješteno u mirnom istarskom okruženju. Na zemljištu se nalaze dvije ucrtane građevine – stara štala i garaža, ukupne površine cca 140 m², što ovoj nekretnini daje dodatnu vrijednost i potencijal za buduće uređenje, ovisno o važećim uvjetima i mogućnostima gradnje.
Prednosti nekretnine:
Površina zemljišta: 1.058 m²
Građevinsko zemljište
Dvije ucrtane građevine: stara štala i garaža
Ukupna površina građevina: cca 140 m²
Priključci se nalaze odmah na zemljištu
Mirno okruženje u atraktivnoj istarskoj regiji

Zemljište pruža zanimljive mogućnosti za kupce koji žele realizirati vlastiti projekt, istražiti mogućnost obnove postojećih građevina ili investirati u nekretninu u Istri. Ako tražite zemljište s potencijalom na području Istre, ovo bi svakako mogla biti prilika vrijedna vaše pažnje.

Barban je slikovito malo mjesto u srcu Istre, poznato po bogatoj povijesti, očuvanoj tradicionalnoj arhitekturi i prekrasnom zelenom krajoliku. Smješten na mirnom području, pruža idealan spoj autentičnog istarskog života, prirode i opuštenosti, a istovremeno je dobro povezan s većim istarskim gradovima i obalom. Posebno je poznat po tradicionalnoj manifestaciji Trka na prstenac, koja svake godine privlači brojne posjetitelje i čuva duh istarske tradicije. Okolica Barbana idealna je za ljubitelje prirode, biciklizma, gastronomije i mirnog života u autentično

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 100.000 € Prosjek: 151.653 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 88.000 € · +14% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 95 €/m² Prosjek: 59 €/m² · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 63 €/m² · +51% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 174 €/m²

Prosječna cijena

151.653 €

Medijana: 88.000 €

Prosječna površina

4.266,0 m²

Medijana: 1.677,0 m²

Prosječna cijena / m²

59 €/m²

Medijana: 63 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 29 €/m² Najskuplje: 29 €/m²

Šajini 29 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šajini ima prosječno 29 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 87.750 € i površinom oko 4.607,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 88.000 € (prosjek 151.653 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 59 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +140%	294 €	51
Pula	198.000 €	145 € +130%	165 €	104
Split	308.240 €	136 € +116%	465 €	18
Zadar	146.781 €	129 € +105%	202 €	32
Zagreb	231.000 €	120 € +90%	214 €	5
Barban trenutni	88.000 €	63 €	59 €	145

Za zemljište u Barban trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 151.653 €, prosječna površina 4.266,0 m², a prosječna cijena po m² oko 59 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Barban (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 19% oglasa za zemljište (12 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 11.844 €).

Sniženih oglasa

19%

12/63

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

11.844 €

U Barban najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 41 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 151.653 €, a medijana 88.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 95 €/m², što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (51%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 59 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 174 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 151.653 €, a medijana 88.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 59 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 174 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.266,0 m² (medijana 1.677,0 m²), s rasponom od 600,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 151.653 € (medijana 88.000 €), prosječna površina 4.266,0 m² (medijana 1.677,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.