Reklama

Istra, Barban, građevinsko zemljište, 1100 m2, štala, garaža, struja i voda

Barban

100.000€

90 €/m2

Novo 2
Istra, Barban, građevinsko zemljište, 1100 m2, štala, garaža, struja i voda
Istra, Barban, građevinsko zemljište, 1100 m2, štala, garaža, struja i voda — fotografija 2
Tip

Zemljiste

Površina

1100 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
100.000€
Površina
1100 m2 (90 €/m2)
Ažuriran
14.10.2026
ID
116601
Reklama

Opis

Građevinsko zemljište u srcu južne istre – mir, zelenilo i prirodna ljepota!

U samom srcu južne Istre, okruženo šumom, zelenilom i stoljetnim stablima, smjestilo se ovo prekrasno građevinsko zemljište koje pruža rijetku priliku za stvaranje vlastitog kutka mira i privatnosti. Ovdje jutra započinju uz cvrkut ptica, a dani prolaze u tišini i opuštajućem okruženju prirode, daleko od svakodnevne užurbanosti.

Zemljište površine 1100 m² na sebi ima postojeću štalu od 70 m², garaža 70 m2, koje se mogu ukloniti kako bi se prostor iskoristio za novu gradnju ili se može izgraditi kuća uz postojeću garažu i štalu, ovisno o željama i potrebama budućeg vlasnika. Zemljište je pripojeno uz uredan put.

Osnovne karakteristike zemljišta:

Površina zemljišta: 1100 m²

Postojeća štala: 70 m²
Postojeća garaža: 70 m2

Mogućnost gradnje: prizemlje i kat (P+1)
Oblik krova: dvostrešni krov

Infrastruktura: struja i voda nalaze se na parceli, a potrebno je izvesti vlastite priključke. Do njihove realizacije moguće je koristiti postojeće priključke.

Istra – regija koja osvaja na prvi pogled

Istra je poznata po čarobnom spoju mediteranske prirode, slikovitih gradića, bogate kulturne baštine i autentičnog načina života. Blaga klima, blizina mora, miris borova i maslinika te vrhunska gastronomija čine je idealnim mjestom za život, odmor ili ulaganje u nekretninu. Južna Istra posebno privlači svojom raznolikošću, netaknutim zelenil

Reklama

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 100.000 € Prosjek: 169.660 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 90.000 € · +11% (iznad medijane)
17.500 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €
Cijena / m²: 91 €/m² Prosjek: 66 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 68 €/m² · +34% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

169.660 €

Medijana: 90.000 €

Prosječna površina

4.179,7 m²

Medijana: 1.424,5 m²

Prosječna cijena / m²

66 €/m²

Medijana: 68 €/m²

Raspon cijena

17.500 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Rebići.

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 174 €/m²
Šajini 31 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šajini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.250 € i površinom oko 4.578,3 m².

Rebići 174 €/m² +461% · 2 ogl.

Rebići ima prosječno 174 €/m² - 461% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 169.660 €), a medijana po m² 68 €/m² (prosjek 66 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zagreb 242.000 € 165 € +143% 320 € 6
Rijeka 240.000 € 151 € +122% 294 € 50
Pula 205.000 € 145 € +113% 184 € 108
Split 308.240 € 136 € +100% 465 € 18
Zadar 149.562 € 131 € +93% 203 € 33
Barban trenutni 90.000 € 68 € 66 € 148

Za zemljište u Barban trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 169.660 €, prosječna površina 4.179,7 m², a prosječna cijena po m² oko 66 €/m². Raspon cijena kreće se od 17.500 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Barban (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 14% oglasa za zemljište (10 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 19.563 €).

Sniženih oglasa

14%

10/74

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

19.563 €

U Barban najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 45 ogl. · 61%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 169.660 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 17.500 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 91 €/m², što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (34%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 66 €/m², medijana 68 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 169.660 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 17.500 do 3.400.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 66 €/m², medijana je 68 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.179,7 m² (medijana 1.424,5 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 169.660 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 4.179,7 m² (medijana 1.424,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

100.000 €

Kontakt