Istra, Barban, građevinsko zemljište, 1100 m2, štala, garaža, struja i voda
Barban
100.000€
90 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1100 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 100.000€
- Površina
- 1100 m2 (90 €/m2)
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 116601
Opis
Građevinsko zemljište u srcu južne istre – mir, zelenilo i prirodna ljepota!
U samom srcu južne Istre, okruženo šumom, zelenilom i stoljetnim stablima, smjestilo se ovo prekrasno građevinsko zemljište koje pruža rijetku priliku za stvaranje vlastitog kutka mira i privatnosti. Ovdje jutra započinju uz cvrkut ptica, a dani prolaze u tišini i opuštajućem okruženju prirode, daleko od svakodnevne užurbanosti.
Zemljište površine 1100 m² na sebi ima postojeću štalu od 70 m², garaža 70 m2, koje se mogu ukloniti kako bi se prostor iskoristio za novu gradnju ili se može izgraditi kuća uz postojeću garažu i štalu, ovisno o željama i potrebama budućeg vlasnika. Zemljište je pripojeno uz uredan put.
Osnovne karakteristike zemljišta:
Površina zemljišta: 1100 m²
Postojeća štala: 70 m²
Postojeća garaža: 70 m2
Mogućnost gradnje: prizemlje i kat (P+1)
Oblik krova: dvostrešni krov
Infrastruktura: struja i voda nalaze se na parceli, a potrebno je izvesti vlastite priključke. Do njihove realizacije moguće je koristiti postojeće priključke.
Istra – regija koja osvaja na prvi pogled
Istra je poznata po čarobnom spoju mediteranske prirode, slikovitih gradića, bogate kulturne baštine i autentičnog načina života. Blaga klima, blizina mora, miris borova i maslinika te vrhunska gastronomija čine je idealnim mjestom za život, odmor ili ulaganje u nekretninu. Južna Istra posebno privlači svojom raznolikošću, netaknutim zelenil
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 90.000 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 68 €/m² · +34% (iznad medijane)
Prosječna cijena
169.660 €
Medijana: 90.000 €
Prosječna površina
4.179,7 m²
Medijana: 1.424,5 m²
Prosječna cijena / m²
66 €/m²
Medijana: 68 €/m²
Raspon cijena
17.500 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Rebići.
Šajini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.250 € i površinom oko 4.578,3 m².
Rebići ima prosječno 174 €/m² - 461% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 169.660 €), a medijana po m² 68 €/m² (prosjek 66 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).
Za zemljište u Barban trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 169.660 €, prosječna površina 4.179,7 m², a prosječna cijena po m² oko 66 €/m². Raspon cijena kreće se od 17.500 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Barban (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Barban je 14% oglasa za zemljište (10 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 19.563 €).
Sniženih oglasa
14%
10/74
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
19.563 €
U Barban najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 169.660 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 17.500 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 91 €/m², što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (34%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 66 €/m², medijana 68 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 169.660 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 17.500 do 3.400.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 66 €/m², medijana je 68 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².
Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.179,7 m² (medijana 1.424,5 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 169.660 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 4.179,7 m² (medijana 1.424,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
100.000 € 95 €/m²
BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1058 M2 - DVIJE UCRTANE GRAĐEVINE I PRIKLJUČC
Barban
- 1058 m²
95.000 € 73 €/m²
ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji, rub građevinske zo
Barban
- 1308 m²
87.000 € 73 €/m²
ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište otvorenog pogleda, rub naselja
Barban
- 1188 m²