Zemljiste, Barban 1.084m² - 120.000 €

6

Barban, atraktivno građevinsko zemljište na rubu naselja

Barban, atraktivno građevinsko zemljište na rubu naselja — fotografija 2

Barban, atraktivno građevinsko zemljište na rubu naselja — fotografija 3

Barban, atraktivno građevinsko zemljište na rubu naselja — fotografija 4

Barban, atraktivno građevinsko zemljište na rubu naselja — fotografija 5

Barban, atraktivno građevinsko zemljište na rubu naselja — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1084 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 120.000€

Površina: 1084 m2 (110 €/m2)

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 112481

Opis

Istra, Barban, građevinsko zemljište 1.084 m2 na mirnoj lokaciji s otvorenim pogledom i idejnim projektom.

Na prodaju su dva građevinska zemljišta ukupne površine 1.084 m2, smještena na izuzetno mirnoj lokaciji na rubu naselja u okolici Barbana. Zemljišta se prodaju isključivo zajedno te predstavljaju izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske kuće, moderne vile s bazenom ili kuće za odmor.

Parcele su pravilnog oblika i nalaze se u ugodnom okruženju obiteljskih kuća i vila za odmor. Lokaciju krasi otvoren pogled na prirodu i zelenilo, a mirno okruženje pruža idealne uvjete za opušten život ili odmor, uz dovoljno privatnosti.

Za oba zemljišta izrađen je idejni projekt, što budućem vlasniku predstavlja značajnu prednost i olakšava planiranje buduće gradnje.

Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini, čime je omogućena jednostavna i praktična realizacija projekta. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, pravilnom obliku parcela i izrađenom idejnom projektu, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za privatne potrebe, tako i za investiciju u turistički ili stambeni projekt.

Ako tražite građevinsko zemljište u mirnom istarskom okruženju, s otvorenim pogledom i velikim potencijalom za gradnju, ova dva zemljišta koja se prodaju kao cjelina svakako vrijedi razmotriti.

ID KOD AGENCIJE: 2016-190

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 120.000 € Prosjek: 108.769 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 93.090 € · +29% (iznad medijane)

28.000 € Prosjek · Medijana 400.000 €

Cijena / m²: 111 €/m² Prosjek: 76 €/m² · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 73 €/m² · +52% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

108.769 €

Medijana: 93.090 €

Prosječna površina

2.461,7 m²

Medijana: 1.201,5 m²

Prosječna cijena / m²

76 €/m²

Medijana: 73 €/m²

Raspon cijena

28.000 – 400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi.

Najjeftinije: 39 €/m² Najskuplje: 131 €/m²

Šajini 39 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šajini ima prosječno 39 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.550 € i površinom oko 3.195,5 m².

Orihi 131 €/m² +236% · 3 ogl.

Orihi ima prosječno 131 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 93.090 € (prosjek 108.769 €), a medijana po m² 73 €/m² (prosjek 76 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +174%	493 €	22
Pula	240.000 €	145 € +99%	202 €	103
Rijeka	223.000 €	136 € +86%	288 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +85%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +64%	214 €	5
Barban trenutni	93.090 €	73 €	76 €	136

Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 108.769 €, prosječna površina 2.461,7 m², a prosječna cijena po m² oko 76 €/m². Raspon cijena kreće se od 28.000 – 400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 21% oglasa za zemljište (11 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 16.148 €).

Sniženih oglasa

21%

11/52

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

16.148 €

U Barban najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 30 ogl. · 58%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 108.769 €, a medijana 93.090 €. Tržišni raspon kreće se od 28.000 do 400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 111 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (52%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 76 €/m², medijana 73 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 108.769 €, a medijana 93.090 €. Raspon cijena kreće se od 28.000 do 400.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 76 €/m², medijana je 73 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.461,7 m² (medijana 1.201,5 m²), s rasponom od 680,0 do 18.323,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 108.769 € (medijana 93.090 €), prosječna površina 2.461,7 m² (medijana 1.201,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.