Zemljiste, Barban 699m² - 137.500 €

4

Istra, Barban – građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom i projektom z

Tip

Zemljiste

Površina

699 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 137.500€

Površina: 699 m2 (196 €/m2)

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 94426

Opis

Istra, Barban

--
Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište smješteno u Barbanu, mirnom i slikovitom mjestu u središnjoj Istri, poznatom po svojoj prirodnoj ljepoti, povijesti i blizini mora. Zemljište dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne kuće s bazenom – idealne za obiteljski život ili kao kuću za odmor u srcu Istre.

Svi komunalni doprinosi su plaćeni, a struja i voda nalaze se na parceli, što znači da se s gradnjom može odmah započeti. Projekt predviđa elegantnu kuću s bazenom i prostranim dvorištem, savršenu za uživanje u miru i privatnosti istarskog krajolika, ali i za turistički najam zbog sve veće potražnje za luksuznim vilama u ovom dijelu Istre.

Ova nekretnina u Barbanu izvrsna je investicijska prilika – moguć je i dogovor za zamjenu zemljišta s projektom za poslovni prostor. Rijetkost na tržištu – zemljište s gotovim projektom, svim dozvolama i mogućnošću odmah započeti gradnju u jednom od najljepših dijelova Istre!

ID KOD AGENCIJE: 1041-503

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 137.500 € Prosjek: 163.311 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 83.500 € · +65% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 197 €/m² Prosjek: 58 €/m² · +240% (iznad prosjeka)
Medijana: 63 €/m² · +213% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 170 €/m²

Prosječna cijena

163.311 €

Medijana: 83.500 €

Prosječna površina

4.330,8 m²

Medijana: 1.466,5 m²

Prosječna cijena / m²

58 €/m²

Medijana: 63 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Šajini 31 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šajini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.067 € i površinom oko 3.560,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 83.500 € (prosjek 163.311 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 58 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +217%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +130%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +127%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +110%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +90%	214 €	5
Barban trenutni	83.500 €	63 €	58 €	136

Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 163.311 €, prosječna površina 4.330,8 m², a prosječna cijena po m² oko 58 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 16% oglasa za zemljište (8 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 10.266 €).

Sniženih oglasa

16%

8/50

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

10.266 €

U Barban najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 137.500 €, što je ispod prosjeka (16%) i iznad medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 163.311 €, a medijana 83.500 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 197 €/m², što je iznad prosjeka (240%) i iznad medijane (213%). Prosjek za zemljište u Barban je oko 58 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barban iznosi 163.311 €, a medijana 83.500 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barban iznosi oko 58 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.330,8 m² (medijana 1.466,5 m²), s rasponom od 600,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 163.311 € (medijana 83.500 €), prosječna površina 4.330,8 m² (medijana 1.466,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.