Zemljiste, Barban 699m² - 137.500 €

4

Istra, Barban – građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom i projektom z

Istra, Barban – građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom i projektom z — fotografija 2

Istra, Barban – građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom i projektom z — fotografija 3

Istra, Barban – građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom i projektom z — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

699 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 137.500€

Površina: 699 m2 (196 €/m2)

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 94426

Opis

Istra, Barban

--
Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište smješteno u Barbanu, mirnom i slikovitom mjestu u središnjoj Istri, poznatom po svojoj prirodnoj ljepoti, povijesti i blizini mora. Zemljište dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne kuće s bazenom – idealne za obiteljski život ili kao kuću za odmor u srcu Istre.

Svi komunalni doprinosi su plaćeni, a struja i voda nalaze se na parceli, što znači da se s gradnjom može odmah započeti. Projekt predviđa elegantnu kuću s bazenom i prostranim dvorištem, savršenu za uživanje u miru i privatnosti istarskog krajolika, ali i za turistički najam zbog sve veće potražnje za luksuznim vilama u ovom dijelu Istre.

Ova nekretnina u Barbanu izvrsna je investicijska prilika – moguć je i dogovor za zamjenu zemljišta s projektom za poslovni prostor. Rijetkost na tržištu – zemljište s gotovim projektom, svim dozvolama i mogućnošću odmah započeti gradnju u jednom od najljepših dijelova Istre!

ID KOD AGENCIJE: 1041-503

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 137.500 € Prosjek: 102.726 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 83.500 € · +65% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 400.000 €

Cijena / m²: 197 €/m² Prosjek: 54 €/m² · +265% (iznad prosjeka)
Medijana: 57 €/m² · +246% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 170 €/m²

Prosječna cijena

102.726 €

Medijana: 83.500 €

Prosječna površina

4.296,4 m²

Medijana: 2.000,5 m²

Prosječna cijena / m²

54 €/m²

Medijana: 57 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 41 €/m² Najskuplje: 41 €/m²

Šajini 41 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šajini ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.500 € i površinom oko 2.830,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 83.500 € (prosjek 102.726 €), a medijana po m² 57 €/m² (prosjek 54 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +139%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +139%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +130%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +119%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +61%	188 €	47
Barban trenutni	83.500 €	57 €	54 €	149

Za zemljište u Barban trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 102.726 €, prosječna površina 4.296,4 m², a prosječna cijena po m² oko 54 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Barban (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 21% oglasa za zemljište (10 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 9.713 €).

Sniženih oglasa

21%

10/48

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

9.713 €

U Barban najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 32 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 137.500 €, što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 102.726 €, a medijana 83.500 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 197 €/m², što je iznad prosjeka (265%) i iznad medijane (246%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 54 €/m², medijana 57 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 102.726 €, a medijana 83.500 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 400.000 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 54 €/m², medijana je 57 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.296,4 m² (medijana 2.000,5 m²), s rasponom od 550,0 do 29.179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 102.726 € (medijana 83.500 €), prosječna površina 4.296,4 m² (medijana 2.000,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.