Zemljiste, Barban 1.148m² - 126.000 €

Novo 6

BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S OTVORENIM POGLEDOM

BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S OTVORENIM POGLEDOM — fotografija 2

BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S OTVORENIM POGLEDOM — fotografija 3

BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S OTVORENIM POGLEDOM — fotografija 4

BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S OTVORENIM POGLEDOM — fotografija 5

BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S OTVORENIM POGLEDOM — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1148 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 126.000€

Površina: 1148 m2 (109 €/m2)

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 81643

Opis

BARBAN, građevinsko zemljište s otvorenim pogledom, smješteno u mirnom naselju nedaleko poznatog srednjovjekovnog gradića. Parcela ukupne površine 1138 m² ima pristup s asfaltirane ceste, a konfiguracija terena je pretežno ravna s blagim padom prema jugoistoku. Položaj zemljišta omogućuje lijep, neometan pogled na okolno selo i prirodu, dok je more udaljeno svega desetak minuta vožnje automobilom. Kompletna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini parcele, što dodatno olakšava gradnju. Lokacija je idealna za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili ulaganje u turističku namjenu.

Barban je pitoreskni gradić u središnjoj Istri, poznat po svojoj bogatoj povijesti, arhitekturi i kulturnim manifestacijama, od kojih je najpoznatija viteška igra Trka na prstenac. Ova tradicionalna manifestacija iz godine u godinu okuplja brojne posjetitelje i unosi posebno srednjovjekovno ozračje u grad. Udaljen svega 2 kilometra od zemljišta, Barban nudi sve potrebne sadržaje za svakodnevni život — trgovine, restorane, školu i ambulantu. Okolica obiluje biciklističkim i pješačkim stazama te pruža idealne uvjete za miran i kvalitetan život u prirodi.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjernjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5371

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 126.000 € Prosjek: 155.998 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 90.000 € · +40% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 110 €/m² Prosjek: 64 €/m² · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 64 €/m² · +72% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

155.998 €

Medijana: 90.000 €

Prosječna površina

4.244,7 m²

Medijana: 1.549,0 m²

Prosječna cijena / m²

64 €/m²

Medijana: 64 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi, Rebići.

Najjeftinije: 38 €/m² Najskuplje: 174 €/m²

Šajini 38 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šajini ima prosječno 38 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.000 € i površinom oko 4.271,0 m².

Orihi 131 €/m² +245% · 3 ogl.

Orihi ima prosječno 131 €/m² - 245% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².

Rebići 174 €/m² +358% · 2 ogl.

Rebići ima prosječno 174 €/m² - 358% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 155.998 €), a medijana po m² 64 €/m² (prosjek 64 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +113%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +113%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +105%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +95%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +41%	174 €	46
Barban trenutni	90.000 €	64 €	64 €	145

Za zemljište u Barban trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 89 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 155.998 €, prosječna površina 4.244,7 m², a prosječna cijena po m² oko 64 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 89 sličnih oglasa u Barban (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 17% oglasa za zemljište (15 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 15.309 €).

Sniženih oglasa

17%

15/89

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

15.309 €

U Barban najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 55 ogl. · 62%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 126.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 155.998 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 110 €/m², što je iznad prosjeka (72%) i iznad medijane (72%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 64 €/m², medijana 64 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 155.998 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 89 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 64 €/m², medijana je 64 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.244,7 m² (medijana 1.549,0 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 155.998 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 4.244,7 m² (medijana 1.549,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.