Reklama

ISTRA, BARBAN - GRANDIĆI, KOMBINACIJA ZEMLJIŠTA

Barban

135.000€

36 €/m2

Novo 2
ISTRA, BARBAN - GRANDIĆI, KOMBINACIJA ZEMLJIŠTA
ISTRA, BARBAN - GRANDIĆI, KOMBINACIJA ZEMLJIŠTA
Tip

Zemljiste

Površina

3682 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
135.000€
Površina
3682 m2 (36 €/m2)
Ažuriran
08.09.2026
ID
113573
Reklama

Opis

U mirnom naselju nedaleko Barbana, prodaje se lijepo i ravno zemljište ukupne površine 3.682 m², koje predstavlja odličnu priliku za gradnju i uživanje u prostranom privatnom okruženju.

Od ukupne površine, približno 1.500 m² nalazi se unutar građevinskog područja, dok je ostatak zemljišta poljoprivredne namjene. Građevinski dio svojim rasporedom pruža mogućnost parcelacije i izgradnje dvije obiteljske kuće, što zemljište čini zanimljivim kako za privatnu gradnju, tako i kao investiciju.

Zemljište je lijepo, ravno i omeđeno, a prilaz je osiguran s asfaltirane ceste. Voda i električna energija prolaze uz rub parcele, što dodatno olakšava planiranje buduće gradnje.

Lokacija nudi mir i privatnost, a istovremeno se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje od škole, trgovine i ostalih sadržaja u Barbanu. Grad Pula udaljen je približno 25 minuta vožnje.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže dovoljno prostora za izgradnju obiteljskog doma, dvije kuće ili kombinaciju stanovanja i velike okućnice u zelenom i mirnom okruženju Istre.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite.

ID KOD AGENCIJE: 300291007... Prikaži broj

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 099746... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496... Prikaži broj
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

Reklama

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 163.311 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 83.500 € · +62% (iznad medijane)
13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €
Cijena / m²: 37 €/m² Prosjek: 58 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 63 €/m² · -41% (ispod medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 170 €/m²

Prosječna cijena

163.311 €

Medijana: 83.500 €

Prosječna površina

4.330,8 m²

Medijana: 1.466,5 m²

Prosječna cijena / m²

58 €/m²

Medijana: 63 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 31 €/m²
Šajini 31 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šajini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.067 € i površinom oko 3.560,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 83.500 € (prosjek 163.311 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 58 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +217% 493 € 22
Pula 199.000 € 145 € +130% 154 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +127% 221 € 32
Rijeka 210.000 € 132 € +110% 284 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +90% 214 € 5
Barban trenutni 83.500 € 63 € 58 € 136

Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 163.311 €, prosječna površina 4.330,8 m², a prosječna cijena po m² oko 58 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 16% oglasa za zemljište (8 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 10.266 €).

Sniženih oglasa

16%

8/50

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

10.266 €

U Barban najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 70%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i iznad medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 163.311 €, a medijana 83.500 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 37 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (41%). Prosjek za zemljište u Barban je oko 58 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barban iznosi 163.311 €, a medijana 83.500 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barban iznosi oko 58 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.330,8 m² (medijana 1.466,5 m²), s rasponom od 600,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 163.311 € (medijana 83.500 €), prosječna površina 4.330,8 m² (medijana 1.466,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Re/Max Plus Labin
Kontakt osoba
Erna Radićanin
Telefon 1
+ 385 52 496... Prikaži broj
Adresa
Zelenice 7
Labin, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

135.000 €

Kontakt