Zemljiste, Barban 3.682m² - 125.000 €

Novo 2

ISTRA, BARBAN - GRANDIĆI, KOMBINACIJA ZEMLJIŠTA

ISTRA, BARBAN - GRANDIĆI, KOMBINACIJA ZEMLJIŠTA — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

3682 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 125.000€

Površina: 3682 m2 (33 €/m2)

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 113573

Opis

U mirnom naselju nedaleko Barbana, prodaje se lijepo i ravno zemljište ukupne površine 3.682 m², koje predstavlja odličnu priliku za gradnju i uživanje u prostranom privatnom okruženju.

Od ukupne površine, približno 1.500 m² nalazi se unutar građevinskog područja, dok je ostatak zemljišta poljoprivredne namjene. Građevinski dio svojim rasporedom pruža mogućnost parcelacije i izgradnje dvije obiteljske kuće, što zemljište čini zanimljivim kako za privatnu gradnju, tako i kao investiciju.

Zemljište je lijepo, ravno i omeđeno, a prilaz je osiguran s asfaltirane ceste. Voda i električna energija prolaze uz rub parcele, što dodatno olakšava planiranje buduće gradnje.

Lokacija nudi mir i privatnost, a istovremeno se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje od škole, trgovine i ostalih sadržaja u Barbanu. Grad Pula udaljen je približno 25 minuta vožnje.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže dovoljno prostora za izgradnju obiteljskog doma, dvije kuće ili kombinaciju stanovanja i velike okućnice u zelenom i mirnom okruženju Istre.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite.

ID KOD AGENCIJE: 300291007-432... Prikaži broj

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 125.000 € Prosjek: 168.978 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 88.000 € · +42% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 34 €/m² Prosjek: 58 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 63 €/m² · -46% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 170 €/m²

Prosječna cijena

168.978 €

Medijana: 88.000 €

Prosječna površina

4.655,2 m²

Medijana: 1.677,0 m²

Prosječna cijena / m²

58 €/m²

Medijana: 63 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 29 €/m² Najskuplje: 29 €/m²

Šajini 29 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šajini ima prosječno 29 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 86.000 € i površinom oko 4.994,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 88.000 € (prosjek 168.978 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 58 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +116%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +116%	300 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +108%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +98%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +43%	174 €	46
Barban trenutni	88.000 €	63 €	58 €	145

Za zemljište u Barban trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 168.978 €, prosječna površina 4.655,2 m², a prosječna cijena po m² oko 58 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Barban (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 18% oglasa za zemljište (9 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 10.237 €).

Sniženih oglasa

18%

9/51

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

10.237 €

U Barban najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 33 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i iznad medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 168.978 €, a medijana 88.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 34 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (46%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 58 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 168.978 €, a medijana 88.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 58 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.655,2 m² (medijana 1.677,0 m²), s rasponom od 550,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 168.978 € (medijana 88.000 €), prosječna površina 4.655,2 m² (medijana 1.677,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.