BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S OTVORENIM POGLEDOM
Barban
126.000€
109 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1148 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 126.000€
- Površina
- 1148 m2 (109 €/m2)
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 81643
Opis
BARBAN, građevinsko zemljište s otvorenim pogledom, smješteno u mirnom naselju nedaleko poznatog srednjovjekovnog gradića. Parcela ukupne površine 1138 m² ima pristup s asfaltirane ceste, a konfiguracija terena je pretežno ravna s blagim padom prema jugoistoku. Položaj zemljišta omogućuje lijep, neometan pogled na okolno selo i prirodu, dok je more udaljeno svega desetak minuta vožnje automobilom. Kompletna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini parcele, što dodatno olakšava gradnju. Lokacija je idealna za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili ulaganje u turističku namjenu.
Barban je pitoreskni gradić u središnjoj Istri, poznat po svojoj bogatoj povijesti, arhitekturi i kulturnim manifestacijama, od kojih je najpoznatija viteška igra Trka na prstenac. Ova tradicionalna manifestacija iz godine u godinu okuplja brojne posjetitelje i unosi posebno srednjovjekovno ozračje u grad. Udaljen svega 2 kilometra od zemljišta, Barban nudi sve potrebne sadržaje za svakodnevni život — trgovine, restorane, školu i ambulantu. Okolica obiluje biciklističkim i pješačkim stazama te pruža idealne uvjete za miran i kvalitetan život u prirodi.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjernjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 5371
David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 94.000 € · +34% (iznad medijane)
Medijana: 74 €/m² · +49% (iznad medijane)
Prosječna cijena
200.848 €
Medijana: 94.000 €
Prosječna površina
3.839,8 m²
Medijana: 1.115,0 m²
Prosječna cijena / m²
77 €/m²
Medijana: 74 €/m²
Raspon cijena
36.500 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi, Rebići.
Šajini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.250 € i površinom oko 4.578,3 m².
Orihi ima prosječno 131 €/m² - 323% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².
Rebići ima prosječno 174 €/m² - 461% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Barban medijana cijene je 94.000 € (prosjek 200.848 €), a medijana po m² 74 €/m² (prosjek 77 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 200.848 €, prosječna površina 3.839,8 m², a prosječna cijena po m² oko 77 €/m². Raspon cijena kreće se od 36.500 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Barban je 15% oglasa za zemljište (8 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 19.188 €).
Sniženih oglasa
15%
8/53
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
19.188 €
U Barban najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 126.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 200.848 €, a medijana 94.000 €. Tržišni raspon kreće se od 36.500 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 110 €/m², što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (49%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 77 €/m², medijana 74 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 196 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 200.848 €, a medijana 94.000 €. Raspon cijena kreće se od 36.500 do 3.400.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 77 €/m², medijana je 74 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 196 €/m².
Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.839,8 m² (medijana 1.115,0 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 200.848 € (medijana 94.000 €), prosječna površina 3.839,8 m² (medijana 1.115,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
120.000 € 111 €/m²
Građevinsko zemljište sa vodom i strujom na terenu, građevinska dozvola
Barban
- 1077 m²
120.000 € 111 €/m²
Građevinsko zemljište,ishodovana građevinska dozvola, infrastruktura na tere
Barban
- 1077 m²
137.500 € 197 €/m²
Istra, Barban – građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom i projektom z
Barban
- 699 m²
